{"id":19367,"date":"2017-02-14T18:08:01","date_gmt":"2017-02-14T16:08:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19367"},"modified":"2022-11-04T15:13:22","modified_gmt":"2022-11-04T14:13:22","slug":"precio-la-vivienda-sube-57-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-la-vivienda-sube-57-2016\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 5,7% en 2016, seg\u00fan Registradores"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda ha continuado su moderado ritmo ascendente<\/a><\/strong> a lo largo del \u00faltimo trimestre, dando lugar a un incremento trimestral del 1,9% en el IPVVR (Metodolog\u00eda Case & Shiller del precio de la vivienda aplicada a Espa\u00f1a), acumulando para el conjunto del a\u00f1o 2016 un crecimiento del 5,7%. Con respecto a los m\u00e1ximos, alcanzados en 2007, el IPVVR acumula un descenso ligeramente superior al 25%<\/strong>. Por el contrario, con respecto a los recientes m\u00ednimos de 2014 se acumula un incremento del 13,3%.<\/p>\n

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Compraventas registradas<\/strong><\/p>\n

Las compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad en el cuarto trimestre alcanzan las 93.423 operaciones, un 11,2% m\u00e1s que en el mismo trimestre de 2015<\/strong> y el mejor resultado de un cuarto trimestre de los \u00faltimos siete a\u00f1os, aunque descienden un 9,4% con respecto al trimestre anterior, mostrando en su comportamiento la estacionalidad habitual del \u00faltimo trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

El a\u00f1o 2016 ha cerrado superando la barrera de las 400.000 compraventas registradas: 403.743 operaciones<\/strong>, la mejor cifra interanual desde mediados de 2011, con un incremento anual del 13,9%. Sin embargo, el comportamiento continu\u00f3 siendo muy distinto: la vivienda usada se increment\u00f3 el 18,5% mientras que la vivienda nueva experiment\u00f3 un descenso del 3,2%.<\/p>\n

Todas las comunidades aut\u00f3nomas han presentado aumentos en las compraventas de vivienda<\/strong> registradas en 2016 con respecto a 2015, encabezando los mayores niveles de crecimiento Baleares (30%), Catalunya (21,1%) y Asturias (17%). En doce comunidades aut\u00f3nomas las tasas de crecimiento han alcanzado los dos d\u00edgitos.<\/p>\n

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Compras de extranjeros<\/strong><\/p>\n

El cuarto trimestre del a\u00f1o se ha cerrado con el mayor porcentaje de compra por extranjeros de 2016<\/strong>, con un 13,6% de las compras de vivienda. Para el conjunto del a\u00f1o 2016, el 13,3% de las compras ha sido realizada por extranjeros, alrededor de 53.000 operaciones.<\/p>\n

Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre, continuaron en cabeza los brit\u00e1nicos con el 16,4%<\/strong>, acumulando cuatro trimestres consecutivos de p\u00e9rdida de peso relativo (desde el 24% del 4\u00ba trimestre de 2015); a continuaci\u00f3n se situaron los alemanes (9,2%), franceses (8,5%), suecos (6,4%) y belgas (6,3%).<\/p>\n

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\"compraventa<\/p>\n

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Caracter\u00edsticas del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/p>\n

El endeudamiento hipotecario por vivienda ha presentado un descenso intertrimestral del 1,9%<\/strong>, situ\u00e1ndose en los 112.173 euros. El endeudamiento hipotecario medio de 2016 ha sido de 111.656 euros, dando lugar a un incremento interanual del 2%.<\/span><\/p>\n

La contrataci\u00f3n a tipo de inter\u00e9s fijo ha continuado su intensa escalada<\/strong> durante el cuarto trimestre, alcanzando un peso del 31% de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Por ello, los cr\u00e9ditos con \u00edndice de referencia Euribor\u00a0descendieron hasta el 67,7% en las nuevas hipotecas.\u00a0<\/span>Los tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n inicial, en lo relativo a sus cuant\u00edas, se han mantenido estables, alcanzando un resultado medio del 2,4%, similar al obtenido el resto de trimestres de 2016.<\/span><\/p>\n

Los plazos de contrataci\u00f3n han descendido ligeramente<\/strong> durante el cuarto trimestre, el 0,4% con relaci\u00f3n al trimestre anterior, alcanzando los 23 a\u00f1os y 2 meses.\u00a0<\/span>Se comporta favorablemente la accesibilidad en la compra de vivienda: la cuota hipotecaria mensual media en el cuarto trimestre se ha situado en 524,7 euros<\/strong>, con un descenso sobre el trimestre anterior del 1,7%, mientras que el porcentaje de dicha cuota con respecto al salario disminuye 0,45 puntos porcentuales\u00a0hasta el 28,3%.<\/span> Los resultados interanuales han marcado nuevos m\u00ednimos hist\u00f3ricos (\u00faltimos catorce a\u00f1os), con 522,6 euros\u00a0y un 27,5%. Con respecto a 2015 supone un descenso del 2,7% en la cuota hipotecaria y de -0,88 puntos porcentuales\u00a0en el porcentaje con respecto al coste salarial.<\/u><\/u><\/span><\/p>\n

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Impagos hipotecarios<\/strong><\/span><\/p>\n

Presentan globalmente una evoluci\u00f3n positiva\u00a0con relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior.\u00a0<\/span>Las certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n de hipoteca del cuarto trimestre han sido 9.533<\/strong>, con un descenso del 32,8% sobre el mismo trimestre de 2015.<\/u><\/u><\/span><\/p>\n

<\/u>\u00a0<\/span>El 61,9% de estas certificaciones ha correspondido a personas f\u00edsicas<\/strong>, mientras que el 38,1% a personas jur\u00eddicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,6% de las certificaciones han correspondido a nacionales, frente al 7,4% de extranjeros.\u00a0<\/span>El a\u00f1o 2016 cerr\u00f3 con 39.748 certificaciones de vivienda por inicio de ejecuci\u00f3n hipotecaria, con un descenso del 33,9% sobre 2015.<\/span><\/p>\n

Durante el cuarto trimestre, las daciones en pago inscritas sobre viviendas sumaron 1.507 operaciones<\/strong>, un 32,3% menos que el mismo trimestre del a\u00f1o anterior. El 90% de las daciones en pago ha correspondido a personas f\u00edsicas, frente al 10% de personas jur\u00eddicas. Con\u00a0 relaci\u00f3n a la nacionalidad, el 86,9% de las daciones en pago han sido de nacionales, frente al 13,1% de extranjeros.\u00a0<\/span>En el a\u00f1o 2016 se han registrado 8.549 daciones, con un descenso del 32,2% sobre 2015.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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