{"id":20559,"date":"2017-04-03T12:25:30","date_gmt":"2017-04-03T10:25:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=20559"},"modified":"2017-04-21T19:38:48","modified_gmt":"2017-04-21T17:38:48","slug":"el-indice-de-confianza-inmobiliario-de-st-sube-09-puntos-en-el-primer-trimestre-de-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-indice-de-confianza-inmobiliario-de-st-sube-09-puntos-en-el-primer-trimestre-de-2017\/","title":{"rendered":"El \u00edndice de Confianza Inmobiliario de ST sube 0,9 puntos en el primer trimestre de 2017"},"content":{"rendered":"

El \u00edndice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasaci\u00f3n (ST)<\/a> ha registrado una subida del 0,9% durante el primer trimestre de 2017<\/strong>, hasta los 55,4 puntos sobre una escala de 100 puntos, y mantiene as\u00ed su tendencia al alza, seg\u00fan se recoge en el informe ‘Tendencias del Sector Inmobiliario’, publicado por Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n

El \u00edndice, que se construye a partir de la opini\u00f3n de m\u00e1s de 700 profesionales sobre aspectos econ\u00f3micos-inmobiliarios<\/strong> de las zonas donde desarrollan su actividad profesional ha otorgado una puntuaci\u00f3n de 60,2 puntos a La Rioja, seguido de Madrid (58,4 puntos) y Baleares (57,6 puntos).<\/p>\n

En contraposici\u00f3n, Castilla y Le\u00f3n (50,7 puntos), Pa\u00eds Vasco (51 puntos) y Murcia (51,2 puntos) han presentado los valores m\u00e1s bajos<\/strong>. Su nivel m\u00e1s bajo de toda la serie hist\u00f3rica lo alcanz\u00f3 en diciembre de 2012, cuando la puntuaci\u00f3n fue de 30,6 puntos.<\/p>\n

Otro de los aspectos que recoge el informe es el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que un ciudadano medio necesita destinar a la compra de una vivienda de tipo medio<\/strong> a trav\u00e9s del \u00edndice de Esfuerzo Inmobiliario y que, en este caso, se mantiene en los 7,4 a\u00f1os durante el primer trimestre de 2017.<\/p>\n

En el caso de Baleares, para adquirir una vivienda el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que se necesitan es de 14,4 a\u00f1os, una cifra que ha disminuido con respecto a 2016<\/strong>.<\/p>\n

Por el contrario, La Rioja con 4,9 a\u00f1os y Murcia con 5,1 a\u00f1os<\/strong>, se han posicionado como las comunidades donde m\u00e1s f\u00e1cil es acceder a una vivienda en t\u00e9rminos de salario \u00edntegro.<\/p>\n

Sociedad de Tasaci\u00f3n calcula este indicador por comunidad aut\u00f3noma a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda<\/strong> y los ingresos medios brutos anuales que publica el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) en su encuesta anual de estructura salarial.<\/p>\n

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En 2017 mejora la capacidad de endeudamiento<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el \u00edndice de Accesibilidad refleja una leve mejora a nivel estatal por tercer trimestre consecutiv<\/strong>o.<\/p>\n

En concreto, con una referencia de 100 puntos en los casos donde la capacidad de endeudamiento es suficiente, la media de Espa\u00f1a en el primer trimestre del a\u00f1o se ha situado en los 107 punto<\/strong>s, lo que supone una subida de tres puntos con respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

Por su parte, la media estatal se mantiene por quinto trimestre consecutivo por encima del nivel salarial m\u00ednimo<\/strong> para la adquisici\u00f3n de una vivienda de tipo medio.<\/p>\n

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Incrementos anuales<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a ha experimentado un incremento del 2,5<\/strong>% de promedio anual, hasta alcanzar un precio de 1.469 euros por metro cuadrado.<\/p>\n

El estudio, que tambi\u00e9n incluye la evoluci\u00f3n de precios de la vivienda correspondiente al segundo semestre de 2016, muestra que el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a ha aumentado durante la segunda mitad del a\u00f1o<\/strong> pasado un 1,5%.<\/p>\n

En este contexto, desde la compa\u00f1\u00eda independiente dedicada a la valoraci\u00f3n de todo tipo de bienes han asegurado que esta variaci\u00f3n \u00abpositiva\u00bb experimentada en los \u00faltimos tres semestres confirma la \u00abrecuperaci\u00f3n\u00bb<\/strong> que vienen anunciando desde 2015. Pese a ello, han indicado que este comportamiento no es uniforme en todas las provincias.<\/p>\n

As\u00ed, Barcelona encabeza la lista con un aumento anual del 5,5<\/strong>%, seguido de Baleares, donde el repunte ha sido del 4,6%. En tercer lugar se sit\u00faa Madrid con un ascenso del 4,4%.<\/p>\n

En el lado opuesto se encuentran Teruel<\/strong> (-2,1%) y \u00c1lava (-1,6%), que concentran las mayores bajadas. Pontevedra (-1,4%), Zamora (-1,3%) y Burgos (-1,1%) son otras de las provincias donde el descenso ha sido significativo.<\/p>\n

Durante el segundo semestre de 2016, el precio medio m\u00e1s elevado se ha registrado en la provincia de Guip\u00fazco<\/strong>a (2.317 euros por metro cuadrado) y Barcelona (2.183 euros por metro cuadrado), mientras que los m\u00e1s bajos se han dado en Badajoz (836 euros por metro cuadrado) y Ciudad Real (843 euros por metro cuadrado).<\/p>\n

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Algunas Comunidades Aut\u00f3nomas registran descensos anuales<\/strong><\/p>\n

El estudio muestra que durante el \u00faltimo a\u00f1o las comunidades aut\u00f3nomas continuaron registrando descensos en el precio tanto de las viviendas nuevas como usadas<\/strong>.<\/p>\n

Asturias ha concentrado las mayores ca\u00eddas<\/strong> con un descenso del 0,5%, seguido por La Rioja (-0,4%) y Castilla y Le\u00f3n (-0,3%). En cambio, Catalu\u00f1a (+4,8%), Baleares (+4,6%), Madrid (+4,4%) y Melilla
\n(+3,3%), han registrado las mayores subidas anuales.<\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n semestral, tan solo La Rioja ha contabilizado una bajada en los precios de la vivienda nueva y usada<\/strong> del 0,4%, mientras que el resto de comunidades han experimentado un aumento \u00abmoderado\u00bb liderado por Catalu\u00f1a (+2,9%), Baleares (+2,6%) y Madrid (+2,4%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El \u00cdndice de Confianza Inmobilario se incrementa durante el primer trimestre de 2017, seg\u00fan el informe que publica la Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18086,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2223,453,764],"class_list":["post-20559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-capacidad-de-endeudamiento","tag-endeudamiento-familias","tag-indice-de-precios-de-vivienda"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20559","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20559"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20559\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18086"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20559"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20559"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20559"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}