{"id":18790,"date":"2017-01-17T17:49:58","date_gmt":"2017-01-17T15:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18790"},"modified":"2020-11-27T11:24:18","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:18","slug":"precio-vivienda-subira-st","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-subira-st\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subir\u00e1 un 3% este a\u00f1o, seg\u00fan ST Sociedad de Tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>El precio medio de la<strong> vivienda nueva y usada subir\u00e1 alrededor del 3% en 2017<\/strong>, seg\u00fan el informe Tendencias del sector inmobiliario de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n presentado el\u00a0lunes. Las previsiones apuntan a una <strong>subida m\u00e1s acentuada en las ciudades de Madrid y Barcelona<\/strong>, donde los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/acceso-jovenes-vivienda-reto-promotores\/\"><strong>j\u00f3venes<\/strong><\/a> tendr\u00e1n m\u00e1s dif\u00edcil el acceso a la vivienda.<\/p>\n<p>El director general de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno, ha se\u00f1alado que se percibe una <strong>recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong>, aunque \u00ablejos de la velocidad de crucero estimada para un pa\u00eds de 45 millones de habitantes\u00bb y con un crecimiento del PIB del 3%. \u00abEs poco probable que se invierta el ciclo alcista de los \u00faltimos a\u00f1os, aunque la pendiente ser\u00e1 m\u00e1s suave de lo esperado\u00bb, ha explicado. Sin embargo, el crecimiento no ser\u00e1 homog\u00e9neo, ya que <strong>el alza de los precios ser\u00e1 mayor en las ciudades de m\u00e1s de 500.000 habitantes<\/strong>.<\/p>\n<p>Los retos del sector para 2017 ser\u00e1n la<strong> subida de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>, que puede provocar el aumento de la morosidad; la accesibilidad en la creaci\u00f3n de hogares y la presi\u00f3n sobre entidades financieras en relaci\u00f3n a su participaci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el director general ha se\u00f1alado que \u00abhabr\u00e1 que ver hasta qu\u00e9 punto los accionistas de las entidades financieras quieren invertir en el mercado inmobiliario\u00bb, en un contexto en el que <strong>al \u00abtsunami\u00bb al que se enfrentan actualmente los bancos se suma la reciente sentencia sobre cl\u00e1usulas suelo<\/strong>. \u00abSi el coste para la banca en los pr\u00e9stamos hipotecarios es mayor, la financiaci\u00f3n va a subir\u00bb, ha explicado.<\/p>\n<p>En cuanto al an\u00e1lisis del pasado a\u00f1o, Fern\u00e1ndez-Aceytuno <strong>ha destacado que 2016 no solo ha puesto de manifiesto la recuperaci\u00f3n de la actividad del sector<\/strong> sino que tambi\u00e9n ha sido un a\u00f1o de \u00abrecuperaci\u00f3n de la sensatez\u00bb en un mercado inmobiliario s\u00f3lido sobre el que se puede \u00abcrecer e invertir\u00bb.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el informe, la <strong>recuperaci\u00f3n del sector en 2016 vino acompa\u00f1ada del aumento en las transacciones<\/strong>, la subida de precios, la reaparici\u00f3n de las ventas sobre plano antes del inicio de las obras, la mejora en las condiciones de obtenci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario, la evoluci\u00f3n positiva del empleo y la econom\u00eda y el fuerte impulso de la modalidad de alquiler, que se reafirma como alternativa s\u00f3lida a la compra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Escuchar a los j\u00f3venes<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan el director general de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n, <strong>el alquiler continuar\u00e1 su tendencia creciente<\/strong>, como ya predijo en informes anteriores. En este sentido, ha destacado la importancia de \u00abescuchar a la nueva demanda\u00bb, refiri\u00e9ndose a los j\u00f3venes de entre 25 y 35 a\u00f1os, y ha apuntado que <strong>este segmento est\u00e1 apostando m\u00e1s por el alquiler<\/strong> que por la compra debido no solo a motivos cuantitativos como los menores salarios, sino a razones sociales y culturales como la<strong> econom\u00eda colaborativa y la movilidad geogr\u00e1fica<\/strong>, que provocan que la propensi\u00f3n a la compra sea relativa.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Oferta de vivienda nueva<\/strong><\/p>\n<p>ST Sociedad de Tasaci\u00f3n tambi\u00e9n ha elaborado un censo de vivienda nueva en las zonas de costa y las provincias de <strong>Madrid y Barcelona<\/strong>. Seg\u00fan el informe, en la <strong>Comunidad de Madrid existen 5.474 viviendas nuevas<\/strong> pendientes de venta, un 38,5% menos que hace dos a\u00f1os, que podr\u00edan agotarse en 10 meses de mantenerse el actual ritmo de absorci\u00f3n del stock.<\/p>\n<p>En el caso de la provincia de <strong>Barcelona, las 2.793 viviendas nuevas pendientes de venta suponen un 2,7%<\/strong> m\u00e1s que las registradas en 2014, y el informe apunta a que podr\u00eda agotarse el stock en 12 meses. Por \u00faltimo, ST calcula que hay <strong>5.594 viviendas nuevas ofertadas en la costa<\/strong>, un dato similar al de la Comunidad de Madrid. La oferta m\u00e1s elevada es la de la Costa del Sol, con 2.482 viviendas nuevas, seguida de la Costa Blanca (2.110), Costa Dorada (378), Costa C\u00e1lida (345) y Costa Brava (29).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio medio de la vivienda nueva y usada subir\u00e1 alrededor del 3% en 2017, seg\u00fan el informe Tendencias del sector inmobiliario de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n presentado el\u00a0lunes. Las previsiones apuntan a una subida m\u00e1s acentuada en las ciudades de Madrid y Barcelona, donde los j\u00f3venes tendr\u00e1n m\u00e1s dif\u00edcil el acceso a la vivienda&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18432,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[207,208],"class_list":["post-18790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18790"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18790\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}