{"id":20283,"date":"2017-03-24T13:42:08","date_gmt":"2017-03-24T11:42:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=20283"},"modified":"2017-03-25T15:41:31","modified_gmt":"2017-03-25T14:41:31","slug":"bbva-incremento-venta-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/bbva-incremento-venta-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"BBVA prev\u00e9 un incremento del 7% en la venta de inmuebles este a\u00f1o y un alza del 2,5% del precio"},"content":{"rendered":"

BBVA constata que la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario<\/a> en Espa\u00f1a se consolida<\/strong> y prev\u00e9 un incremento del 7% en las ventas de inmuebles en 2017 y que la inversi\u00f3n en viviendas crezca un 3,2%, junto a un avance del 2,5% del precio anual de la vivienda.<\/p>\n

Estas son las \u00faltimas previsiones del sector para el ejercicio 2017 realizadas por BBVA<\/strong>, que destaca que la positiva evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en 2016<\/strong> muestra una gran heterogeneidad geogr\u00e1fica, siendo Madrid, gran parte del eje mediterr\u00e1neo y las dos comunidades insulares las que lideraron la recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

La entidad se\u00f1ala que el a\u00f1o 2017 estar\u00e1 marcado por unas previsiones de crecimiento econ\u00f3mico m\u00e1s moderadas<\/strong>, del 2,7%, frente al 3,2% alcanzado en 2016, y por unas expectativas de revalorizaci\u00f3n de los inmuebles positivas.<\/p>\n

As\u00ed, espera que la venta residencial crezca alrededor del 7% este a\u00f1o<\/strong>, al tiempo que el precio continuar\u00e1 recuper\u00e1ndose, con un avance del 2,5% anual.<\/p>\n

La reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario en los \u00faltimos a\u00f1os est\u00e1 ayudando al crecimiento de la demanda residencial<\/strong>, destaca BBVA. De hecho, las nuevas operaciones de cr\u00e9dito a hogares para la adquisici\u00f3n de vivienda volvieron a crecer en 2016 y alcanzaron los 37.500 millones de euros, un 5% m\u00e1s respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Asimismo, la edificaci\u00f3n seguir\u00e1 respondiendo positivamente a los avances de la demanda<\/strong> y de los precios, por lo que se prev\u00e9 que el sector inmobiliario vuelva a aportar crecimiento a la econom\u00eda y que se registre un incremento de la inversi\u00f3n en vivienda del 3,2%.<\/p>\n

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Crecimiento en la venta de inmuebles, pero con incertidumbres<\/strong><\/p>\n

No obstante, BBVA advierte de que en los \u00faltimos meses se han acumulado una serie de factores de riesgo<\/strong> que podr\u00edan estar limitando el alcance y la velocidad de la recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

En primer lugar, avisa de que persiste la incertidumbre relacionada con el desenlace del ‘Brexit’<\/strong>. A este factor geopol\u00edtico en Europa, se a\u00f1aden los efectos que puedan tener las decisiones de la nueva administraci\u00f3n en Estados Unidos o el aumento del coste de la energ\u00eda.<\/p>\n

Por otro lado, el aumento de la inflaci\u00f3n en la zona euro<\/strong>, puede llevar a un cambio en la pol\u00edtica monetaria. Durante 2017, se espera que se vayan reduciendo los est\u00edmulos del BCE, lo que llevar\u00eda a un incremento en los tipos de inter\u00e9s a finales de 2018. \u00abEste aumento de los costes de financiaci\u00f3n supone un riesgo en la econom\u00eda espa\u00f1ola\u00bb, subraya.<\/p>\n

En cualquier caso, la entidad subraya que las condiciones de financiaci\u00f3n positivas, as\u00ed como las buenas perspectivas econ\u00f3micas, han hecho que el sector inmobiliario haya cerrado el ejercicio de 2016 con 460.000 transacciones, un 13,5% m\u00e1s que en 2016<\/strong>, superior al del ejercicio anterior (+9,9%).<\/p>\n

El inventario de vivienda finalizada sigue reduci\u00e9ndose y los precios crecieron, de media, un 1,9% durante el a\u00f1o pasado<\/strong>, lo que demuestra que \u00abla industria volvi\u00f3 a responder al impulso de la demanda\u00bb.<\/p>\n

De igual forma, los permisos de edificaci\u00f3n crecieron casi un 30% en 2016<\/strong> y se alcanzaron los 64.000 visados, sumando el tercer a\u00f1o consecutivo de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

Mayor dinamismo de la demanda dom\u00e9stica<\/strong><\/p>\n

En este sentido, BBVA destaca que la demanda dom\u00e9stica de viviendas gan\u00f3 dinamismo en 201<\/strong>6 frente al a\u00f1o anterior. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n aument\u00f3 el n\u00famero de espa\u00f1oles que adquirieron una vivienda en su comunidad aut\u00f3noma de residencia hasta el 16,2%, frente al 11% de 2015.<\/p>\n

\u00abEl saneamiento financiero de los hogares<\/strong> y el bajo coste de la financiaci\u00f3n propicia la expansi\u00f3n del volumen de nuevos pr\u00e9stamos para adquisici\u00f3n de vivienda\u00bb, se\u00f1ala.<\/p>\n

Por otro lado, y ante las expectativas de revalorizaci\u00f3n del precio de la vivienda en los pr\u00f3ximos trimestres<\/strong>, BBVA considera que adquirir un inmueble sigue siendo una alternativa de inversi\u00f3n \u00abinteresante\u00bb.<\/p>\n

Al contrario de lo sucedido con la demanda dom\u00e9stica, en 2016 la demanda extranjera se mostr\u00f3 algo menos din\u00e1mica que en el a\u00f1o anterior<\/strong>. Sin embargo, la compra por parte de extranjeros represent\u00f3 un 17,2% del total, una porcentaje muy similar a la del a\u00f1o 2015.<\/p>\n

Por nacionalidades, los ingleses volvieron a ser los extranjeros que m\u00e1s viviendas adquirieron en Espa\u00f1a<\/strong>, ya que representan casi dos de cada diez transacciones.<\/p>\n

A lo largo del a\u00f1o 2016, su peso sobre el total de transacciones descendi\u00f3, lo que podr\u00eda explicarse por dos circunstancias relacionadas con el ‘Brexit’: la depreciaci\u00f3n de la libra y la incertidumbre relacionada con este proceso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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