{"id":19330,"date":"2017-02-08T15:07:45","date_gmt":"2017-02-08T13:07:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19330"},"modified":"2020-11-27T11:23:59","modified_gmt":"2020-11-27T10:23:59","slug":"sacarle-partido-casa-venderla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/sacarle-partido-casa-venderla\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo aumentar el valor de tu vivienda"},"content":{"rendered":"

Reformar una vivienda<\/strong> que sabemos que vamos\u00a0a disfrutar durante los pr\u00f3ximos 20\u00a0o 30 a\u00f1os puede ser una experiencia muy emocionante, pero hacer una reforma<\/a> para revalorizar la casa y venderla al poco tiempo<\/strong> no resulta para nada agradable. En primer lugar porque seguramente no querremos gastar mucho dinero en una reforma que no vamos a disfrutar, y en segundo porque las reformas suelen traer muchos quebraderos de cabeza, especialmente cuando estamos viviendo dentro de la casa.<\/p>\n

Y no hablamos solo\u00a0de pintarla o de arreglar unas cuantas puertas o ventanas, sino de una reforma mucho m\u00e1s profunda <\/strong>y\u00a0que puede costar bastante dinero<\/strong>.\u00a0Por eso, antes de embarcarnos en un proyecto como este y que finalmente salga rentable, es importante tener en cuenta algunas cuestiones. Si lo hacemos bien, no solamente conseguiremos vender antes la casa<\/strong>, sino que adem\u00e1s, podremos sacar m\u00e1s dinero que al principio<\/strong>\u00a0incluso habiendo\u00a0invertido en la reforma.<\/p>\n

1. No gastes m\u00e1s de lo que puedas recuperar <\/strong><\/h2>\n

Aunque parece muy evidente, te sorprender\u00eda saber cu\u00e1ntas personas se embarcan en proyectos de reforma<\/strong> con presupuestos muy elevados para una casa en la que no van a vivir seguramente m\u00e1s de unos pocos meses. Si la reforma vale 10.000 euros<\/strong> y no puedes sumarle m\u00e1s de esta cantidad al precio de la casa, no merece la pena hacerlo.<\/p>\n

Muchas personas se sienten satisfechas cuando,\u00a0despu\u00e9s de reformar la vivienda por 12.000 euros<\/strong>, consiguen sacar 12.000 euros m\u00e1s en la venta. Sin embargo, no piensan en todo el tiempo que han tenido que perder, en las preocupaciones y en el esfuerzo realizado. \u00bfCrees que todo ello merece la pena si no le sacas un beneficio?<\/strong><\/p>\n

\"Reformar<\/p>\n

2. Prioriza la reforma de la cocina y los ba\u00f1os <\/strong><\/h2>\n

Si la casa necesita una gran reforma<\/strong> y el presupuesto no te llega para poder hacerlo todo, es importante que priorices lo m\u00e1s importante, y te centres en aquellas estancias en las que los compradores se fijan m\u00e1s. \u00bfY qu\u00e9 zonas son esas?\u00a0La cocina<\/a> y el cuarto de ba\u00f1o<\/strong>. Y es que de poco importa el suelo o el color de las paredes de\u00a0los dormitorios o del sal\u00f3n si el alicatado del ba\u00f1o o de la cocina son muy antiguos, o si hay humedades<\/strong>. Estos problemas pueden terminar echando para atr\u00e1s a muchos potenciales compradores, ya que son las reformas m\u00e1s costosas y si quieren entrar a vivir desde el primer momento, podr\u00eda suponer un gran problema.<\/p>\n

3. Renovar en lugar de cambiar <\/strong><\/h2>\n

No es necesario gastar una gran suma de dinero<\/strong> en cambiar los suelos o los revestimientos de las paredes. Un profesional puede darles un lavado de cara y reacondicionarlos, lo cual resulta siempre m\u00e1s econ\u00f3mico que comprar el nuevo material y contratar a alguien para que lo instale. El coste de cambiarlo deber\u00e1s sumarlo al precio total de la casa<\/strong> y puede que despu\u00e9s de haber puesto un suelo nuevo, el comprador quiera cambiarlo. Si el precio total es muy elevado y de todas maneras va a cambiarlo, le har\u00e1 replantearse otras opciones de compra.<\/p>\n

4.\u00a0Arregla los desperfectos est\u00e9ticos para evitar que el comprador negocie el precio <\/strong><\/h2>\n

Aunque es triste decirlo, lo cierto es que es mejor invertir 1.000 euros en pintar o en cambiar el suelo<\/strong> que en poner un nuevo calentador. Y es que un nuevo calentador no va a impresionar a los compradores. A alguien que desembolsa una gran cantidad de dinero para comprarse una casa, no le suele importar cambiar el calentador<\/strong>. Sin embargo, la apariencia es muy importante, ya que los desperfectos pueden hacer que el comprador quiera negociar el precio o incluso echarse para atr\u00e1s.<\/p>\n

5. Pinta con los colores correctos para aumentar el valor de la casa <\/strong><\/h2>\n

No hay nada como pintar una casa para cambiar por completo la apariencia de una vivienda,<\/strong>\u00a0sobre todo si elegimos bien los colores y le damos un toque moderno. Pero es que adem\u00e1s la pintura contribuye a agrandar visualmente las estancias y a darles mayor luminosidad, lo que puede modificar por completo la percepci\u00f3n de una persona cuando va a ver la casa.<\/p>\n