{"id":19640,"date":"2017-03-02T11:00:54","date_gmt":"2017-03-02T09:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19640"},"modified":"2024-01-12T13:02:16","modified_gmt":"2024-01-12T12:02:16","slug":"actualidad-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/actualidad-del-alquiler\/","title":{"rendered":"Todo lo que tienes que saber sobre la actualidad del alquiler"},"content":{"rendered":"

Por todos es sabido que el mercado del alquiler ha experimentado, en los \u00faltimos a\u00f1os, una transformaci\u00f3n sin precedentes. En la actualidad, cada vez son m\u00e1s las personas y familias que se decantan por residir en una vivienda alquilada<\/a><\/strong>. Pese a ello, tanto si eres propietario como inquilino, es importante que conozcas toda la actualidad relacionada con el sector inmobiliario del alquiler.<\/p>\n

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Desajuste entre oferta y demanda<\/strong><\/p>\n

Con el paso de los a\u00f1os, el mercado del alquiler se ha asentado<\/a>. Pese a los buenos datos registrados en lo que a demanda se refiere, la escasez de oferta es un problema palpable<\/strong>. En la actualidad, son muchas las viviendas que contin\u00faan cerradas a la espera de un comprador o porque sus propietarios no se atreven a alquilar. Para solventar este problema es fundamental que el alquiler se profesionalice y que los propietarios tomen medidas preventivas.<\/p>\n

De esta manera, los miedos de los due\u00f1os se disipan ya que, con el trabajo de un profesional y con la aplicaci\u00f3n de medidas preventivas, los caseros pueden asegurarse de\u00a0que en la vivienda solo residir\u00e1\u00a0un inquilino<\/a> fiable, solvente y cumplidor<\/strong>.<\/p>\n

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\"alquiler<\/p>\n

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Las viviendas vac\u00edas solo dan gastos<\/strong><\/p>\n

La escasez de viviendas destinadas al alquiler no solo afecta a todos los inquilinos que buscan una casa donde residir. Este problema tambi\u00e9n causa perjuicios a los propietarios que deciden mantener su inmueble vac\u00edo por miedo a alquilar<\/strong>. De media, un piso vac\u00edo en el centro de cualquier ciudad espa\u00f1ola puede suponer al due\u00f1o un gasto anual de m\u00e1s de 2.000 euros. Aunque el piso no tenga inquilinos, el coste de la comunidad de propietarios, los suministros o los impuestos hay que seguir pag\u00e1ndolos.<\/p>\n

Adem\u00e1s, algunas regiones, como por ejemplo el Pa\u00eds Vasco\u00a0o Catalu\u00f1a, han decidido hacer frente a esta situaci\u00f3n sancionando a los propietarios que tienen cerradas sus viviendas<\/strong>. Por ejemplo, el gobierno vasco\u00a0aprob\u00f3 en 2015 un impuesto de 10 euros por cada metro cuadrado \u00fatil a los inmuebles que lleven m\u00e1s de dos a\u00f1os vac\u00edos. Este\u00a0gravamen ir\u00e1 aumentando un 10% por cada a\u00f1o de m\u00e1s que tengamos el piso sin inquilinos.<\/p>\n

Por ello, lo razonable es poner la vivienda en alquiler. De esta manera, no solo nos ahorraremos\u00a0dinero y sanciones<\/strong>, sino que tambi\u00e9n seremos capaces de generar rentabilidad de un inmueble en el que no residimos.<\/p>\n

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El IPC no es un indicador representativo<\/strong><\/p>\n

El \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC), tras la aprobaci\u00f3n en 2015 de la Ley de Medidas de Desindexaci\u00f3n de la Econom\u00eda, dej\u00f3 de ser un \u00edndice representativo para actualizar las rentas del alquiler<\/strong>. Su oscilaci\u00f3n depende tambi\u00e9n del precio de otros productos como el de la luz, las hortalizas o los carburantes. Por ello, este medidor ha marcado un incremento del 3% en enero y febrero, afectado por causas totalmente ajenas al alquiler.<\/p>\n

Debido a esta situaci\u00f3n, es preciso usar otros actualizadores como el \u00cdndice ARCA (1,84%)<\/strong>. Este indicador, que lleva tiempo mostrando la estabilidad de los precios, es real y fiable. El dato sobre la variaci\u00f3n del coste de los arrendamientos es un claro reflejo de la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario del alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por todos es sabido que el mercado del alquiler ha experimentado, en los \u00faltimos a\u00f1os, una transformaci\u00f3n sin precedentes. En la actualidad, cada vez son m\u00e1s las personas y familias que se decantan por residir en una vivienda alquilada. Pese a ello, tanto si eres propietario como inquilino, es importante que conozcas toda la actualidad…<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":18893,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2237,209],"class_list":["post-19640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-garantias-alquiler","tag-precio-del-alquiler"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19640","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19640"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19640\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18893"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19640"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19640"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19640"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}