La juventud espa\u00f1ola no puede emanciparse debido a la sucesi\u00f3n de pol\u00edticas que arrinconaron al alquiler como una opci\u00f3n minoritaria.<\/p><\/blockquote>\n
Como dec\u00eda una canci\u00f3n de Siniestro Total: \u201c\u00bfDe d\u00f3nde venimos? \u00bfA d\u00f3nde vamos?\u201d. Podr\u00edamos hacernos esas dos preguntas en torno a la relaci\u00f3n entre el alquiler y la juventud. En la actualidad, el alquiler no es una opci\u00f3n sino una necesidad para una juventud parada, precaria, con trabajos temporales, que no sabe si tendr\u00e1 empleo dentro de 6 meses o si tendr\u00e1 que emigrar dentro de un a\u00f1o, por lo que no puede adquirir el compromiso a largo plazo de una hipoteca.<\/p>\n
Por desgracia, en nuestro pa\u00eds los precios de la vivienda en alquiler son pr\u00e1cticamente similares a los de compra de vivienda en propiedad, lo que penaliza que cada vez m\u00e1s personas apuesten por el alquiler como opci\u00f3n habitacional y vital<\/strong>. No es casual que la inmensa mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola est\u00e9 residiendo en una vivienda en propiedad.<\/p>\n
\u00bfY de d\u00f3nde venimos? Lo cierto es que, hasta los a\u00f1os 50, Espa\u00f1a ten\u00eda los mismos \u00edndices de alquiler que el resto de Europa<\/strong>. Sin embargo, en un momento dado hubo una apuesta consciente y pol\u00edtica por favorecer la compra de vivienda en propiedad con dos motivos: uno, convertir el sector de la construcci\u00f3n en uno de los principales motores econ\u00f3micos del pa\u00eds (con las tr\u00e1gicas consecuencias de impagos y desahucios que estamos viviendo durante la crisis); dos, se cre\u00eda que si las personas que viv\u00edan de su trabajo se ataban a una propiedad estable se volver\u00edan m\u00e1s conservadoras y el movimiento obrero antifranquista perder\u00eda fuerza. Estos objetivos fueron resumidos en una c\u00e9lebre frase del primer Ministro de Vivienda franquista: \u201ctenemos que pasar de un pa\u00eds de proletarios a un pa\u00eds de propietarios\u201d.<\/p>\n
D\u00e9cadas despu\u00e9s, nos encontramos con que la juventud espa\u00f1ola no puede emanciparse debido a la sucesi\u00f3n de pol\u00edticas que arrinconaron al alquiler<\/strong> como una opci\u00f3n minoritaria o de paso, mientras en Europa conservaba cierto peso, con la notable excepci\u00f3n de Alemania, pa\u00eds en el que es la opci\u00f3n principal para el 60% de la poblaci\u00f3n. Tanto es as\u00ed, que seg\u00fan Amnist\u00eda Internacional, durante la crisis el gasto en pol\u00edticas de vivienda en Espa\u00f1a se ha reducido a la mitad<\/strong>. No es de extra\u00f1ar, con esta desviaci\u00f3n respecto a Europa, que no pueda explicarse (o no solo) por factores culturales, que nuestra juventud se va de casa a los 29 a\u00f1os, 3 m\u00e1s tarde que la juventud del resto de pa\u00edses europeos.<\/p>\n
Y es que, para poder emanciparnos, lo id\u00f3neo ser\u00eda entrar dentro de lo que las propias entidades financieras llaman \u201cumbral de sobreendeudamiento\u201d, es decir, que dediquemos menos del 30% de nuestros ingresos a pagar la hipoteca o el alquiler<\/strong>. Sin embargo, s\u00f3lo el 39% de las personas j\u00f3venes trabajan, y de ese colectivo, s\u00f3lo el 10% con mayores salarios podr\u00eda emanciparse en el l\u00edmite del umbral de \u00absobreendeudamiento\u00bb. \u00bfLo adivinan? S\u00ed, podr\u00edan si optan por la hipoteca, no si optan por el alquiler. Ni siquiera la minor\u00eda, ni siquiera la juventud con m\u00e1s oportunidades y recursos, puede alquilar en las condiciones que las propias entidades financieras recomiendan<\/strong>, y que son las \u00f3ptimas para evitar problemas de deuda o impagos.<\/p>\n
Esta es la situaci\u00f3n que vivimos, que lejos de mejorar ha llegado a su m\u00ednimo hist\u00f3rico, con s\u00f3lo un 19,7% de personas j\u00f3venes emancipadas en nuestro pa\u00eds<\/strong>.<\/p>\n
Lejos de caer en el derrotismo, la lecci\u00f3n que debemos sacar es que el modelo de compra de vivienda en propiedad ha fracasado econ\u00f3mica y socialmente<\/strong>.<\/p>\n
Tenemos mayor movilidad, necesitamos vivienda m\u00e1s asequible, y s\u00f3lo fomentando el alquiler podemos tratar de responder a estos retos.<\/p>\n
Es urgente, entonces, que haya una apuesta pol\u00edtica por el alquiler social, desde lo p\u00fablico pero no s\u00f3lo, ya que necesitamos un impulso de la oferta y demanda privada de alquiler para alcanzar esa \u201cmasa cr\u00edtica\u201d que empiece a cambiar las conciencias de una poblaci\u00f3n educada en la cultura del ladrillo.<\/p>\n
Lejos de caer en el derrotismo, la lecci\u00f3n que debemos sacar es que el modelo de compra de vivienda en propiedad ha fracasado econ\u00f3mica y socialmente.<\/p><\/blockquote>\n
En conclusi\u00f3n, en un panorama muy negro, la cuesti\u00f3n del alquiler es una cuesti\u00f3n importante y urgente para que la juventud pueda emanciparse y construir un proyecto de vida propio y aut\u00f3nomo<\/strong>. Sin potenciar el alquiler y aumentar su prestigio, nos jugamos que la juventud se emancipe y forme una familia<\/strong>, en definitiva, que pueda pasar a lo que hasta ahora consider\u00e1bamos la vida adulta.<\/p>\n
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