{"id":20668,"date":"2017-04-06T13:44:27","date_gmt":"2017-04-06T11:44:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=20668"},"modified":"2017-04-09T16:09:15","modified_gmt":"2017-04-09T14:09:15","slug":"como-tasar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-tasar-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Tasaciones inmobiliarias online: \u00bfcu\u00e1nto vale mi casa?"},"content":{"rendered":"

Si eres el propietario de una vivienda y decides venderla, una de las primeras decisiones que deber\u00e1s tomar ser\u00e1 el precio de venta.<\/strong> Es m\u00e1s que probable que este no tenga nada que ver con el que la casa ten\u00eda cuando la compraste as\u00ed que, para establecerlo, no podr\u00e1s echar mano de este antecedente ni tampoco de la experiencia de un vecino del barrio, puesto que el valor depende de muchos m\u00e1s factores.<\/p>\n

En este sentido, para saber el precio id\u00f3neo de venta<\/strong> lo mejor ser\u00e1 o\u00a0realizar una\u00a0una valoraci\u00f3n de la vivienda\u00a0(car\u00e1cter orientativo), o un informe de valoraci\u00f3n conocido como tasaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, en el que un profesional acreditar\u00e1 el valor de la propiedad en ese momento a partir de unos criterios y m\u00e9todos regulados en la orden ECO 805-2003<\/a>.\u00a0<\/strong>Es posible que sea una tasaci\u00f3n online, especialmente en los tiempos que corren. Lo veremos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

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\u00bfCu\u00e1ndo pedir una tasaci\u00f3n de vivienda?<\/strong><\/h2>\n

Son muchas las circunstancias en las que puede ser necesaria la tasaci\u00f3n inmobiliaria de la vivienda: una separaci\u00f3n, el reparto de una herencia, la presentaci\u00f3n de una tasaci\u00f3n alternativa a la emitida por t\u00e9cnicos de Hacienda para calcular los impuestos derivados de una compraventa y, por supuesto, cuando se vende una propiedad.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n tasa una vivienda?<\/strong><\/h2>\n

Teniendo en mente la rapidez con la que cambian los precios de la vivienda<\/strong>, cuando quieras determinar el valor de tu propiedad lo mejor ser\u00e1\u00a0contactar con un experto en tasaci\u00f3n<\/strong><\/a>\u00a0(generalmente un arquitecto o arquitecto t\u00e9cnico), quien necesitar\u00e1 varios d\u00edas para emitir su informe.<\/p>\n

A la hora de elaborar dicho informe, adem\u00e1s de contrastar la informaci\u00f3n sobre el inmueble que contenga la escritura de la propiedad o una nota simple, el tasador tambi\u00e9n visitar\u00e1 la vivienda,<\/strong>\u00a0comprobar\u00e1 todos los aspectos tanto de ella como del edificio en el que se integra y chequear\u00e1 la evoluci\u00f3n de los precios de la zona.<\/p>\n

\"Tasaci\u00f3n<\/p>\n

\u00bfY si quiero realizar una tasaci\u00f3n online gratuita?<\/h2>\n

Las tasaciones online o valoraciones de vivienda por internet<\/strong>, son aquellas que se basan en las caracter\u00edsticas de tu inmueble para darte una valoraci\u00f3n del mismo en base al mercado. Este tipo de tasaciones no son v\u00e1lidas de cara a los bancos que tienen que ofrecerte la financiaci\u00f3n pero s\u00ed te permitir\u00e1n hacerte una idea del valor de tu inmueble y por cu\u00e1nto ponerlo a la venta o adquirirlo, en caso de que tu intenci\u00f3n sea la de comprar piso<\/a><\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 influye en el valor de un piso?<\/strong><\/h2>\n

Tal y como puedes comprobar, el valor del mercado de la vivienda y su evoluci\u00f3n figuran entre los factores que influyen en el resultado de la tasaci\u00f3n. Adem\u00e1s, ser\u00e1n determinantes la antig\u00fcedad de la vivienda, el estado de conservaci\u00f3n, el grado de eficiencia energ\u00e9tica, la distribuci\u00f3n e incluso los\u00a0gastos de venta de vivienda<\/a><\/strong>.\u00a0Las caracter\u00edsticas del edificio, incluidos sus servicios y \u00e1reas comunes, mediar\u00e1n tambi\u00e9n en el valor del piso, as\u00ed como lo har\u00e1n la zona en la que se ubica y las dotaciones con las que cuenta.<\/p>\n

Por \u00faltimo, conviene saber que para conocer cu\u00e1nto va a costar la tasaci\u00f3n, es recomendable consultar a varios expertos, ya que el precio es libre y var\u00eda en funci\u00f3n del profesional y de las caracter\u00edsticas de la tasaci\u00f3n.<\/p>\n

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Si quieres conocer el precio de la vivienda sin recurrir a una tasaci\u00f3n online<\/h2>\n

Puedes tener diferentes motivos para querer calcular el valor de una casa. El m\u00e1s habitual es vender, pero tal vez te interese conocer su evoluci\u00f3n o calcular los impuestos de antemano. Dependiendo de la necesitad, te interesar\u00e1 saber:<\/p>\n