{"id":21001,"date":"2017-04-19T17:26:34","date_gmt":"2017-04-19T15:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=21001"},"modified":"2020-11-27T13:43:00","modified_gmt":"2020-11-27T12:43:00","slug":"sociedad-de-tasacion-cree-que-hay-mas-estabilidad-que-recuperacion-en-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/sociedad-de-tasacion-cree-que-hay-mas-estabilidad-que-recuperacion-en-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Sociedad de Tasaci\u00f3n cree que hay m\u00e1s estabilidad que recuperaci\u00f3n en el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

El consejero director general de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno, cree que \u00abhay m\u00e1s estabilidad que recuperaci\u00f3n\u00bb en el mercado inmobiliario<\/strong> y considera que \u00abla realidad no es de absoluto optimismo o de revalorizaci\u00f3n de activos\u00bb, ya que en Espa\u00f1a \u00abes muy grande\u00bb y hay partes con comportamientos diferentes a las de las zonas con m\u00e1s actividad.<\/p>\n

As\u00ed lo ha se\u00f1alado Fern\u00e1ndez-Aceytuno durante la inauguraci\u00f3n de las jornadas ‘XXIV Encuentro del Sistema Financiero. Un sector en transformaci\u00f3n’, organizadas por Deloitte y ST, donde tambi\u00e9n ha se\u00f1alado que es verdad que los focos se est\u00e1n centrando en las zonas con m\u00e1s actividad inmobiliaria de Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, el consejero director general de ST ha puesto de relieve que le llama la atenci\u00f3n \u00abla prudencia en la gesti\u00f3n del suelo\u00bb<\/strong> y ha se\u00f1alado que es \u00abimportante\u00bb ir con cautela en la nueva regulaci\u00f3n que viene de camino.<\/p>\n

\u00abHabr\u00eda que dejar claro que tan importante que se cumplan las garant\u00edas de recuperaci\u00f3n del pr\u00e9stamo <\/strong>como la parte jur\u00eddica normativa asociada a facilitar la protecci\u00f3n del consumidor\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n

Para Fern\u00e1ndez-Aceytuno, es \u00abmucho m\u00e1s importante\u00bb la capacidad de pago del cliente que la garant\u00eda del pr\u00e9stamo<\/strong>. Tambi\u00e9n cree que ser\u00eda \u00abideal\u00bb que el precio de la vivienda se mantuviese lo m\u00e1s estable posible y que no se tuviese en cuenta \u00fanicamente cuando este sube o baja como indicador del momento que atraviesa el mercado. Asimismo, considera que las transacciones deber\u00edan ser el factor \u00abclave\u00bb para todos y no el precio.<\/p>\n

Por otro lado, ha afirmado que para tomar decisiones sensatas y poder adelantar una nueva burbuja inmobiliaria<\/a>, desde ST se tiene en cuenta la relaci\u00f3n entre el n\u00famero de hipotecas y el n\u00famero de transacciones<\/strong>, ya que si el n\u00famero es menor Espa\u00f1a estar\u00eda en una zona segura; la relaci\u00f3n entre el crecimiento del PIB y las afiliaciones a la Seguridad Social, c\u00f3mo crece el suelo en relaci\u00f3n al precio de vivienda, el tipo de referencia hipotecaria frente al precio real del dinero y el incremento del precio del alquiler.<\/p>\n

No obstante, aunque considera que estos indicadores \u00abno son una regla matem\u00e1tica\u00bb, si se tienen bajo control \u00abEspa\u00f1a puede crecer de forma sensata en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb<\/strong>.<\/p>\n

Respecto al alquiler, Fern\u00e1ndez-Aceytuno ha subrayado que si se percibe que en una zona concreta el alquiler est\u00e1 creciendo por encima de dos d\u00edgitos este incremento se trasladar\u00e1 al precio de la vivienda y al precio del suelo<\/strong>. \u00abEn los mercados donde el precio del alquiler est\u00e9 por encima del 10% puede ser una se\u00f1al de alerta temprana\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sociedad de Tasaci\u00f3n considera que hay m\u00e1s estabilidad que recuperaci\u00f3n en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. La burbuja inmobiliaria parece bajo control.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20724,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[611,2295,2296],"class_list":["post-21001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-recuperacion","tag-recuperacion-economica","tag-recuperacion-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21001"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21001\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20724"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}