{"id":20449,"date":"2017-03-29T12:26:58","date_gmt":"2017-03-29T10:26:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=20449"},"modified":"2020-11-27T11:23:28","modified_gmt":"2020-11-27T10:23:28","slug":"gobierno-no-preve-una-modificacion-la-actual-ley-arrendamientos-urbanos-estatal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/gobierno-no-preve-una-modificacion-la-actual-ley-arrendamientos-urbanos-estatal\/","title":{"rendered":"El Gobierno no prev\u00e9 una modificaci\u00f3n la actual Ley de Arrendamientos Urbanos estatal"},"content":{"rendered":"<p><strong>El Gobierno no prev\u00e9 una modificaci\u00f3n de la actual Ley de Arrendamientos urbanos estatal,<\/strong> seg\u00fan ha trasladado el ministro de Energ\u00eda Turismo y Agenda Digital, \u00c1lvaro Nadal, a los representantes de la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur\u00edsticos (Fevitur) en su primera reuni\u00f3n con este sector.<\/p>\n<p><strong>Nadal mantuvo este martes un encuentro<\/strong> con el presidente de Fetivur, Pablo Zubicaray; el representante de la Asociaci\u00f3n de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada de Baleares (Aptur-Baleares) y el presidente de la Asociaci\u00f3n de Apartamentos Tur\u00edsticos de Barcelona, Enrique Alc\u00e1ntara.<\/p>\n<p>Tras su encuentro con Nadal, Fevitur se ha mostrado optimista y ha valorado positivamente en un comunicado que <strong>no se impongan nuevas restricciones a su industria mediante esta normativa<\/strong>.<\/p>\n<p>Fevitur ha coincidido con el ministro en destacar la <strong>importancia de la fiscalidad dentro de las regulaciones del alquiler vacacional,<\/strong> as\u00ed como los derechos de los consumidores y la seguridad ante un modelo alojativo al alza.<\/p>\n<p>Ayer mismo la secretaria de Estado de Turismo, Matilde As\u00edan, se comprometi\u00f3\u00a0ante la Asociaci\u00f3n de Apartamentos y Viviendas de Alquiler de Temporada (Aptur-Balears) y la Asociaci\u00f3n Canaria del Alquiler Vacacional (Ascav) <strong>a mediar en las regulaciones auton\u00f3micas del <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/apartamentos-alquiler-vacacional-piscina-apunta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">alquiler vacacional<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>El Gobierno aboga por que sean transparentes y <strong>permitan una mayor seguridad para los propietarios, los usuarios y el resto de ciudadanos<\/strong> y que haya registros de usuarios a disposici\u00f3n de los controles policiales, obligaci\u00f3n que ya existe en Catalu\u00f1a y Comunidad Valenciana.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Impacto econ\u00f3mico<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan un estudio realizado por Fevitur, en colaboraci\u00f3n con otras entidades como ESADE, la Universidad de Salamanca y la Universidad de Zaragoza, el <strong>impacto econ\u00f3mico de esta actividad alcanz\u00f3 5.300 millones de euros en 2015<\/strong>.<\/p>\n<p>Estos datos corroboran que <strong>el alquiler vacacional es una opci\u00f3n de mercado transversal<\/strong>, escogida por el cliente final, que genera una econom\u00eda de arrastre para otros sectores, donde el 65% del coste de la estancia se destina a ocio, comercio, restauraci\u00f3n, transporte y cultura de proximidad.<\/p>\n<p>Fevitur defiende que el alquiler vacacional, como <strong>innovaci\u00f3n dentro del habitual modelo tur\u00edstico<\/strong>, aporta competitividad frente a otros pa\u00edses y regiones, donde este tipo de alojamiento no se ofrece por razones de seguridad y\/o de infraestructuras.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La regulaci\u00f3n, en manos de las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n<p>En <strong>2013 hubo una modificaci\u00f3n en la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> (LAU), que llevaba vigente desde el a\u00f1o 1964, y que permite una regulaci\u00f3n sectorial en cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>La citada modificaci\u00f3n <strong>limita el arrendamiento de viviendas vacacionales y apartamentos tur\u00edsticos<\/strong> por parte de particulares, al vincular la regulaci\u00f3n de este tipo de alojamientos a la legislaci\u00f3n tur\u00edstica de las CC.AA.<\/p>\n<p>Ahora bien, en caso de no existir dicha normativa, <strong>a estos alojamientos se les aplicar\u00e1 el r\u00e9gimen de los arrendamientos de temporada<\/strong>, que se mantiene en la modificaci\u00f3n de la LAU.<\/p>\n<p>Las normativas vigentes en Espa\u00f1a para la oferta de alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico salvo en Baleares y Canarias y Catalu\u00f1a son bastante dispares, aunque la mayor\u00eda coinciden en la<strong> inscripci\u00f3n de un registro, un tel\u00e9fono 24 horas y la prohibici\u00f3n de alquilar habitaciones sueltas<\/strong>.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de Comunidades Aut\u00f3nomas &#8211; Catalu\u00f1a, Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n y Canarias, entre ellas &#8211; <strong>obligan a registrar o dar de alta los inmuebles en el organismo tur\u00edstico competente<\/strong> o en uno espec\u00edfico creado para ellas, que implica cumplir una serie de requisitos y condiciones espec\u00edficas por parte del propietario y tramitar una licencia que le permita destinar el inmueble a este fin.<\/p>\n<p>La Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Municipios y Provincias (FEMP) ha constituido un grupo de trabajo, en el que est\u00e1 previsto que participe la Secretar\u00eda de Estado de Turismo, para <strong>analizar las implicaciones que tiene este modelo para los Ayuntamientos<\/strong>, dependiendo de la tipolog\u00eda de municipios, el alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico y los intereses afectados por esta actividad en el territorio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno no prev\u00e9 una modificaci\u00f3n de la actual Ley de Arrendamientos urbanos estatal, seg\u00fan ha trasladado el ministro de Energ\u00eda Turismo y Agenda Digital, \u00c1lvaro Nadal, a los representantes de la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur\u00edsticos (Fevitur) en su primera reuni\u00f3n con este sector. 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