{"id":2095,"date":"2014-06-16T13:11:55","date_gmt":"2014-06-16T11:11:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2095"},"modified":"2020-11-27T11:34:18","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:18","slug":"la-compraventa-de-viviendas-aumento-un-11-en-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-aumento-un-11-en-abril\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 11% en abril"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas se situ\u00f3 en abril en 30.048 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 11,1%, un 9,6% en la serie corregida de estacionalidad. Este repunte de los \u00faltimos meses<\/strong><\/a> se explica, en parte, por la normalizaci\u00f3n en el n\u00famero de operaciones tras el fin de la deducci\u00f3n por compra de vivienda, pero tambi\u00e9n por cierta estabilizaci\u00f3n de las ventas mensuales.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr\u00f3 un crecimiento interanual del 7,9%. En el caso de los de precio libre, las operaciones crecieron un 7,8%, motivado por el incremento de las transacciones de pisos de segunda mano (10,9%). Los pisos libres de nueva construcci\u00f3n, por su parte, sufrieron una contracci\u00f3n del 8,4% interanual, mientras que las viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 26,1%.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de precios, el precio \u20ac\/m2 de las viviendas compradas en abril fue de 1.216\u20ac\/m2, lo que significa un crecimiento del 0,7% interanual.<\/p>\n

En el caso de los pisos, este incremento se situ\u00f3 en el 2,1%, el mismo encarecimiento que experiment\u00f3 el m2 de los pisos de precio libre, que alcanzaron los 1.327\u20ac\/m2. De entre ellos, el precio de los de segunda mano creci\u00f3 un 3,7% interanual hasta los 1.315\u20ac\/m2, mientras que el de los pisos baj\u00f3 un 5,2% interanual hasta los 1.404\u20ac\/m2. Por \u00faltimo, el precio medio de las unifamiliares fue de 1.027\u20ac\/m2 y registr\u00f3 una ca\u00edda del 0,7% interanual.<\/p>\n

En el caso de las unifamiliares de precio libre, el precio medio fue de 1.031\u20ac\/m2, un 0,9% que el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

As\u00ed pues, el pasado mes de abril volvi\u00f3 a registrar una recuperaci\u00f3n en t\u00e9rminos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y de los precios que podr\u00edan estar anticipando un cambio de tendencia en el sector.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"compraventa<\/a><\/p>\n

Pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/p>\n

La evoluci\u00f3n del mercado hipotecario para la adquisici\u00f3n de vivienda recoge tambi\u00e9n la mejora observada en el sector inmobiliario, aunque en el conjunto del cr\u00e9dito se siguen registrando ca\u00eddas en la concesi\u00f3n de nuevos pr\u00e9stamos.<\/p>\n

As\u00ed, el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios realizados en el mes de abril fue de 22.912, un 12,1% menos que en abril de 2013, una ca\u00edda del 7,9% interanual en la serie corregida de estacionalidad. La cuant\u00eda promedio de tales pr\u00e9stamos fue de 130.721\u20ac, un 4,0% menos interanual.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble ascendieron en abril un 21,5% interanual (12.039 cr\u00e9ditos), debido al incremento en la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de una vivienda (un 24,8% m\u00e1s que en abril de 2013), mientras que para el resto de inmuebles cayeron un 7,2%. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 107.486\u20ac euros (un 4,4% menos interanual) y para el resto de inmuebles el cr\u00e9dito medio fue de 166.956\u20ac (un 9,2% m\u00e1s interanual).<\/p>\n

A su vez, los pr\u00e9stamos hipotecarios destinados a la construcci\u00f3n mostraron en abril una ca\u00edda del 3,8%, hasta los 286 nuevos cr\u00e9ditos. La cuant\u00eda media de los mismos fue de 218.387\u20ac, un 6,2% menos que el mismo mes del a\u00f1o anterior, debido a la fuerte reducci\u00f3n del capital medio de los pr\u00e9stamos destinados a la construcci\u00f3n de vivienda (un 51,8% menos).<\/p>\n

Por \u00faltimo, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a> se situ\u00f3 en el 36,9%, algo m\u00e1s que en los \u00faltimos meses. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 74,6%.<\/p>\n

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