{"id":19601,"date":"2017-02-24T17:12:36","date_gmt":"2017-02-24T15:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19601"},"modified":"2020-11-27T11:23:50","modified_gmt":"2020-11-27T10:23:50","slug":"hacienda-modificara-plusvalia-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/hacienda-modificara-plusvalia-municipal\/","title":{"rendered":"Hacienda modificar\u00e1 la plusval\u00eda municipal tras la sentencia del Tribunal Constitucional"},"content":{"rendered":"
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El Ministerio de Hacienda modificar\u00e1 el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/strong>, conocido como plusval\u00eda municipal, despu\u00e9s de que el Tribunal Constitucional (TC) anulara el tributo en los casos de las ventas de inmuebles sin ganancia o a p\u00e9rdidas, seg\u00fan confirmaron a Europa Press en fuentes del departamento de Crist\u00f3bal Montoro.<\/p>\n

En concreto, el\u00a0Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucionales varios art\u00edculos de la norma foral de Guip\u00fazcoa sobre la plusval\u00eda municipal<\/a><\/strong> acerca de un contencioso en la localidad de Ir\u00fan, al entender que va contra el principio de capacidad econ\u00f3mica tributar por este impuesto cuando la venta del inmueble se ha realizado con p\u00e9rdidas.<\/p>\n

Fuentes de Hacienda indicaron\u00a0que, de momento, afecta \u00fanicamente a la Diputaci\u00f3n Foral de Guip\u00fazcoa, pero confirma que modificar\u00e1 la norma estatal al respecto<\/strong>, que es exactamente igual que la que rige en la Diputaci\u00f3n Foral.<\/p>\n

El tributo, aplicado por los ayuntamientos, se determina a trav\u00e9s de\u00a0una f\u00f3rmula que toma como base el valor catastral del suelo y lo multiplica por un coeficiente en funci\u00f3n del n\u00famero de a\u00f1os que hayan transcurrido entre la compra y la venta, con lo que se paga siempre por el vendedor aunque el inmueble se haya vendido con p\u00e9rdidas,<\/strong> situaci\u00f3n que se ha repetido en numerosas ocasiones tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y que ha motivado varios recursos al Constitucional.<\/p>\n

La resoluci\u00f3n del alto tribunal, adoptada por unanimidad, reitera que \u00aben ning\u00fan caso podr\u00e1 el legislador establecer un tributo tomando en consideraci\u00f3n actos o hechos que no sean exponentes de una riqueza real o potencial\u00bb, como sucede cuando la venta del inmueble se produce sin obtener ninguna ganancia<\/strong> o incluso con p\u00e9rdidas.<\/p>\n

De este modo, precisa, \u00abno podr\u00e1 crear impuestos que afecten a aquellos supuestos en los que la capacidad econ\u00f3mica gravada por el tributo sea, no ya potencial, sino inexistente, virtual o ficticia<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

El Tribunal Constitucional se\u00f1ala tambi\u00e9n que la f\u00f3rmula prevista en la norma para calcular el impuesto provoca que deba pagarse igualmente en aquellos supuestos en los que el valor de los terrenos no se ha incrementado<\/strong> o incluso ha disminuido, \u00abuna circunstancia esta \u00faltima no poco frecuente\u00bb como consecuencia de la crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n

En consecuencia, indica que, a partir de la publicaci\u00f3n de la sentencia, \u00abcorresponde al legislador llevar a cabo las modificaciones o adaptaciones del r\u00e9gimen legal del impuesto<\/strong> que permitan no someter a tributaci\u00f3n las situaciones de inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana\u00bb.<\/p>\n

Por todo ello, el Ministerio de Hacienda indic\u00f3 que el impuesto se modificar\u00e1 de acuerdo con la sentencia del Tribunal Constitucional<\/strong> y que l\u00f3gicamente afectar\u00e1 a la financiaci\u00f3n local, dado que se trata de un impuesto municipal, en un momento en el que el Gobierno prepara una reforma de dicha financiaci\u00f3n y ha creado para ello un grupo de expertos.<\/p>\n

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