{"id":19233,"date":"2017-02-01T11:01:26","date_gmt":"2017-02-01T09:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19233"},"modified":"2020-11-27T11:24:05","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:05","slug":"precio-la-vivienda-espana-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-la-vivienda-espana-2016\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda en Espa\u00f1a en 2016"},"content":{"rendered":"

El a\u00f1o de la consolidaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n<\/strong><\/a>, ese fue 2016. Tras muchos a\u00f1os de ca\u00eddas, el pasado a\u00f1o, el precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 1,9% respecto a 2015<\/strong>. Una cifra muy relevante si tenemos en cuenta que hac\u00eda nueve a\u00f1os que no se registraba una variaci\u00f3n positiva.<\/p>\n

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Variaci\u00f3n anual<\/strong><\/p>\n

Como dec\u00edamos, la variaci\u00f3n anual del precio de la vivienda (diciembre a diciembre) en 2016 fue del 1,9%<\/strong>. Hac\u00eda nueve a\u00f1os que el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa<\/strong><\/a> no cerraba con una variaci\u00f3n positiva: 2006 cerr\u00f3 con una subida del precio de la vivienda de segunda mano del 7,7% respecto a diciembre de 2005, el incremento m\u00e1s alto de cierre de a\u00f1o registrado.<\/p>\n

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\"variacion-precio-medio-espana\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

As\u00ed, la subida del 1,9% de 2016 es la segunda vivida por el \u00cdndice Inmobiliario fotocasa en sus 12 a\u00f1os de an\u00e1lisis y la primera tras nueve a\u00f1os de ca\u00eddas<\/strong> continuadas en el precio de la vivienda de segunda mano. De hecho, a cierre de 2015 el precio de la vivienda ya mostr\u00f3 signos de signos de desaceleraci\u00f3n<\/a> del precio<\/strong>, con una ca\u00edda del 0,8%.<\/p>\n

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Variaci\u00f3n interanual<\/strong><\/p>\n

Desde junio de 2013, cuando se alcanz\u00f3 la ca\u00edda interanual m\u00e1s acusada de todo el hist\u00f3rico (11,8%)<\/strong>, las tasas de variaci\u00f3n interanual se han ido desacelerando poco a poco hasta llegar a las tasas positivas de este 2016<\/strong>.<\/p>\n

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\"Variacion-interanual-precio-espana\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

El pasado a\u00f1o se registraron ocho meses de tasas interanuales negativas (con ca\u00eddas entre el 0,3% y el 1,1%) y cuatro meses de tasas positivas (entre el 0,6% y el 1,9% de diciembre). Lo que es llamativo es que los tres \u00faltimos meses del a\u00f1o se han encadenado tres incrementos interanuales<\/strong>: 1,2% en octubre, un 1% en noviembre y el 1,9% de diciembre.<\/p>\n

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Precio de la vivienda por metro cuadrado<\/strong><\/p>\n

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano<\/strong> en Espa\u00f1a ha ido fluctuando a lo largo de 2016 hasta situarse en diciembre en los 1.649 euros\/m\u00b2<\/strong>, lo que nos devuelve a cifras de finales de 2010.<\/p>\n

El \u00cdndice Inmobiliario fotocasa se inici\u00f3 en enero de 2005, con una base igual a 1.000, cuando el metro cuadrado se situaba en 2.400 euros. Puesto que el precio medio a finales de 2016 es de 1.649 euros\/m\u00b2, el valor del \u00edndice se posiciona en 687 puntos<\/strong>. En general, el precio en 2016 ha ido cayendo muy poco y los \u00faltimos tres meses del a\u00f1o encadenaron tres incrementos consecutivos, con subidas interanuales por encima del 1%<\/strong>.<\/p>\n

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\"precio-vivienda-metro2-espana\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

La cota m\u00e1xima\u00a0se recogi\u00f3 el mes de abril de 2007, con un precio medio de 2.952 euros\/m\u00b2 y 1.230 puntos. Desde entonces la ca\u00edda acumulada es de un 44,1%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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