{"id":19445,"date":"2017-02-16T18:35:02","date_gmt":"2017-02-16T16:35:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19445"},"modified":"2017-02-18T19:45:37","modified_gmt":"2017-02-18T18:45:37","slug":"demanda-vivienda-residencial-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/demanda-vivienda-residencial-2018\/","title":{"rendered":"La demanda de vivienda residencial crecer\u00e1 hasta superar los 500.000 inmuebles en 2018"},"content":{"rendered":"<p>La<strong> demanda de vivienda residencial crecer\u00e1 hasta superar los 500.000 inmuebles en 2018<\/strong> gracias al ciclo expansivo de la econom\u00eda, la mejora del empleo y los bajos costes de financiaci\u00f3n, seg\u00fan se desprende del informe semestral del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a de Bankinter. Asimismo, espera que el precio medio de la vivienda se incremente a tasas cercanas al 4% por la escasez de oferta y por le auge del alquiler en las zonas m\u00e1s consolidadas.<\/p>\n<p>En este contexto, los expertos de la entidad\u00a0consideran que las <strong>oportunidades de compra se est\u00e1n agotando<\/strong> y que el potencial alcista de los precios es ya m\u00e1s limitado despu\u00e9s de que las zonas &#8216;premium&#8217; alcanzasen sus m\u00e1ximos de antes de la crisis y de que los ratios de esfuerzo financiero vuelvan a crecer.<\/p>\n<p>\u00abLa actividad promotora despertar\u00e1 de su letargo\u00bb por la gradual reducci\u00f3n del &#8216;stock&#8217; y por el \u00abfuerte\u00bb crecimiento en los <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/previsiones-del-bbva-subida-del-30-en-los-visados-de-obra-un-3-en-los-precios-y-un-10-en-la-ventas-de-pisos\/\">visados de obra nueva<\/a><\/strong>, seg\u00fan\u00a0el banco. En 2017, el<strong> segmento comercial mantendr\u00e1 su tendencia al alza<\/strong> en los precios y las rentas seguir\u00e1n subiendo en las oficinas de los distritos de centros de negocio de Madrid y Barcelona y en los mejores centros comerciales.<\/p>\n<p>Por otro lado, en el informe se pone de relieve que el diferencial de rentabilidad en los activos inmobiliarios con respecto a la renta fija est\u00e1 disminuyendo por las mayores expectativas de la inflaci\u00f3n. Para\u00a0la entidad, las <strong>ideas m\u00e1s atractivas de inversi\u00f3n son la compra de activos inmobiliarios<\/strong> en ubicaciones muy consolidadas y con demanda solvente de las grandes ciudades y \u00e1reas tur\u00edsticas, que tienen un objetivo de rentabilidad de alquiler superior al 3%, y la inversi\u00f3n en Merlin Properties, que es \u00absu principal apuesta en el sector inmobiliario por la calidad y diversificaci\u00f3n de su cartera de activos\u00bb.<\/p>\n<p>Asimismo, los expertos consideran que los <strong>activos inmobiliarios situados en ubicaciones<\/strong> centrales y \u00e1reas muy consolidadas de las grandes ciudades y centros tur\u00edsticos con mayor demanda contin\u00faan siendo una \u00abalternativa adecuada\u00bb. \u00abLa revalorizaci\u00f3n de las viviendas est\u00e1 respaldada por la evidente escasez de oferta, la demanda creciente y el aumento de las rentas derivado del ciclo de recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y el auge de los alquileres tur\u00edsticos\u00bb, ha apuntado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La demanda de vivienda residencial crecer\u00e1 hasta superar los 500.000 inmuebles en 2018 gracias al ciclo expansivo de la econom\u00eda, la mejora del empleo y los bajos costes de financiaci\u00f3n, seg\u00fan se desprende del informe semestral del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a de Bankinter. 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