{"id":19615,"date":"2017-02-28T11:58:42","date_gmt":"2017-02-28T09:58:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19615"},"modified":"2020-11-27T11:23:49","modified_gmt":"2020-11-27T10:23:49","slug":"hipotecas-viviendas-aumenta-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-viviendas-aumenta-2016\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas aumenta un 14% en 2016"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas aument\u00f3 un 14% en 2016<\/strong> respecto al a\u00f1o anterior, hasta sumar 281.328, encadenando as\u00ed su tercer aumento anual consecutivo despu\u00e9s de siete a\u00f1os de ca\u00eddas, seg\u00fan los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas ven\u00eda registrando descensos<\/strong>, la mayor parte de ellos de dos d\u00edgitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron m\u00e1s de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las ca\u00eddas fueron m\u00e1s moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.<\/p>\n

En el ejercicio 2014 se rompi\u00f3 finalmente esta tendencia<\/strong> y las hipotecas sobre viviendas<\/a> crecieron un 2,3%. Al a\u00f1o siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se dispar\u00f3 un 20,8%. Este a\u00f1o el incremento ha sido menor, del 14%, pero tambi\u00e9n de dos d\u00edgitos.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi\u00f3 un 2,8% en 2016, hasta los 109.759 euros<\/strong>, mientras que el capital prestado repunt\u00f3 un 17,2% en el conjunto del a\u00f1o, hasta los 30.878 millones de euros.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2016 fueron Andaluc\u00eda (53.733), Madrid (47.801) y Catalu\u00f1a (45.873)<\/strong>.<\/p>\n

Todas las comunidades aut\u00f3nomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas<\/strong> el a\u00f1o pasado. Los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (+23,8%), Arag\u00f3n (+19,3%) y Extremadura (+18,7%) y los menores a Galicia (+2,9%), Navarra (+5,9%) y Asturias (+8,4%).<\/p>\n

Las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> sobre viviendas en 2016 fueron Madrid (7.319,6 millones de euros), Catalu\u00f1a (5.773,2 millones) y Andaluc\u00eda (5.086,1 millones de euros).<\/p>\n

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El total de fincas hipotecadas sube un 7% en el a\u00f1o<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante 2016 el n\u00famero de hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas) se increment\u00f3 un 7,3% respecto a 2015, hasta un total de 399.258, su segundo repunte anual tras el de 2015 (+17,9%).<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos aument\u00f3 un 9,1%<\/strong> en el conjunto del a\u00f1o pasado, hasta superar los 53.399 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas repunt\u00f3 un 1,7% y sum\u00f3 133.746 euros.<\/p>\n

En 2016, un total de 137.978 hipotecas cambiaron sus condiciones,<\/strong> lo que supone un descenso del 22,3% respecto a 2015. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, el a\u00f1o pasado se produjeron 108.196 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminuci\u00f3n anual del 23,5%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) fue de 22.282, un 23,2% menos que en 2015. Por su parte, en 7.500 hipotecas cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 6,3% m\u00e1s.<\/p>\n

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Cinco meses de subidas interanuales<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas se situ\u00f3 en 20.747<\/strong> en diciembre de 2016, con un crecimiento del 6,9% respecto al mismo mes de 2015.<\/p>\n

El avance interanual de diciembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan cinco meses<\/strong> de subidas consecutivas, es mucho m\u00e1s moderado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se dispararon un 32%.<\/p>\n

En tasa intermensual (diciembre de 2016 sobre noviembre del mismo a\u00f1o), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 18,4%<\/strong>, mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 16,2%. Tanto el descenso mensual en la firma de hipotecas sobre viviendas como el del capital prestado son los m\u00e1s pronunciados que se producen en un mes de diciembre en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

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Baja el inter\u00e9s medio de las hipotecas sobre viviendas<\/strong><\/p>\n

A cierre de 2016, el tipo de inter\u00e9s medio para el total de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> se situ\u00f3 en el 3,15%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os. En el caso de las viviendas, el inter\u00e9s medio fue del 3,18%, frente al 3,37% de un a\u00f1o antes.<\/p>\n

El 68,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre<\/strong> utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable, frente al 31,6% de tipo fijo. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, en concreto figura en el 92,5% de los nuevos contratos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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