{"id":19241,"date":"2017-02-01T11:05:43","date_gmt":"2017-02-01T09:05:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19241"},"modified":"2020-11-27T11:24:05","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:05","slug":"precio-distritos-madrid-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-distritos-madrid-barcelona\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"

El caso de las dos grandes ciudades del pa\u00eds, Madrid y Barcelona, merece un estudio en mayor profundidad<\/strong>. Por eso, fotocasa baja al detalle y analiza el precio de la vivienda de segunda mano por distritos.<\/p>\n

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Madrid capital<\/strong><\/p>\n

En Madrid capital en diciembre de 2016 fueron 21 los distritos estudiados en el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a>. 19 de ellos superaron el precio medio de la vivienda a nivel nacional<\/strong>, de 1.649 euros\/m\u00b2. La diferencia entre este precio medio y el m\u00e1s caro en la capital se produce en el distrito de Salamanca que es superior a la media nacional en un 168,4%<\/strong>, al situarse en 4.427 euros\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

\"variacion-distritos-madrid\"<\/p>\n

Si a cierre de 2014 ning\u00fan distrito incrementaba el precio y en 2015 eran 13 los municipios que sub\u00edan, en 2016 el panorama cambi\u00f3 sensiblemente y el precio se increment\u00f3 anualmente en los 21 distritos de la capital<\/strong>. As\u00ed, el aumento m\u00e1s significativo ocurri\u00f3 en el distrito de San Blas<\/strong> (10,3%), seguido de Arganzuela (8,9%), Moratalaz (7,9%), Latina (7,7%), Carabanchel (7,6%) y Villa de Vallecas (7,1%).<\/p>\n

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\"variacion-anual-precios-madrid\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

El distrito de Salamanca sigui\u00f3 encabezando la lista de la capital como distrito m\u00e1s caro<\/strong><\/a> para comprar una vivienda, cuyo precio medio en diciembre fue de\u00a0 4.427\u20ac\/m\u00b2<\/strong>, tras incrementar anualmente un 3,6%. El segundo distrito m\u00e1s caro fue Chamber\u00ed<\/strong>, con 4.162 \u20ac\/m\u00b2. Les siguieron, Chamart\u00edn<\/strong> (4.097 \u20ac\/m\u00b2) y Centro<\/strong> (3.844 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

\"precios-distritos-madrid\"<\/p>\n

En el otro extremo, Puente de Vallecas fue el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un valor medio de 1.513 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> y un incremento en el precio de la vivienda de un 4,7% respecto a 2015. Le sigui\u00f3 el distrito de Villaverde (1.524 \u20ac\/m\u00b2), Usera (1.688 \u20ac\/m\u00b2) y Vic\u00e1lvaro (1.744 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

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\"precio-medio-distritos-madrid\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Barcelona capital<\/strong><\/p>\n

En Barcelona capital fueron 10 los distritos estudiados en diciembre de 2016. Destaca el hecho que todos los distritos de la ciudad condal superaron el precio medio de la vivienda a nivel nacional<\/strong>, establecido a finales de a\u00f1o en 1.649 euros\/m\u00b2. La diferencia entre este precio medio y el m\u00e1s caro en Barcelona se registr\u00f3 en el distrito de Sarri\u00e0 \u2013 Sant Gervasi que es superior a la media nacional en un 200,4%<\/strong>, y se situ\u00f3 en los 4.955 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

\"variacion-distritos-bcn\"<\/p>\n

En lo referente a la variaci\u00f3n anual del precio se puede observar que en Barcelona el precio se<\/strong> increment\u00f3 en todos los distritos de la ciudad condal<\/strong><\/a>. Cabe destacar que en menos de tres a\u00f1os<\/strong> el panorama ha cambiado por completo en Barcelona<\/strong>: a finales de 2013 s\u00f3lo sub\u00eda un distrito, en 2014 subieron seis y en 2015 aumentaron nueve de los 10 distritos. Estas variaciones positivas van desde el 17,8% de Eixample al 4,9% de Sant Andreu.<\/p>\n

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\"variacion-anual-precios-bcn\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

En cuanto a los precios, Sarri\u00e0-Sant Gervasi sigui\u00f3 siendo el distrito m\u00e1s caro con 4.955 \u20ac\/m2<\/strong>, seguido de Les Corts<\/strong> (4.764 \u20ac\/m2), Eixample<\/strong> (4.626\u20ac\/m2) y Ciutat Vella<\/strong> (4.329 \u20ac\/m2). En el otro extremo, Nou Barris fue el distrito catal\u00e1n m\u00e1s barato con un precio medio de 2.053 \u20ac\/m2<\/strong>, seguido de Sant Andreu<\/strong> (2.528 \u20ac\/m2).<\/p>\n

\"precios-distritos-bcn\"<\/p>\n

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\"precio-medio-distritos-bcn\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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