{"id":19355,"date":"2017-02-14T18:18:54","date_gmt":"2017-02-14T16:18:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19355"},"modified":"2024-01-12T13:18:48","modified_gmt":"2024-01-12T12:18:48","slug":"alquiler-jovenes-pimera-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/alquiler-jovenes-pimera-vivienda\/","title":{"rendered":"El alquiler, la mejor forma de que los j\u00f3venes accedan a su primera vivienda"},"content":{"rendered":"

El alquiler es, en estos momentos, el proceso m\u00e1s adecuado<\/strong> para aquellos que inician su vida laboral o para aquellas\u00a0j\u00f3venes parejas<\/a><\/strong> que quieran emprender una vida en com\u00fan, seg\u00fan se desprende de un an\u00e1lisis realizado por el \u00abInstituto Coordenadas de Gobernanza y Econom\u00eda Aplicada\u00bb.<\/a><\/strong><\/p>\n

Esta f\u00f3rmula es la mejor soluci\u00f3n para este grupo generacional, seg\u00fan el Instituto, por las condiciones sociales, econ\u00f3micas y las caracter\u00edsticas espec\u00edficas del mercado inmobiliario<\/strong>\u00a0que dificultan la compra de una primera vivienda.<\/p>\n

Los j\u00f3venes no piensan vivir en un mismo sitio durante mucho tiempo<\/h2>\n

El estudio pone tambi\u00e9n en relieve que en la actualidad los j\u00f3venes no tienen expectativas de \u00abligarse\u00bb a un lugar concreto durante mucho tiempo<\/strong>, ya que esto puede ser \u00abcomplicado e imposible\u00bb de determinar en los primeros momentos de acceso al mercado laboral. Seg\u00fan el an\u00e1lisis, \u00abencadenarse a una compra mediante una hipoteca de veinte o m\u00e1s a\u00f1os no es viable\u00bb. Se destaca, adem\u00e1s, que esta generaci\u00f3n tiene que vivir un per\u00edodo de asentamiento laboral antes de tomar decisiones de adquisici\u00f3n de una vivienda <\/strong>a\u00a0largo plazo.<\/p>\n

\u00abYa no hay empleo fijo en un mismo lugar para toda la vida\u00bb para buena parte de los j\u00f3venes, se\u00f1alan desde el Instituto. En concreto, consideran que muchos j\u00f3venes tienen imposible asumir\u00a0\u00abcompromisos de compra de una vivienda\u00bb<\/strong>\u00a0porque una buena parte de su andadura laboral se va a desarrollar en un entorno de empleo temporal, de sectores en crisis, cambios radicales en los mercados e incluso de sectores completos y de modificaciones a la hora de desarrollar muchos trabajos.<\/p>\n

Para el Instituto, tambi\u00e9n es esencial que en la actualidad\u00a0\u00abya no hay barra libre de hipotecas\u00bb<\/strong>, porque las entidades financieras ya han cerrado el grifo hipotecario y en la actualidad lo normal es conseguir hipotecas al 80 % de tasaci\u00f3n, cifra lejana al 120 % que se conced\u00eda en 2008.<\/p>\n

Antes de comprar una casa nueva hay que ahorrar <\/strong><\/h2>\n

Desde el Instituto tambi\u00e9n se\u00f1alan que \u00abpara comprar hay que ahorrar primero\u00bb, y consideran que en la actualidad hay que disponer de fondos propios \u00abpor al menos\u00bb\u00a0el 30 % del precio de la vivienda para poder iniciar la compra<\/strong>, adem\u00e1s de los gastos de adquisici\u00f3n, y esta situaci\u00f3n est\u00e1 \u00abal alcance de muy pocos de los que inician su vida laboral en estos momentos\u00bb.<\/p>\n

De la misma manera, el Instituto considera que las nuevas condiciones del mercado inmobiliario espa\u00f1ol influyen tambi\u00e9n en que la postura de los j\u00f3venes est\u00e9 m\u00e1s a favor del alquiler<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, pone de relieve que siguen existiendo los mitos de que la revalorizaci\u00f3n de la vivienda es constante, de que por el precio que se paga por el alquiler se puede pagar una cuota hipotecaria y de que la compra de la vivienda es una inversi\u00f3n.<\/p>\n

En concreto, en este \u00faltimo caso, el Instituto Coordenadas de Gobernanza y Econom\u00eda Aplicada se\u00f1ala que la realidad del mercado muestra que la compra de la vivienda es una inversi\u00f3n \u00fanicamente para los inversores profesionales<\/strong>, ya que para un usuario normal la comprar la vivienda con criterio de inversor \u00abes algo de alto riesgo\u00bb.<\/p>\n

Ayudas al alquiler para j\u00f3venes <\/strong><\/h2>\n

El vicepresidente ejecutivo del instituto, Jes\u00fas S\u00e1nchez Lamb\u00e1s, ha afirmado que la modernidad del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a exige un cambio sustancial en el modelo<\/strong> y que son \u00aburgentes\u00bb los est\u00edmulos fiscales y urban\u00edsticos para satisfacer el derecho constitucional a una vivienda digna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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