{"id":19480,"date":"2017-02-20T12:53:37","date_gmt":"2017-02-20T10:53:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19480"},"modified":"2017-02-21T16:07:23","modified_gmt":"2017-02-21T15:07:23","slug":"como-legalizar-vivienda-venderla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-legalizar-vivienda-venderla\/","title":{"rendered":"Co\u0301mo legalizar una vivienda para venderla"},"content":{"rendered":"

Antes de comprar una casa es importante recopilar informaci\u00f3n sobre el inmueble a comprar<\/strong>, con el objetivo de conocer todos datos sobre\u00a0la situaci\u00f3n del inmueble. En muchos casos, lo mejor que podemos hacer para asegurarnos de que tenemos toda la informaci\u00f3n necesaria es contactar con un profesional que nos pueda ayudar<\/strong> a\u00a0realizar todas las comprobaciones.<\/p>\n

Se trata de un proceso muy habitual, de modo que si eres t\u00fa el que va a vender un inmueble, tendr\u00e1s que preocuparte de que todo est\u00e9\u00a0correcto para poder vender la casa<\/a> sin problemas<\/strong>.<\/p>\n

En algunos casos extremos, puede que nos encontremos en la circunstancia de que\u00a0la vivienda no es\u00a0legal<\/strong>, ya sea porque se trata de una construcci\u00f3n ilegal<\/a> <\/strong>o porque tiene alguna otra carencia concreta.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es preciso\u00a0legalizar la\u00a0vivienda?<\/strong><\/p>\n

Tu vivienda puede ser ilegal si se construy\u00f3 en suelo no urbanizable<\/strong>\u00a0o si la construcci\u00f3n se llev\u00f3 a cabo sin haber hecho un proyecto, ni haber solicitado las correspondientes licencias municipales.<\/strong><\/p>\n

Pero adem\u00e1s tu vivienda puede contar con una\u00a0ampliaci\u00f3n ilegal<\/strong>, si aumentaste los metros cuadrados sin realizar un proyecto en su momento, ni pedir las consiguientes licencias.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puede ocurrir que realizaras un cerramiento ilegal\u00a0de la terraza<\/a><\/strong> y ahora tengas que legalizar esa obra. En otros casos, puede tratarse de poner en regla\u00a0una obra sustancial<\/strong> que realizaste sin licencia.<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo legalizo la vivienda?<\/strong><\/p>\n

Partamos de la base de que no siempre puede legalizarse la vivienda<\/strong>. Es posible que sin en su momento no pedimos permiso y no nos informamos de si era posible realizar la obra o no, puede que ahora nos lo denieguen.<\/p>\n

Sea como sea, antes de llegar a esa conclusi\u00f3n, lo m\u00e1s razonable\u00a0es contactar con un profesional experto en este tema<\/strong>: arquitectos y arquitectos t\u00e9cnicos. Estos profesionales te ayudar\u00e1n a legalizar<\/strong> tu vivienda<\/strong><\/a> y se encargar\u00e1n de comprobar que\u00a0toda la documentaci\u00f3n es correcta.<\/p>\n

En el caso de que el profesional corrobore que tu vivienda incumple\u00a0alguna ordenanza<\/strong>, este podr\u00e1 ayudarte con el proceso de legalizaci\u00f3n. Dependiendo del tipo de ilegalidad, podr\u00e1 ser m\u00e1s o menos lento. En algunos casos se tratar\u00e1 de un\u00a0tr\u00e1mite sencillo, pero en otros puede que necesites realizar alg\u00fan tipo de modificaci\u00f3n para cumplir con la normativa vigente.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, lo mejor es contactar desde un primer momento con un profesional experto<\/strong>\u00a0y de confianza que pueda ayudarte con toda la tramitaci\u00f3n de la venta. \u00c9l mismo se encargar\u00e1 de comprobar que el inmueble est\u00e1 en regla y tienes toda la documentaci\u00f3n que necesitas para vender.<\/p>\n

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