{"id":19517,"date":"2017-02-21T17:35:37","date_gmt":"2017-02-21T15:35:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19517"},"modified":"2020-11-27T11:23:52","modified_gmt":"2020-11-27T10:23:52","slug":"madrid-barcelona-rentas-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/madrid-barcelona-rentas-oficinas\/","title":{"rendered":"Madrid y Barcelona, entre las ciudades del mundo donde m\u00e1s crecer\u00e1n las rentas de oficinas"},"content":{"rendered":"<p>Madrid y Barcelona estar\u00e1n entre las ciudades del mundo <strong>donde m\u00e1s crecer\u00e1n la rentas de las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/precio-construccion-de-oficinas-2017\/\">oficinas<\/a><\/strong> en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, de 2017 a 2019, seg\u00fan el director de estudios de CBRE en la regi\u00f3n EMEA, Richard Holberton.<\/p>\n<p>En el VIII Seminario de Tendencias de mercados de capitales de Esade y CBRE, ha augurado <strong>un cambio del ciclo econ\u00f3mico mundial<\/strong> hacia el crecimiento pese a las incertidumbres pol\u00edticas, y con vol\u00famenes de inversi\u00f3n en ligera moderaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El director de mercados de capitales de CBRE en Barcelona, Xavier G\u00fcell, ha repasado que<strong> Espa\u00f1a registr\u00f3 en 2016 su r\u00e9cord hist\u00f3rico de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> con 14.022 millones de euros, aunque creci\u00f3 a un ritmo de un d\u00edgito, frente a dos y tres d\u00edgitos de a\u00f1os anteriores, por lo que \u00abha llegado a un punto de equilibrio\u00bb.<\/p>\n<p>Para 2017-2019 ha augurado que habr\u00e1 un salto exponencial de nuevo producto en Espa\u00f1a en todos los sectores (oficinas, comercial, log\u00edstico y residencial), pero \u00ab<strong>no vale cualquier producto ni en cualquier zona<\/strong>\u00ab, aunque hay una importante demanda contenida, por lo que la perspectiva es de aumento de rentas en todos los sectores.<\/p>\n<p>En el caso de Barcelona, <strong>se prev\u00e9n 312.000 metros cuadrados nuevos de oficinas<\/strong> (285.000 de nueva construcci\u00f3n y el resto reformas) hasta 2019, de los que 202.000 son a riesgo (sin un inquilino previamente pactado), y el 82% se concentran en el 22@ y la Zona Franca.<\/p>\n<p><strong>En log\u00edstica, est\u00e1n previstos 636.000 metros cuadrados nuevos<\/strong> en la primera y segunda corona metropolitana (293.000 a riesgo) hasta 2019, y el sector residencial tambi\u00e9n seguir\u00e1 recuper\u00e1ndose, aunque \u00abtodav\u00eda est\u00e1 lejos de la velocidad de crucero\u00bb.<\/p>\n<p>El presidente del Club Inmobiliario de Esade, Eduard Mendiluce, ha visto imprescindible que las grandes ciudades cuenten con un<strong> plan estrat\u00e9gico urban\u00edstico para dar seguridad a la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, y ha alertado de que un exceso de regulaci\u00f3n puede frenar la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n<p>El tambi\u00e9n consejero delegado de Anticipa ha a\u00f1adido que \u00abno es sano\u00bb que un exceso de regulaci\u00f3n financiera con Basilea IV respecto a exigencias de capital <strong>frene la financiaci\u00f3n a la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, aunque hay otras v\u00edas de financiaci\u00f3n alternativas a la banca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madrid y Barcelona estar\u00e1n entre las ciudades del mundo donde m\u00e1s crecer\u00e1n la rentas de las oficinas en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, de 2017 a 2019, seg\u00fan el director de estudios de CBRE en la regi\u00f3n EMEA, Richard Holberton. 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