{"id":1878,"date":"2014-06-03T11:39:24","date_gmt":"2014-06-03T09:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1878"},"modified":"2020-11-27T11:34:28","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:28","slug":"la-vivienda-de-segunda-mano-registra-su-menor-caida-interanual-desde-hace-3-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-vivienda-de-segunda-mano-registra-su-menor-caida-interanual-desde-hace-3-anos\/","title":{"rendered":"La vivienda de segunda mano registra su menor ca\u00edda interanual desde hace 3 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se sit\u00faa en mayo en 1.699 \u20ac\/m2 y registra un descenso del 0,7% respecto al mes de abril, seg\u00fan datos de fotocasa<\/strong><\/a>. En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, en mayo de 2014 se registra una ca\u00edda del 5,3%, que representa una gran desaceleraci\u00f3n comparada con la registrada en mayo de 2013, cuando la ca\u00edda interanual marc\u00f3 el 11%. De hecho, la variaci\u00f3n interanual registrada en mayo es la bajada m\u00e1s leve de los \u00faltimos 38 meses (desde mayo de 2011).<\/p>\n

\u201cLa ca\u00edda de los precios de la vivienda en Espa\u00f1a sigue desaceler\u00e1ndose como consecuencia del mayor inter\u00e9s por parte de los inversores extranjeros y de la mejora de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Pero los precios seguir\u00e1n bajando y el sector no se recuperar\u00e1 mientras no se anime la demanda interna. Para ello es imprescindible que mejore el mercado laboral y el acceso a la financiaci\u00f3n\u201d, se\u00f1ala Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula una ca\u00edda del 42,5% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en abril de 2007 con 2.952 \u20ac\/m2. De hecho, 10 comunidades aut\u00f3nomas cuentan ya con descensos superiores al 40%: la Rioja (53,6%), Arag\u00f3n (48,6%), Navarra (48%), Catalu\u00f1a (47,4%), Castilla-La Mancha (46,8%), Murcia (45,8%), Comunidad Valenciana (44,7%), Madrid (42,1%), Andaluc\u00eda y Asturias (ambas con 41,1%).<\/p>\n

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Subida mensual en dos comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

En mayo, de las 17 comunidades aut\u00f3nomas, dos vieron subir el precio medio de la vivienda de segunda mano: Navarra (0,5%) y Madrid (0,1%). En el otro extremo, 14 comunidades bajan en comparaci\u00f3n con el mes anterior<\/strong><\/a>. El descenso m\u00e1s pronunciado se registra en Extremadura (2,1%), seguida de Canarias (1,8%), Murcia (1,2%) y Castilla-La Mancha (1,1%). Por el contrario, la ca\u00edda m\u00e1s leve se localiza en Cantabria (0,1%) junto con Comunitat Valenciana, Castilla y Le\u00f3n y Catalu\u00f1a, que descienden un 0,7% en mayo. Por su parte, Baleares mantiene estable el precio respecto al mes de abril.<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigue siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.913 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.299 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.034 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.178 \u20ac\/m2), Extremadura (1.186 \u20ac\/m2) y Murcia (1.244 \u20ac\/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

\"precio<\/a><\/p>\n

Tres provincias aumentan el precio en mayo<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en tres de ellas (el 6% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que van del 0,6% de Granada al 0,1% de Madrid. Por el contrario, los precios caen en 45 provincias (90%), entre el 2,6%, registrado en Girona hasta el 0,1% que marca la provincia de Cantabria. Ourense e Islas Baleares se mantienen estables respecto al mes de abril.<\/p>\n

Del total de los 376 municipios de Espa\u00f1a analizados por fotocasa, en el 21% (80 municipios) el precio de la vivienda sube en el mes de mayo, en el 2% (7 municipios) los precios permanecen estables y en el 77% (289 municipios) se registran descensos en el precio.<\/p>\n

La poblaci\u00f3n con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado es San Sebasti\u00e1n, con 4.180 \u20ac\/m2 (la \u00fanico que supera los 4.000 \u20ac\/m2). Fuensalida, en Toledo, es el municipio m\u00e1s barato para comprar una vivienda, con un precio medio de 830 \u20ac\/m2, mientras que, Illescas, (Toledo), es el que experimenta la mayor subida, un 7,8%, y cierra el mes de mayo en 1.089 \u20ac\/m2. En el lado opuesto, Pi\u00e9lagos, en Cantabria, es el municipio que ha sufrido una mayor ca\u00edda, con una bajada del 14,7% en mayo hasta los 1.355 \u20ac\/m2.<\/p>\n

El estudio analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el m\u00e1s caro<\/strong><\/a> contin\u00faa siendo Salamanca – Goya \u2013 Recoletos con un precio de 5.035 \u20ac\/m2, que a su vez tambi\u00e9n es el m\u00e1s caro de Espa\u00f1a. El m\u00e1s caro de Barcelona es Pedralbes-Sarri\u00e0, con 5.019 \u20ac\/m2, y en la ciudad de Valencia es Pla de Remei, con 2.772 \u20ac\/m2. En cuanto a las variaciones mensuales, en Madrid suben 22 de los 52 distritos analizados, en Barcelona aumentan 21 de los 35 distritos y en Valencia aumenta el precio de 9 de los 25 distritos analizados.<\/p>\n

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