{"id":18704,"date":"2017-01-13T14:45:45","date_gmt":"2017-01-13T12:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18704"},"modified":"2022-11-07T16:40:29","modified_gmt":"2022-11-07T15:40:29","slug":"clausulas-suelo-deduccion-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/clausulas-suelo-deduccion-vivienda\/","title":{"rendered":"Los importes devueltos por cl\u00e1usulas suelo tributar\u00e1n por la deducci\u00f3n por vivienda e intereses de demora"},"content":{"rendered":"
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Los clientes que reciban de sus bancos la devoluci\u00f3n de los importes cobrados<\/a> de m\u00e1s por la aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo de las hipotecas<\/strong>, que el Tribunal Europeo de Justicia ha obligado a Espa\u00f1a a reintegrar, deber\u00e1n tributar por ellos si se beneficiaron de la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual en el IRPF<\/strong> y, en todos los casos, por los intereses de demora que la entidad bancaria abone por el tiempo transcurrido.<\/p>\n

As\u00ed lo aclara la Direcci\u00f3n General de Tributos<\/strong> en una consulta vinculante y en respuesta a una pregunta sobre la devoluci\u00f3n<\/a> por parte de un banco a un cliente de los intereses cobrados en exceso<\/strong> por la aplicaci\u00f3n de una cl\u00e1usula suelo que no estaba contemplada en el pr\u00e9stamo hipotecario, adem\u00e1s de el abono de los intereses de demora<\/strong> de acuerdo con el inter\u00e9s legal del dinero en cada a\u00f1o sobre las cantidades cobraras por error.<\/p>\n

Fuentes de Hacienda precisaron que este escenario es el que contempla en la actualidad la legislaci\u00f3n<\/strong>, si bien el Gobierno, tras la sentencia sobre cl\u00e1usulas suelo del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea y a la vista de la cantidad de personas afectadas, puede modificar esta tributaci\u00f3n como parte del c\u00f3digo de buenas pr\u00e1cticas sobre la materia en la que trabaja<\/strong>.<\/p>\n

En la consulta vinculante, en la que se describe la tributaci\u00f3n actual, la Direcci\u00f3n General precisa que la devoluci\u00f3n del importe cobrado de m\u00e1s por la aplicaci\u00f3n de la citada cl\u00e1usula de limitaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s \u00abno constituye renta alguna sujeta\u00bb al IRPF<\/strong>, pero indica que en la medida en que tales cantidades hubieran formado parte de la base de la deducci\u00f3n por adquisici\u00f3n de vivienda habitual (en vigor para los inmuebles adquiridos antes del 1 de enero de 2013), el contribuyente deber\u00e1 a\u00f1adir las cantidades indebidamente deducidas<\/strong> por tal motivo a las cuotas l\u00edquidas devengadas en el ejercicio en el que le devuelvan dichos importes.<\/p>\n

La deducci\u00f3n por vivienda, de las m\u00e1s cuantiosas en el IRPF<\/strong>, est\u00e1 relacionada con la cuota hipotecaria que pagan los contribuyentes, de tal forma que si ahora reciben una parte de lo pagado de m\u00e1s por las cl\u00e1usulas suelo, la deducci\u00f3n que se aplicaron en su d\u00eda tambi\u00e9n deber\u00eda ser menor y, por tanto, tendr\u00e1n que devolver el exceso a Hacienda, integrando este importe en la cuota l\u00edquida del a\u00f1o en el que lo reciba<\/strong>n.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los intereses de demora que presumiblemente deber\u00e1 abonar el banco<\/strong> por el tiempo transcurrido entre la aplicaci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo y la devoluci\u00f3n de la misma tienen la consideraci\u00f3n de intereses indemnizatorios (frente a los remuneratorios) y, por tanto, seg\u00fan el criterio de Tributos, son considerados ganancias patrimoniales<\/strong> y, como tal, se deber\u00e1 tributar por ellos.<\/p>\n

En concreto, cualquiera que sea el periodo que abarquen dichos intereses de demora, se integrar\u00e1n en la base imponible del ahorro y se imputar\u00e1n al ejercicio fiscal en el que se perciban<\/strong>, o dicho de otra manera, en el que tenga lugar el aumento patrimonial.<\/p>\n

El ministro de Hacienda y Funci\u00f3n P\u00fablica, Crist\u00f3bal Montoro, ya indic\u00f3 hace unas semanas que su departamento tendr\u00e1 \u00abun papel\u00bb en el control de la devoluci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo para analizar posibles implicaciones fiscales<\/strong>. \u00abLa devoluci\u00f3n de la cl\u00e1usula es compleja y Hacienda va a estar en esa devoluci\u00f3n porque es ineludible e inevitable que est\u00e9\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

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Montoro ya lo advirti\u00f3<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el ministro de Econom\u00eda, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, avanz\u00f3 este martes que el Consejo de Ministros analizar\u00e1 y previsiblemente aprobar\u00e1 este viernes el real decreto ley<\/strong><\/a> que establecer\u00e1 un sistema extrajudicial para que de forma gratuita los clientes afectados por las cl\u00e1usulas suelo puedan reclamar las cantidades indebidamente cobradas y alcanzar un acuerdo con las entidades en el plazo m\u00e1ximo de tres meses<\/strong> para su devoluci\u00f3n.<\/p>\n

Seg\u00fan explic\u00f3 el ministro, ser\u00e1 un procedimiento r\u00e1pido<\/strong> en el que, una vez el consumidor reclame al banco, se tendr\u00e1 que determinar la cantidad cobrada indebidamente y se deber\u00e1 alcanzar un acuerdo entre las partes implicadas\u00bb.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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