{"id":19359,"date":"2017-02-14T17:59:12","date_gmt":"2017-02-14T15:59:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19359"},"modified":"2017-02-16T19:31:05","modified_gmt":"2017-02-16T18:31:05","slug":"compraventa-viviendas-dispara-un-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/compraventa-viviendas-dispara-un-2016\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas se dispara un 13,6% en 2016 por el mercado de segunda mano"},"content":{"rendered":"
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La compraventa de viviendas subi\u00f3 un 13,6% en 2016<\/strong> con respecto al a\u00f1o anterior, hasta un total de 403.900 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2010, seg\u00fan inform\u00f3 este viernes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). El mercado de segunda mano<\/strong> ha sido el impulsor de este crecimiento anual, el tercero consecutivo despu\u00e9s de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014 y un 11,5% en 2015.<\/p>\n

En el periodo de crisis, los peores a\u00f1os para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%<\/strong>, respectivamente. En 2012 y 2011, a\u00fan se registraban descensos de dos d\u00edgitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la ca\u00edda se moder\u00f3 hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

La compraventa de viviendas pis\u00f3 el acelerador en 2016 en un contexto en el que los precios tendieron a estabilizarse<\/strong> a lo largo del ejercicio despu\u00e9s de a\u00f1os de correcciones. En algunas comunidades, los precios registraron repuntes en 2016 y se espera que en 2017 esta tendencia sea m\u00e1s generalizada, seg\u00fan los expertos del sector.<\/p>\n

El repunte de la compraventa de viviendas en 2016 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano<\/a><\/strong>, que se dispararon un 17,8%, hasta 328.248 transacciones, su cifra m\u00e1s alta desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 1,7% el a\u00f1o pasado, hasta sumar 75.618, su volumen m\u00e1s bajo de la serie.<\/p>\n

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el a\u00f1o pasado fueron viviendas libres<\/strong> y el 10,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subi\u00f3 un 13,5% en 2016, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 14,5%, hasta 41.685 transacciones, encadenando dos a\u00f1os consecutivos de alzas.<\/p>\n

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Andaluc\u00eda, a la cabeza de las compraventas de viviendas<\/strong><\/p>\n

En 2016, el mayor n\u00famero de compraventas de vivienda<\/strong>s por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (1.521), Comunidad Valenciana (1.478) y Canarias (1.196).\u00a0Andaluc\u00eda<\/strong> fue la regi\u00f3n que m\u00e1s operaciones sobre viviendas realiz\u00f3 el a\u00f1o pasado, con 78.708 compraventas, seguida de Catalu\u00f1a (66.447), Madrid (58.231) y Comunidad Valenciana (57.828).<\/p>\n

Las comunidades que realizaron un menor n\u00famero de compraventas de viviendas<\/strong> fueron La Rioja (2.708), Navarra (4.635 operaciones) y Cantabria (4.892). En valores relativos, la compraventa de viviendas subi\u00f3 en todas las comunidades en 2016. Las regiones donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+31%), Catalu\u00f1a (+20%), Extremadura (+18,6%) y Asturias (+16%), mientras que los menores aumentos se dieron en La Rioja (+5,7%) y Murcia (+7,5%).<\/p>\n

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Sube un 2,6% el total de fincas transmitidas en 2016<\/strong><\/p>\n

Sumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2016 alcanzaron 1.681.686<\/strong>, cifra que es la m\u00e1s elevada desde 2010 y que representa un aumento del 2,6% sobre 2015. Es el segundo ejercicio consecutivo en el que se incrementan las fincas transmitidas tras el crecimiento del 4,9% registrado en 2015.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron el a\u00f1o pasado un 9,3% m\u00e1s de fincas<\/strong> que en 2015, mientras las transmisiones por donaci\u00f3n descendieron un 1,2%, las operaciones por permuta bajaron un 18,4%, y las transmitidas por herencia avanzaron un 2,5%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas baj\u00f3 un 1,1% en 2016<\/strong>, hasta un total de 125.125 operaciones, rompiendo de este modo con cinco a\u00f1os consecutivos de ascensos. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) aumentaron un 11,4%, hasta 701.437 operaciones.<\/p>\n

En el \u00faltimo mes de 2016, la compraventa de viviendas creci\u00f3 un 6,8% en relaci\u00f3n a diciembre de 2015<\/strong>, hasta sumar 29.582 operaciones, moderando en casi once puntos el avance interanual del 17,3% registrado en noviembre. Con el repunte de diciembre, la compraventa de viviendas acumula once meses consecutivos de alzas interanuales. En tasa intermensual (diciembre de 2016 sobre noviembre del mismo a\u00f1o), la compraventa de viviendas retrocedi\u00f3 un 12,5%<\/strong>, su mayor retroceso en este mes de los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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