{"id":18754,"date":"2017-01-17T14:56:41","date_gmt":"2017-01-17T12:56:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18754"},"modified":"2020-11-27T11:24:19","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:19","slug":"transacciones-inmobiliarias-lujo-crecen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/transacciones-inmobiliarias-lujo-crecen\/","title":{"rendered":"Las transacciones inmobiliarias de lujo crecen en Espa\u00f1a un 31% interanual"},"content":{"rendered":"<p><strong>2016 ha sido un punto de inflexi\u00f3n clave<\/strong> para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Tras el repunte en las ventas iniciado a finales de 2014, y que t\u00edmidamente fue cogiendo forma a lo largo de 2015, la verdadera fase de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/2017-la-recuperacion\/\"><strong>recuperaci\u00f3n<\/strong><\/a> lleg\u00f3 en 2016. De forma generalizada, <strong>las transacciones inmobiliarias se incrementaron un 31% interanual<\/strong> el pasado a\u00f1o, seg\u00fan los \u00faltimos datos de la agencia inmobiliaria especializada en propiedades de lujo\u00a0<strong>Lucas Fox International Properties<\/strong>. <strong>Barcelona<\/strong> ha destacado como la regi\u00f3n de mayor crecimiento en las ventas, con un aumento del 73%.<\/p>\n<p>\u00abLos precios han seguido aumentando de forma constante en el \u00faltimo a\u00f1o, especialmente en las zonas prime de Barcelona y \u200b\u200bMadrid, as\u00ed como en los destinos tradicionales de segunda residencia como Ibiza y Marbella. Sin embargo, estamos a\u00fan muy lejos de los a\u00f1os de auge\u201d, <strong>se\u00f1ala Alexander Vaughan, socio fundador de\u00a0la inmobiliaria.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>De forma generalizada, <strong>Lucas Fox<\/strong> registr\u00f3 en 2016 un <strong>aumento de un 4% interanual en los precios de la vivienda<\/strong> y pronostica una tendencia similar para este 2017. Los distritos m\u00e1s deseados como el Eixample de Barcelona o Chamber\u00ed en Madrid, donde <strong>la demanda se sit\u00faa por encima de la oferta<\/strong>, vivir\u00e1n un mayor impulso en los precios. \u201cEl crecimiento de la econom\u00eda, sumado a los bajos costes de financiaci\u00f3n, un buen potencial de rentabilidad para los alquileres, y la actual revalorizaci\u00f3n del capital van a seguir impulsando las ventas a lo largo de 2017\u201d, se\u00f1ala Vaughan. Esta tendencia alcista no se cierne \u00fanicamente a las viviendas de obra nueva, <strong>las ventas de propiedades de segunda mano seguir\u00e1n en crecimiento este 2017,<\/strong> alimentadas por el retorno del cr\u00e9dito hipotecario y las bajas tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Las propiedades de obra nueva despuntan, especialmente en las grandes ciudades<\/strong><\/p>\n<p>El valor total de las propiedades de obra nueva vendidas el pasado a\u00f1o alcanz\u00f3 los <strong>150 millones de euros<\/strong> en todas las regiones donde la agencia est\u00e1 presente, con un precio medio por vivienda de<strong> 720.000 euros<\/strong>. Para este a\u00f1o est\u00e1\u00a0prevista la salida al mercado de cerca de 1.000 propiedades de obra nueva en la Ciudad Condal, con un valor aproximado de 400 millones de euros. En el caso de Madrid, se espera un mayor volumen de transacciones con finalidades de inversi\u00f3n, as\u00ed como para la obtenci\u00f3n de los beneficios de la denominada Golden Visa. Como resultado, <strong>los precios continuar\u00e1n subiendo a un ritmo constante<\/strong>, pese a que todav\u00eda se encuentran entre un 20% y un 30% por debajo de su m\u00e1xima de 2008.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Los compradores nacionales recuperan terreno<\/strong><\/p>\n<p>Por otra parte, se\u00a0prev\u00e9 la entrada de un <strong>n\u00famero cada vez mayor de compradores internacionales<\/strong> al mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Los ciudadanos brit\u00e1nicos que, pese al <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/propietarios-brexit-mercado-inmobiliario\/\"><strong>Brexit<\/strong><\/a> y la ca\u00edda de la libra esterlina, continuaron representando una quinta parte de la cuota total del mercado, seguir\u00e1n siendo los compradores internacionales m\u00e1s activos este 2017. El incremento del inter\u00e9s por parte de <strong>compradores procedentes de Estados Unidos y Oriente Medio, <\/strong>y que ya empez\u00f3 a vislumbrarse a finales de 2016, seguir\u00e1 siendo tendencia a lo largo de este 2017.<\/p>\n<p class=\"m_-106490109555663309Cuerpo\">Sin embargo, las <strong>mejoras de la econom\u00eda y la mayor flexibilidad de las entidades bancarias<\/strong> para la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios jugar\u00e1n a favor de los compradores nacionales este 2017.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2016 ha sido un punto de inflexi\u00f3n clave para el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Tras el repunte en las ventas iniciado a finales de 2014, y que t\u00edmidamente fue cogiendo forma a lo largo de 2015, la verdadera fase de recuperaci\u00f3n lleg\u00f3 en 2016. 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