{"id":20426,"date":"2017-03-29T15:26:32","date_gmt":"2017-03-29T14:26:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=20426"},"modified":"2022-04-20T16:04:27","modified_gmt":"2022-04-20T14:04:27","slug":"fotos-anuncio-vender-alquilar-mas-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasa\/fotos-anuncio-vender-alquilar-mas-rapido\/","title":{"rendered":"Las buenas fotos del anuncio inmobiliario son la clave para vender o alquilar m\u00e1s r\u00e1pido tu vivienda"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: left;\"><strong>9 claves para vender o alquilar m\u00e1s r\u00e1pido con las fotos<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">Dicen que una foto vale m\u00e1s que mil palabras. Sobre todo, cuando se trata de un anuncio inmobiliario. Comprar o alquilar un piso es una decisi\u00f3n muy importante por el compromiso econ\u00f3mico que supone y por lo que representa: encontrar el lugar en el que vivir, el hogar.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Unas fotos malas, oscuras o que transmitan una sensaci\u00f3n cutre generar\u00e1n una predisposici\u00f3n negativa hacia la vivienda y dif\u00edcilmente atraer\u00e1n visitas. <strong>Las fotos, sin duda, son un punto clave a la hora de elegir o descartar anuncios<\/strong>. En fotocasa lo tenemos claro y, por eso, hemos preparado esta completa gu\u00eda para ense\u00f1arte a hacer las mejores fotos y que puedas, as\u00ed, vender o alquilar tu piso lo m\u00e1s r\u00e1pido posible.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>1. Antes de comenzar\u2026<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Antes de disparar, debes despejar el espacio.<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Limpia y ordena la estancia. Deshazte de todo aquello que sea prescindible.<\/li>\n<li>Simplifica la decoraci\u00f3n. Una forma de gustar a todos es optar por una decoraci\u00f3n lo m\u00e1s neutra posible.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>2. La luz y el encuadre<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<div id=\"attachment_20443\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-20443\" class=\"wp-image-20443 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/6.jpg\" alt=\"Consejos anuncio alquilar\" width=\"690\" height=\"390\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/6.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/6-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/6-150x85.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><p id=\"caption-attachment-20443\" class=\"wp-caption-text\">\u00a1Que no se cuele tu madre de fondo!<\/p><\/div>\n<p><\/p>\n<div id=\"attachment_20442\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-20442\" class=\"wp-image-20442 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/5.jpg\" alt=\"Consejos anuncio alquilar\" width=\"690\" height=\"390\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/5.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/5-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/5-150x85.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><p id=\"caption-attachment-20442\" class=\"wp-caption-text\">Mejor ordenado y con luz.<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: left;\">Para hacer unas fotos buenas debes prestar especial atenci\u00f3n a la luz, el enfoque y el encuadre.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">Utiliza luz natural siempre que sea posible.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Sube persianas y evita que las cortinas bloqueen la luz.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Intenta no usar flash para conseguir un resultado m\u00e1s natural y acogedor.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Si ves que no es suficiente, enciende las luces.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Una buena iluminaci\u00f3n permite, adem\u00e1s, que la c\u00e1mara enfoque mejor.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Mant\u00e9n la c\u00e1mara est\u00e1tica cuando dispares para evitar que im\u00e1genes queden movidas.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Usa un tr\u00edpode o, si no es posible, ap\u00f3yate en una pared para evitar moverte.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Descarta las fotos desenfocadas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>3. Destaca la amplitud mediante la composici\u00f3n<\/strong><\/h3>\n<p><\/p>\n<div id=\"attachment_20439\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-20439\" class=\"wp-image-20439 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/2.jpg\" alt=\"Demasiado suelo\" width=\"690\" height=\"390\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/2.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/2-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/2-150x85.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><p id=\"caption-attachment-20439\" class=\"wp-caption-text\">\u00a1As\u00ed no!<\/p><\/div>\n<p><\/p>\n<div id=\"attachment_20438\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-20438\" class=\"wp-image-20438 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/1.jpg\" alt=\"Consejos anuncio alquilar\" width=\"690\" height=\"390\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/1.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/1-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/1-150x85.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><p id=\"caption-attachment-20438\" class=\"wp-caption-text\">\u00a1As\u00ed s\u00ed!<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: left;\">Las fotos deben permitir al posible comprador o inquilino hacerse un mapa mental de la vivienda: c\u00f3mo son las estancias, su tama\u00f1o, la distribuci\u00f3n, c\u00f3mo se comunican los espacios\u2026<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Destaca la amplitud de las estancias: aprovecha el espacio y dispara desde las esquinas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Evita disparar hacia abajo porque crear\u00e1s una sensaci\u00f3n de menor espacio.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Coloca la c\u00e1mara por debajo de tu l\u00ednea de visi\u00f3n y perpendicular al horizonte para crear fotos m\u00e1s interesantes.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Procura utilizar el\u00a0formato horizontal. Las fotos verticales se ven m\u00e1s peque\u00f1as en la pantalla.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>4. Crea ambientes acogedores e impersonales<\/strong><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20445 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/8.jpg\" alt=\"Consejos anuncio alquilar\" width=\"690\" height=\"390\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/8.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/8-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/8-150x85.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Las im\u00e1genes de espacios vac\u00edos no aportan nada. Lo ideal es recrear ambientes agradables que permitan al comprador o inquilino imaginarse viviendo en ese piso.<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">El <em>home staging<\/em> permite crear ambientes acogedores en los que los posibles compradores o inquilinos se pueden imaginar viviendo.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Lo ideal es optar por ambientes neutros, sin im\u00e1genes o elementos que condicionen a la gente.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Las fotos con muebles permiten entender el tama\u00f1o de las estancias y su distribuci\u00f3n.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Amueblar las estancias refuerza la invitaci\u00f3n a so\u00f1ar que debe ofrecer el anuncio.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>5. Presta atenci\u00f3n a la fotograf\u00eda exterior<\/strong><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-20444 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/7.jpg\" alt=\"Consejos anuncio alquilar\" width=\"690\" height=\"390\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/7.jpg 690w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/7-300x170.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/7-150x85.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 690px) 100vw, 690px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">La fotograf\u00eda exterior es fundamental, sobre todo en el caso de viviendas unifamiliares.<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Haz, como poco, una fotograf\u00eda del exterior de la vivienda, a poder ser, del edificio completo.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La fotograf\u00eda nocturna es perfecta para mostrar una buena perspectiva del espacio interior. Las fotos desde el exterior con la estancia iluminada permiten ver el interior sin molestos reflejos.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>6. N\u00famero de fotos<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">Lo ideal es publicar, como m\u00ednimo, una foto por estancia. Aunque lo que importa no es el n\u00famero sino la calidad de las im\u00e1genes.<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">Es recomendable que el anuncio tenga, al menos, 10 fotos: una por estancia. Si pones dos fotos del mismo espacio, haz que se vean partes diferentes o puntos opuestos.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Lo importante no es el n\u00famero de fotograf\u00edas, si no la calidad de estas. Recuerda mostrar las estancias de forma que se pueda entender el espacio y el tama\u00f1o de estas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Una sobredosis de im\u00e1genes puede marear al posible comprador o inquilino, que terminar\u00e1 por no entender qu\u00e9 quieres mostrar.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>7. La importancia de la foto destacada<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\">La foto de portada debe incitar a hacer clic, por eso es muy importante saber elegirla bien.<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"text-align: justify;\">La foto destacada debe ser la m\u00e1s llamativa de la vivienda.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Puede ser el sal\u00f3n o la cocina, en el caso de un piso, o una imagen del exterior, en el caso de una unifamiliar.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si es una imagen exterior, puede ser interesante destacar una fotograf\u00eda nocturna.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Debe llamar mucho la atenci\u00f3n, pensando siempre en el que el posible comprador o inquilino todav\u00eda no conoce nada del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>8. Debes evitar\u2026<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Reutilizar fotos con marcas de agua, ya que no dejan ver con claridad la imagen.<\/li>\n<li>Usar filtros, las fotos deben quedar lo m\u00e1s natural posible.<\/li>\n<li>Las fotos parecidas entre s\u00ed, ya que no aportan calidad a tu anuncio.<\/li>\n<li>Retocar las fotos, que siempre deben corresponderse con la realidad.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: left;\"><strong>9. Consejos t\u00e9cnicos a tener en cuenta<\/strong><\/h3>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li>Si puedes, usa una c\u00e1mara digital en vez del m\u00f3vil. Por lo general, la \u00f3ptica de las c\u00e1maras abarca m\u00e1s espacio que la de los m\u00f3viles.<\/li>\n<li>Haz las fotos en formato JPEG.<\/li>\n<li>Coloca el zoom al m\u00ednimo para abarcar el m\u00e1ximo espacio y utiliza el enfoque autom\u00e1tico.<\/li>\n<li>Pasa las fotos al ordenador al m\u00e1ximo de tama\u00f1o. Evita enviarlas por mensajer\u00eda instant\u00e1nea ya que pierden mucha calidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">Fotos v\u00eda:\u00a0<a href=\"https:\/\/joanroig.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Joan Roig<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Consejos para publicar anuncios atractivos. Las fotos son un punto clave a la hora de elegir o descartar anuncios. Mira estas recomendaciones.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20470,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1050],"tags":[75,1115,2366,142,2358,2359],"class_list":["post-20426","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fotocasa","tag-consejos","tag-consejos-alquilar-vivienda","tag-consejos-para-vender-un-piso","tag-fotocasa","tag-fotos","tag-vender"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20426","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20426"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20426\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20426"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20426"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20426"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}