{"id":19464,"date":"2017-02-17T15:55:44","date_gmt":"2017-02-17T13:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19464"},"modified":"2020-11-27T11:23:54","modified_gmt":"2020-11-27T10:23:54","slug":"acceso-vivienda-espana-empeorara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/acceso-vivienda-espana-empeorara\/","title":{"rendered":"Fitch advierte de que el acceso a la vivienda en Espa\u00f1a empeorar\u00e1 gradualmente"},"content":{"rendered":"<p>La agencia de calificaci\u00f3n Fitch ha advertido este jueves de que <strong>el acceso a la vivienda en Espa\u00f1a empeorar\u00e1 de forma gradual<\/strong> como consecuencia de las dificultades a las que se enfrenta el mercado laboral.<\/p>\n<p>En su informe de perspectivas sobre el mercado inmobiliario e hipotecario de 2017, la agencia de calificaci\u00f3n aprecia que los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-2016-incremento-tinsa\/\">precios de la vivienda<\/a> en Espa\u00f1a se encarecer\u00e1n a un ritmo superior al incremento de las rentas<\/strong>, por lo que la accesibilidad a la vivienda se ir\u00e1 deteriorando.<\/p>\n<p>Se espera que la<strong> accesibilidad a la vivienda empeore gradualmente<\/strong> debido a que cualquier recuperaci\u00f3n en los ingresos ser\u00e1 menor al alza en el precio de la vivienda, teniendo en cuenta los retos a lo que se enfrenta el mercado laboral, afirma la agencia, que a\u00f1ade que el acceso al mercado inmobiliario ser\u00e1 especialmente dif\u00edcil para\u00a0aquellos que compren una vivienda por primera vez.<\/p>\n<p>Se espera, adem\u00e1s, que la tendencia positiva observada en el precio de la vivienda, que se encareci\u00f3 un 4% en el tercer trimestre de 2016, contin\u00fae gracias al crecimiento econ\u00f3mico, <strong>a la madurez del mercado hipotecario y a la demanda extranjera<\/strong>, que representa actualmente el 13% de las transacciones.<\/p>\n<p>No obstante, afirma que <strong>permanecer\u00e1 la dualidad en el mercado inmobiliario<\/strong>, puesto que el \u00abgrueso\u00bb de la recuperaci\u00f3n se concentrar\u00e1 sobre las viviendas cuya calidad y ubicaci\u00f3n se sit\u00faa por encima de la media.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Las cl\u00e1usulas suelo frenar\u00e1n el crecimiento del mercado hipotecario<\/strong><\/p>\n<p>Por otro lado, en el informe se considera que las incertidumbres legales relativas a las cl\u00e1usulas suelo y a la reforma del mercado hipotecario <strong>ralentizar\u00e1n el crecimiento experimentado desde 2014<\/strong> en la concesi\u00f3n del cr\u00e9dito para la compra de vivienda.<\/p>\n<p>El <strong>ritmo de crecimiento en el cr\u00e9dito se frenar\u00e1<\/strong> desde los niveles experimentados en 2015 y en la primera mitad de 2016, ya que los bancos espa\u00f1oles adoptar\u00e1n un enfoque m\u00e1s cauteloso ante las incertidumbres legales que afectan al mercado hipotecario, se\u00f1ala la agencia.<\/p>\n<p>Sin embargo, estima que el alza en el precio de la vivienda y el entorno crediticio favorable por el actual entorno de bajos tipos de inter\u00e9s contrarrestan todav\u00eda la amortizaci\u00f3n de pr\u00e9stamos en curso. En \u00faltima instancia, Fitch apuesta por que los <strong>bancos espa\u00f1oles continuar\u00e1n reduciendo su exposici\u00f3n a activos t\u00f3xicos<\/strong> a trav\u00e9s de desinversiones de negocios no estrat\u00e9gicos como pr\u00e9stamos improductivos e inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La agencia de calificaci\u00f3n Fitch ha advertido este jueves de que el acceso a la vivienda en Espa\u00f1a empeorar\u00e1 de forma gradual como consecuencia de las dificultades a las que se enfrenta el mercado laboral. 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