{"id":2003,"date":"2014-06-11T10:29:55","date_gmt":"2014-06-11T08:29:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=2003"},"modified":"2020-11-27T11:34:20","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:20","slug":"la-compraventa-de-viviendas-crece-un-53-en-abril-por-segundo-mes-consecutivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-crece-un-53-en-abril-por-segundo-mes-consecutivo\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas crece un 5,3% en abril, por segundo mes consecutivo"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 5,3% en abril respecto al mismo mes de 2013, hasta alcanzar las 24.968 operaciones, seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Este crecimiento se suma al del 22,8% registrado en marzo<\/strong><\/a>, que puso fin a diez meses seguidos de ca\u00eddas interanuales.<\/p>\n

\u201cDos subidas interanuales seguidas en un contexto de crisis econ\u00f3mica y de ausencia de ayudas fiscales a la compra de vivienda son una buena noticia despu\u00e9s de la paralizaci\u00f3n que ha vivido el sector en los \u00faltimos a\u00f1os\u201d, seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

En todo caso, Estad\u00edstica ha subrayado que los datos pueden verse afectados por la Semana Santa, que este a\u00f1o se ha celebrado en abril y el a\u00f1o pasado en marzo, por lo que ve conveniente analizar los resultados de ambos meses. Tambi\u00e9n hay que recordar que las cifras corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores al de referencia.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas descendi\u00f3 un 7,7%, su menor descenso en este mes desde 2010. Las cifras que el INE ha dado a conocer en las \u00faltimas semanas ponen de manifiesto que \u201cen los primeros meses del a\u00f1o los precios han frenado su ca\u00edda<\/strong><\/a>, el cr\u00e9dito parece que vuelve a fluir y las transacciones aumentan ligeramente. Son se\u00f1ales de que algo se mueve en el mercado y de que se est\u00e1n registrando los primeros s\u00edntomas de estabilizaci\u00f3n\u201d, afirma Toribio.<\/p>\n

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido tanto al avance en un 5,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 14.306 operaciones, como a la compraventa de viviendas nuevas, que se increment\u00f3 un 5,7%, hasta 10.662 operaciones.<\/p>\n

Pero Toribio llama a la cautela ya que \u201chay que tener en cuenta que venimos de m\u00ednimos hist\u00f3ricos a todos los niveles (compraventas, hipotecas\u2026) debido a que el a\u00f1o 2013 fue muy malo para el mercado de la vivienda. Cualquier comparaci\u00f3n con el ejercicio anterior casi siempre dar\u00e1 tasas positivas. Sin duda es un paso, pero insuficiente para afirmar que hemos tocado fondo\u201d.<\/p>\n

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el cuarto mes del a\u00f1o, en concreto el 88,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creci\u00f3 un 4,3% en tasa interanual, hasta 22.199 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.769, con un avance del 14,9% respecto a abril de 2013.<\/p>\n

En los cuatro primeros meses del a\u00f1o, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 10,6%, con ca\u00eddas del 18,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 3% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 22,7% hasta abril, mientras que las de viviendas libres bajaron un 8,8%.<\/p>\n

En abril, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (98). Andaluc\u00eda continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas en el cuarto mes del a\u00f1o, con 4.733 operaciones, seguida de Catalu\u00f1a (3.724), Comunidad Valenciana (3.497) y Madrid (3.345).<\/p>\n

La responsable de Estudios de fotocasa<\/a>\u00a0<\/strong>destaca que en los meses de marzo y abril de 2014 se cerraron en torno a 6.000 transacciones m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. \u201cEsta mejor\u00eda en las compraventas est\u00e1 siendo protagonizada por fondos de inversi\u00f3n y ahorradores nacionales con liquidez que vuelven a apostar por invertir en el mercado inmobiliario. Pero el particular todav\u00eda tiene muchas dificultades para acceder a una vivienda y mientras la demanda nacional no se reactive, no se podr\u00e1 hablar de recuperaci\u00f3n\u201d, asegura.<\/p>\n

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