{"id":2074,"date":"2014-06-13T08:37:35","date_gmt":"2014-06-13T06:37:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2074"},"modified":"2020-11-27T11:34:19","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:19","slug":"caf-madrid-aplaude-la-iniciativa-de-comunicar-los-desahucios-a-las-comunidades-de-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/caf-madrid-aplaude-la-iniciativa-de-comunicar-los-desahucios-a-las-comunidades-de-propietarios\/","title":{"rendered":"CAF Madrid aplaude la iniciativa de comunicar los desahucios a las comunidades de propietarios"},"content":{"rendered":"

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) celebra la Proposici\u00f3n no de Ley que la Comisi\u00f3n de Econom\u00eda del Congreso aprob\u00f3 ayer por unanimidad<\/strong><\/a> y que busca atajar la morosidad que soportan las comunidades de propietarios como consecuencia de las ejecuciones hipotecarias de viviendas o locales de la finca.<\/p>\n

Esta medida, muy solicitada por los administradores de fincas colegiados, permitir\u00e1 \u201cque todas las entidades financieras cumplan con su obligaci\u00f3n de comunicar a la comunidad el inicio del proceso de desahucio y, en consecuencia, el tr\u00e1mite de cambio de titularidad del inmueble\u201d, seg\u00fan \u00c1ngel Ignacio Mateo, secretario del CAF Madrid. \u201cNo hay que olvidar que, desde el momento en que un banco se hace cargo de un inmueble, debe asumir, como propietario que es al efecto de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), los mismos derechos y obligaciones que el resto de los propietarios residentes en el edificio\u201d, afirma.<\/p>\n

Seg\u00fan datos el Colegio de Registradores, durante el primer trimestre de 2014, la Comunidad de Madrid registr\u00f3 1.142 desahucios por impagos, siendo las entidades financieras las responsables del 19% de la morosidad (46 millones de euros) de las comunidades de propietarios madrile\u00f1as. Una situaci\u00f3n que el CAF Madrid<\/strong><\/a> califica de \u201cinsostenible\u201d para el buen funcionamiento de las comunidades.<\/p>\n

Para esta instituci\u00f3n, \u201ceste compromiso impedir\u00e1 que las entidades financieras retrasen la inscripci\u00f3n de los inmuebles en el Registro de la Propiedad\u201d. \u201cSe trata de una t\u00e1ctica, empleada por los bancos para no ser identificados como nuevos propietarios, para eludir sus obligaciones de pago\u201d, se\u00f1ala CAF Madrid.<\/p>\n

Con todo, \u201cla comunicaci\u00f3n a la comunidad de propietarios<\/strong><\/a> de la transmisi\u00f3n del inmueble deber\u00eda hacerse, para ser efectivo, en un plazo imperativo de 7 d\u00edas\u201c, asegura Mateo. \u201cAdem\u00e1s, se debe exigir a las entidades financieras satisfacer la deuda vencida por cuotas de comunidad de la vivienda o local antes de la transmisi\u00f3n\u201d. \u201cS\u00f3lo as\u00ed se conseguir\u00e1 la m\u00e1xima efectividad en el cobro de los impagos y en el menor tiempo posible\u201d, afirma CAF Madrid. Asimismo, \u201cel incumplimiento o retraso de esta comunicaci\u00f3n deber\u00eda vincularse a una sanci\u00f3n ejemplarizante\u201d, concluye la instituci\u00f3n.<\/p>\n

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