{"id":19321,"date":"2017-02-07T14:54:38","date_gmt":"2017-02-07T12:54:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19321"},"modified":"2020-11-27T11:24:00","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:00","slug":"venta-vivienda-crecimiento-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/venta-vivienda-crecimiento-construccion\/","title":{"rendered":"La venta moderada de vivienda no afecta al buen crecimiento, seg\u00fan el BBVA"},"content":{"rendered":"

BBVA Research<\/strong> destaca que, aunque la venta de viviendas mantiene el tono de moderaci\u00f3n<\/strong> de meses anteriores, por el momento su comportamiento no afecta a la actividad constructora, que sigue exhibiendo un crecimiento robusto. As\u00ed lo recoge el \u00faltimo Observatorio Inmobiliario de Espa\u00f1a, elaborado por BBVA Research<\/strong>, el servicio de estudios de la entidad financiera, que subraya que los determinantes de la demanda conservaron el buen tono, por lo que parece que van a seguir a tenor de los datos de empleo y confianza de consumidores de enero<\/strong>.<\/p>\n

El observatorio se\u00f1ala que, seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado, durante el mes de noviembre de 2016 el n\u00famero de operaciones de venta de viviendas ascendi\u00f3 a 40.46<\/strong>4, lo que supuso una contracci\u00f3n intermensual del 3,1%, tras corregir la estacionalidad de la serie. Con ello se mantiene el tono de moderaci\u00f3n que ven\u00edan exhibiendo las ventas en los \u00faltimos meses. Sin embargo, en t\u00e9rminos interanuales las transacciones mostraron un crecimiento del 11,8%<\/strong>, por encima del registrado en el mes anterior. Este incremento responde a un descenso menos acusado de la venta de viviendas nuevas (-5,2%) y un mayor crecimiento de las operaciones de viviendas usadas (+13,9%).<\/p>\n

De este modo, entre enero y noviembre de 2016 se vendieron 408.097 viviendas, un incremento del 12,9%<\/strong> respecto al mismo periodo del a\u00f1o precedente. De hecho, en estos once meses se superaron las ventas efectuadas en todo 2015.<\/p>\n

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Destacan el buen tono de los determinantes de la demanda<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, BBVA Research recalca que los determinantes de la demanda \u00absiguen favoreciendo un crecimiento de la venta residencial\u00bb<\/strong>. En lo relativo al mercado de trabajo, los datos del cuatro trimestre del a\u00f1o indican que la econom\u00eda sigue creando empleo, aunque a una tasa m\u00e1s moderada que en el trimestre precedente, seg\u00fan la encuesta de poblaci\u00f3n activa.<\/p>\n

A su vez, el desempleo contin\u00faa reduci\u00e9ndose<\/strong>, y al cierre de 2016 la tasa de paro se situ\u00f3 en el 18,6%. Por su parte, el mercado de trabajo inici\u00f3 2017 con un mayor dinamismo, tal y como se desprende del avance intermensual del 0,3% de los afiliados a la Seguridad Social, una vez corregida la estacionalidad de la serie, lo que indica un crecimiento s\u00f3lido. Esta creaci\u00f3n de empleo sigue alentando el incremento de la renta de los hogares<\/strong>, as\u00ed, en el tercer trimestre la renta bruta disponible aument\u00f3 el 1,5% interanual, a\u00f1ade BBVA Research.<\/p>\n

El servicio de estudios de la entidad valora que la creaci\u00f3n de empleo y el aumento de la renta de los hogares<\/strong> \u00absiguen acompa\u00f1adas de unas condiciones financieras favorables para la compra de vivienda\u00bb, puesto que<\/p>\n

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El mercado hipotecario modera el crecimiento<\/strong><\/p>\n

En diciembre, el volumen de nuevo cr\u00e9dito concedido a los hogares<\/strong> para la adquisici\u00f3n de vivienda se contrajo el 17,1% interanual, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a. Esta moderaci\u00f3n est\u00e1 en l\u00ednea con la que se observa en el n\u00famero de hipotecas firmadas<\/strong>. En cualquier caso, en el conjunto del a\u00f1o esta partida de nuevo cr\u00e9dito creci\u00f3 en 5%.<\/p>\n

Por su parte, las hipotecas firmadas<\/a> para la adquisici\u00f3n de viviendas crecieron el 12,1% interanual en noviembre<\/strong>, un aumento inferior a la media de los meses anteriores, y en los once primeros meses del a\u00f1o la firma de hipotecas para compra de vivienda acumula un crecimiento del 21% interanual.<\/p>\n

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Prev\u00e9 aumentos en la edificaci\u00f3n residencial<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, el estudio de la entidad\u00a0destaca que crecieron los visados de obra nueva y la venta de suelo<\/strong>. Seg\u00fan los datos del Ministerio de Fomento, durante el mes de noviembre del pasado a\u00f1o los visados firmados para construir nuevas viviendas en Espa\u00f1a<\/strong> ascendieron a 5.934, un 2% m\u00e1s que los de octubre. Entre enero y noviembre de 2016, se iniciaron los tr\u00e1mites para construir 59.129 nuevas viviendas, un 32,5% m\u00e1s.<\/p>\n

Pese a este intenso crecimiento, el observatorio recuerda que la iniciaci\u00f3n de viviendas se sit\u00faa en niveles reducidos<\/strong> y tan solo representa el 11% del promedio anual de visados firmados durante el quinquenio 2000-2004. A\u00f1ade que los \u00faltimos datos del resto de variables relacionadas con la actividad constructora muestran \u00abse\u00f1ales mixtas\u00bb, ya que la encuesta de poblaci\u00f3n activa del INE indica que el empleo en el sector de la construcci\u00f3n en el cuarto trimestre se mantuvo estancado<\/strong> respecto al trimestre precedente.<\/p>\n

Sin embargo, el dato de afiliaci\u00f3n a la Seguridad Social del mes de enero fue positivo para el sector de la construcci\u00f3n<\/strong>, y mostr\u00f3 un crecimiento de los afiliados del 1,1% intermensual, el mayor de los \u00faltimos meses. A su vez, el consumo de cemento en diciembre experiment\u00f3 un ligero incremento del 0,9% intermensual.<\/p>\n

Por el contrario, en enero, el indicador de clima de la construcci\u00f3n se contrajo, tras la recuperaci\u00f3n del pasado mes de diciembre<\/strong>, hasta el (-63,3), el valor m\u00e1s bajo de los \u00faltimos meses. \u00abA ello contribuy\u00f3 tanto el retroceso de la cartera de pedidos como las peores expectativas de evoluci\u00f3n del empleo en el segmento residencial de la construcci\u00f3n\u00bb. Por \u00faltimo, destaca que en noviembre se produjo un notable incremento del n\u00famero de transacciones de suelo urbano<\/strong> (+21,5%) y de la superficie vendida (+4,6%). \u00abEsta mayor actividad en el mercado de suelo apunta hacia nuevos aumentos en la edificaci\u00f3n residencial<\/strong>\u00ab, augura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

BBVA Research destaca que, aunque la venta de viviendas mantiene el tono de moderaci\u00f3n de meses anteriores, por el momento su comportamiento no afecta a la actividad constructora, que sigue exhibiendo un crecimiento robusto. As\u00ed lo recoge el \u00faltimo Observatorio Inmobiliario de Espa\u00f1a, elaborado por BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera,…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":19323,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1130,2293],"class_list":["post-19321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-bbva-research","tag-mercado-compraventa"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19321"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19321\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19321"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}