{"id":19078,"date":"2017-01-26T16:11:24","date_gmt":"2017-01-26T14:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=19078"},"modified":"2020-11-27T11:24:08","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:08","slug":"madrid-barcelona-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/madrid-barcelona-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Madrid y Barcelona, entre las ciudades m\u00e1s atractivas de Europa para la inversi\u00f3n inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

Madrid y Barcelona se han situado entre las ciudades m\u00e1s atractivas de Europa para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> este a\u00f1o, gracias a las buenas perspectivas de crecimiento de los alquileres y a la mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de Espa\u00f1a, seg\u00fan se desprende del informe \u00abTendencias del mercado inmobiliario en Europa 2017\u00bb realizado por PwC y Urban Land Institute.<\/strong><\/p>\n

Estas ciudades se encuentran por detr\u00e1s de Berl\u00edn, que est\u00e1 a la cabeza del ranking<\/strong>, y de Hamburgo, Frankfurt, Dubl\u00edn, M\u00fanich, Copenhague, Lisboa<\/strong> y Estocolmo<\/strong>. En concreto, Madrid<\/strong> est\u00e1 en el puesto 9 y Barcelona<\/strong> en el 16. El ‘top ten’ lo completa Lion<\/strong>.<\/p>\n

En la presentaci\u00f3n del informe, Antonio S\u00e1nchez Recio, socio de PwC, ha destacado que el sector inmobiliario en Europa est\u00e1 m\u00e1s estabilizado<\/strong>\u00a0y que la recuperaci\u00f3n se ha asentado. As\u00ed, ha apuntado que del informe se desprende que parece que la normalidad se instala en este mercado.<\/p>\n

Entre las principales preocupaciones de las empresas consultadas para el estudio, destacan la inestabilidad geopol\u00edtica existente<\/strong>, los problemas demogr\u00e1ficos<\/strong>, la inmigraci\u00f3n<\/strong> y las desigualdades sociales<\/strong>, que pueden tener alg\u00fan impacto en los pr\u00f3ximos ejercicios, seg\u00fan Recio. En este contexto, ha recalcado que las entrevistas del informe se realizaron entre julio y septiembre, despu\u00e9s del refer\u00e9ndum del ‘Brexit<\/strong><\/a>‘.<\/p>\n

A pesar de estas preocupaciones, los inversores creen que el impacto del ‘Brexit’ se va a limitar al mercado inmobiliario brit\u00e1nico<\/strong> y que no va a afectar de forma significativa a las inversiones en el resto de la Uni\u00f3n Europea. En concreto, las inversiones en la UE seguir\u00e1n en el 76%, al igual que en 2016<\/strong>, e incluso, seg\u00fan el estudio, crecer\u00e1n.<\/p>\n

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Dif\u00edcil la mejora de rentabilidades de 2016<\/strong><\/p>\n

Respecto a la rentabilidad, el informe pone de relieve que estas se moderar\u00e1n despu\u00e9s de a\u00f1os de dinamismo<\/strong>. As\u00ed, el 35% de los encuestados espera que el retorno de sus activos sea menor en 2017 y un 53% afirma que va a ser \u00abdif\u00edcil\u00bb mejorar las rentabilidades alcanzadas en 2016. Este a\u00f1o, el mercado inmobiliario va a seguir estando marcado por la escasez de activos ‘prime’<\/strong> o de calidad y con una sensaci\u00f3n de que los activos que hay est\u00e1n sobrevalorados, seg\u00fan afirman el 58% de los encuestados.<\/p>\n

En este contexto, el socio responsable de Real Estate en PwC, Rafael Bou, ha afirmado que muchos inversores est\u00e1n claramente preparados para sacrificar algo de rentabilidad<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, Bou ha se\u00f1alado que el ‘real estate’ sigue siendo un sector atractivo<\/strong>, porque todav\u00eda existe una liquidez muy grande en el mercado que proviene de Asia, Estados Unidos u Oriente Pr\u00f3ximo y que hace que haya una \u00abgran presi\u00f3n\u00bb por invertir.<\/p>\n

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Espa\u00f1a sigue siendo muy atractiva<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, ha se\u00f1alado que Espa\u00f1a sigue siendo muy atractiva<\/strong> y que el pa\u00eds tiene un entorno macro que le beneficia. \u00abVamos a crecer m\u00e1s que nuestros vecinos, todav\u00eda hay producto, pero hay un problema de alternativas\u00bb, ha apuntado.<\/p>\n

Con un escenario sostenido de baja inflaci\u00f3n y bajos tipos de inter\u00e9s, Europa se sigue situando en el objetivo de los inversores<\/strong>, por delante de la renta fija y de los mercados de inversores alternativas, ya que un 48% de los participantes en el estudio cree que en 2017 la disponibilidad de capital aumentar\u00e1 y que un 32% seguir\u00e1 igual.<\/p>\n

Del informe tambi\u00e9n se desprende que los inversores no est\u00e1n dispuestos a conformarse con las menores expectativas de rentabilidad<\/strong>. Asimismo, sectores como los comerciales y el de oficinas est\u00e1n ganando cada vez m\u00e1s adeptos.<\/p>\n

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El sector hotelero y residencial ganan adeptos<\/strong><\/p>\n

En concreto, el sector hotelero y los vinculados a los residenciales<\/strong>, donde destacan residencias de estudiantes y para mayores, son los preferidos para este a\u00f1o, tanto en lo referente a la inversi\u00f3n como para la promoci\u00f3n y financiaci\u00f3n.<\/p>\n

De cara a 2030, los encuestados creen que habr\u00e1 una transformaci\u00f3n como consecuencia del desarrollo de las nuevas tecnolog\u00edas y de los cambios sociales y demogr\u00e1ficos<\/strong>. El 91% de los encuestados cree que la tecnolog\u00eda va a cambiar la forma de usar los activos inmobiliarios.<\/p>\n

Asimismo, la econom\u00eda colaborativa<\/strong>, la robotizaci\u00f3n, las nuevas formas de trabajo flexible, el veh\u00edculo aut\u00f3nomo o los nuevos h\u00e1bitos de compra y la urbanizaci\u00f3n<\/strong> ser\u00e1n algunas de las tendencias que volver\u00e1n a \u00abdibujar el sector de aqu\u00ed a 2030\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Madrid y Barcelona se han situado entre las ciudades m\u00e1s atractivas de Europa para la inversi\u00f3n inmobiliaria este a\u00f1o, gracias a las buenas perspectivas de crecimiento de los alquileres y a la mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de Espa\u00f1a, seg\u00fan se desprende del informe \u00abTendencias del mercado inmobiliario en Europa 2017\u00bb realizado por PwC y…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":19082,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1265,1290,508],"class_list":["post-19078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-casa-en-barcelona","tag-inversion-inmobiliaria","tag-viviendas-en-madrid"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19078"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19078\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}