{"id":19819,"date":"2017-03-09T12:31:19","date_gmt":"2017-03-09T10:31:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19819"},"modified":"2017-06-12T19:30:36","modified_gmt":"2017-06-12T17:30:36","slug":"compraventa-viviendas-cifra-mas-alta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/compraventa-viviendas-cifra-mas-alta\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas alcanza su cifra m\u00e1s alta en cuatro a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas aument\u00f3 un 18,1% el pasado mes de enero en relaci\u00f3n al mismo mes de 2016<\/strong>, hasta sumar 38.457 operaciones, su cifra m\u00e1s alta desde enero de 2013, cuando se realizaron casi 40.000 transacciones de esta naturaleza, seg\u00fan ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Este incremento, con el que se encadenan doce meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en diciembre de 2016<\/strong>, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,8% en tasa interanual.<\/p>\n

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 20,7% en relaci\u00f3n a enero de 2016<\/strong>, hasta totalizar 31.628 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanz\u00f3 un 7,2% en tasa interanual, hasta 6.829 transacciones.<\/p>\n

El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del a\u00f1o fueron viviendas libres<\/strong> y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres<\/a> subi\u00f3 un 17,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 34.544 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 19,5%, con 3.913 transacciones.<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales (enero de 2017 sobre diciembre de 2016), la compraventa de viviendas aument\u00f3 un 30%<\/strong>, su mayor repunte en este mes desde 2014.<\/p>\n

Los datos revelan el buen momento del mercado. Seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/a>,\u00a0<\/strong>\u00abSi se mantiene la reapertura del grifo del cr\u00e9dito y el actual contexto de bajos tipos de inter\u00e9s<\/strong>, el sector inmobiliario consolidar\u00e1 su reactivaci\u00f3n y s\u00ed podremos hablar por fin de recuperaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n

No obstante, Toribio considera que en la mayor parte de lugares, todav\u00eda se est\u00e1 intentando recuperar el terreno perdido durante la \u00e9poca de crisis. Es patente, en este sentido, que existen zonas en las que todav\u00eda hay mucho stock y una escasa demanda de vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Considera, pues, que la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 lenta y moderada y en absoluto\u00a0homog\u00e9nea. Se espera, eso s\u00ed, que las mejoras de financiaci\u00f3n y empleo acompa\u00f1en este proceso<\/strong>.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda\u00a0lidera las compraventas<\/strong><\/h3>\n

El pasado mes de enero, el mayor n\u00famero de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes<\/strong> se dio en Baleares (150), Comunidad Valenciana (134) y La Rioja (129).<\/p>\n

Andaluc\u00eda fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3<\/strong> en el primer mes del a\u00f1o, con 6.776 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (6.752), Madrid (5.818) y Comunidad Valenciana (5.248).<\/p>\n

Las comunidades que realizaron un menor n\u00famero de compraventas de viviendas<\/strong> fueron La Rioja (318), Navarra (512) y Cantabria (515).<\/p>\n

En valores relativos, las regiones que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual<\/strong> en el n\u00famero de compraventas de viviendas fueron Cantabria (+45,1%), Baleares (+40,5%) y La Rioja (+40,1%). Todas las comunidades presentaron ascensos en tasa interanual salvo Canarias, donde la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 0,5% respecto a enero de 2016.<\/p>\n

 <\/p>\n

El total de fincas transmitidas, en m\u00e1ximos desde 2011<\/strong><\/h3>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas<\/strong> (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 157.456, cifra un 14,8% superior a la del mismo mes de 2016 y la m\u00e1s alta desde marzo de 2011.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 19,7% m\u00e1s de fincas que en enero de 2016<\/strong>, mientras las transmisiones por donaci\u00f3n crecieron un 13,2%, las operaciones por permuta retrocedieron un 15,3%, y las transmitidas por herencia aumentaron un 12,2%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas subi\u00f3 un 11% en enero pasado<\/strong>, hasta un total de 11.678 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 21,3%, hasta 68.796 operaciones.<\/p>\n

En enero, el mayor n\u00famero de compraventas de fincas transmitidas<\/strong> por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (717), Castilla y Le\u00f3n (629) y Arag\u00f3n (605).<\/p>\n

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La vivienda de segunda mano, el principal motor de la reactivaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n

Los datos del INE ponen de manifiesto que la vivienda de segunda mano es uno de los principales motores para la reactivaci\u00f3n del sector<\/strong>. No en vano, ha registrado un incremento anual del 20,7% en comparaci\u00f3n con enero de 2016. En cambio, el incremento de la venta de vivienda nueva tan solo ha aumentado un 7,2%. No obstante, explica Toribio, \u00abesta diferencia se acortar\u00e1 a lo largo de 2017 por el\u00a0aumento de la actividad promotora en 2016\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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