{"id":19344,"date":"2017-02-09T17:26:10","date_gmt":"2017-02-09T15:26:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19344"},"modified":"2022-11-04T15:14:16","modified_gmt":"2022-11-04T14:14:16","slug":"precio-vivienda-segunda-mano-estable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-segunda-mano-estable\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano sigue estable en enero"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se ha situado\u00a0en enero en 1.649 euros\/m2<\/sup> y se mantiene estable respecto al mes de diciembre, seg\u00fan datos de\u00a0fotocasa<\/a><\/strong>. Esto demuestra, una vez m\u00e1s, que el precio de la vivienda de segunda mano<\/a> se est\u00e1 estabilizando<\/strong> y que poco a poco vamos dejando atr\u00e1s las ca\u00eddas de precios m\u00e1s contundentes que hemos experimentado en los \u00faltimos a\u00f1os.\u00a0Si nos fijamos en la variaci\u00f3n interanual, observaremos que en enero de 2017 el precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 1,6%<\/strong>, de modo que ya estamos ante cuatro meses seguidos de incrementos interanuales que superan el 1%.<\/p>\n

Seg\u00fan Beatriz Toribio<\/strong>, responsable de\u00a0Estudios de fotocasa<\/strong>, \u00abla vivienda de segunda mano est\u00e1 siendo decisiva para la reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario y esto tambi\u00e9n se deja notar en los precios\u00bb. El \u00edndice del portal inmobiliario nos indica que existe una tendencia a la normalizaci\u00f3n en casi todo el pa\u00eds<\/strong>. De hecho, asegura Toribio, \u00aben Madrid, Barcelona y zonas tur\u00edsticas de la costa mediterr\u00e1nea, ya podemos hablar de recuperaci\u00f3n<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

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\"precio<\/p>\n

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El precio de la vivienda de segunda mano sigue acumulando ca\u00eddas<\/strong><\/p>\n

Desde que en 2007<\/strong> se lleg\u00f3 al precio m\u00e1ximo hist\u00f3rico de 2.952 euros \/m2 de media<\/strong>, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a ha acumulado ya una ca\u00edda del -44,1%<\/strong>. Existen, as\u00ed, hasta doce comunidades aut\u00f3nomas que han registrado ca\u00eddas superiores de hasta el -40%, desde hace nueve a\u00f1os.\u00a0La comunidad que m\u00e1s ha visto caer los precios ha sido\u00a0La Rioja (-58,1%), seguido de Arag\u00f3n (-53,1%), Navarra (-52,8%) y Castilla-La Mancha (-52,6%).<\/p>\n

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El precio se ha incrementado en siete comunidades<\/strong><\/p>\n

El precio de la vivienda se ha incrementado en siete comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, pero el incremento m\u00e1s acusado se ha registrado en Extremadura (1,3%), seguido de Castilla-La Mancha (0,9%), Navarra y Canarias, que suben un 0,4%, Catilla y Le\u00f3n y Pa\u00eds Vasco que incrementan un 0,3% y Catalu\u00f1a (0,2%).<\/p>\n

Por contraste, los precios han ca\u00eddo m\u00e1s en Murcia<\/strong>, con un -2,2%, seguida de Arag\u00f3n (-0,9%), Madrid y Baleares (-0,6%), Galicia (-0,5%), Cantabria (-0,4%) y La Rioja, Asturias y Andaluc\u00eda, que descienden un -0,1%. En la Comunitat Valenciana el precio se mantiene estable respecto a diciembre de 2016.<\/p>\n

Por otra parte, hay que indicar que el Pa\u00eds Vasco continua siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong>, con un precio medio de 2.706 \u20ac\/m2<\/sup>, seguida de Madrid (2.241 \u20ac\/m2<\/sup>) y Catalu\u00f1a (2.095 \u20ac\/m2<\/sup>). En cambio, los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles los encontramos en Castilla-La Mancha (1.048 \u20ac\/m2<\/sup>), Extremadura (1.105 \u20ac\/m2<\/sup>) y Murcia (1.120 \u20ac\/m2<\/sup>).<\/p>\n

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\"precio<\/p>\n

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El precio se incrementa en un total de 25 provincias<\/strong><\/p>\n

Se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales en un total de 25 provincias<\/strong>. Los incrementos van del 3,1% de C\u00e1ceres al 0,1% de Vizcaya y Santa Cruz de Tenerife. En cambio, los precios caen en 24 provincias, en concreto entre un -4,1%, registrado en Ourense hasta el -0,1% que marca las provincias de La Rioja, Lugo, Asturias y Valencia. Ja\u00e9n mantiene estable el precio respecto a diciembre de 2016.<\/p>\n

Para este informe,\u00a0fotocasa<\/a>\u00a0ha analizado el precio de 844 municipios de Espa\u00f1a<\/strong>. En el mes de enero se han registrado subidas en un total de 389 municipios, mientras que se han observado 44 municipios en los que los precios se mantienen estables. Se han observado descensos en el precio en un total de 411.\u00a0El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado<\/strong> es Zarautz (4.821 \u20ac\/m2). Por su parte, Aranzueque, en Guadalajara es la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola m\u00e1s barata, con un precio medio de 417 \u20ac\/m2.<\/p>\n

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En Barcelona el precio se incrementa\u00a0en todos los distritos<\/strong><\/p>\n

En Barcelona<\/strong>\u00a0el precio ha subido en todos los distritos<\/strong> durante\u00a0el mes de enero. El incremento m\u00e1s acusado se registra en el distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi (3,6%) y supera por primera vez en mucho tiempo los 5.000 \u20ac\/m2, con un precio medio de 5.135 \u20ac\/ m2.<\/p>\n

En Madrid capital<\/strong> el precio se\u00a0ha incrementado en 13 distritos<\/strong>, se mantiene en dos y baja en seis de ellos. El incremento m\u00e1s acusado se registra en Arganzuela (1,2%). En cuanto a los precios, el distrito de Salamanca contin\u00faa siendo el m\u00e1s caro de la capital (4.428 \u20ac\/ m2).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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