{"id":18700,"date":"2017-01-12T16:35:47","date_gmt":"2017-01-12T14:35:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18700"},"modified":"2020-11-27T11:24:21","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:21","slug":"hipotecas-encarecen-interes-fijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-encarecen-interes-fijo\/","title":{"rendered":"Seis hipotecas encarecen el inter\u00e9s fijo hasta en 0,30 puntos porcentuales en el \u00faltimo mes"},"content":{"rendered":"

Las hipotecas a inter\u00e9s fijo<\/strong>, cuya comercializaci\u00f3n ha experimentado un crecimiento en los \u00faltimos meses, y las hipotecas mixtas con un periodo inicial fijo m\u00e1s amplio<\/strong>, de hasta 20 a\u00f1os, han sufrido un ligero encarecimiento. De hecho, entre diciembre 2016 y lo que llevamos de 2017 al menos cinco bancos han subido los tipos de seis de estos productos<\/strong> hasta en 0,30 puntos porcentuales.<\/p>\n

En los \u00faltimos meses, las entidades han fomentado la contrataci\u00f3n de las hipotecas a inter\u00e9s fijo y mixtas con tipos fijos iniciales de hasta 20 a\u00f1os<\/strong> (lo m\u00e1s habitual era que oscilaran entre uno y dos a\u00f1os). En cifras, en octubre de 2016, \u00faltimo mes del que el Instituto Nacional de Estad\u00edstica dispone datos, las hipotecas a inter\u00e9s fijo registradas en Espa\u00f1a supusieron un 28,6% del total. Un a\u00f1o atr\u00e1s no llegaban al 10%<\/strong>. Uno de los motivos, la necesidad de hacer frente a los m\u00ednimos hist\u00f3ricos registrados por el eur\u00edbor<\/a><\/strong>, tipo de referencia m\u00e1s usado en Espa\u00f1a en los pr\u00e9stamos hipotecarios a inter\u00e9s variable.<\/p>\n

Desde febrero de 2016, marca valores negativos, acumulando continuas bajadas (cerr\u00f3 diciembre al -0,080%). Este hecho ha provocado una disminuci\u00f3n de las cuotas de los hipotecados<\/strong> que no ten\u00edan cl\u00e1usula suelo en sus contratos y han revisado los pagos con estos registros. As\u00ed, seg\u00fan c\u00e1lculos del simulador de hipotecas de Bankimia<\/strong>, las mensualidades de un hipot\u00e9tico pr\u00e9stamo de 100.000 euros a amortizar en 20 a\u00f1os y con un diferencial del 1,00% sobre el eur\u00edbor, revisado en diciembre de 2016, ser\u00edan de 456 euros<\/strong>. Con datos del mismo mes pero de 2011, ser\u00edan 557: 101 euros m\u00e1s mensuales, 1.212 m\u00e1s al a\u00f1o.<\/p>\n

Concretando en los cambios, desde diciembre, Bankinter ha subido hasta en dos ocasiones los intereses<\/strong> de todos los plazos de su Hipoteca fija (a 10, 15 y 20 a\u00f1os). El primer incremento fue de 0,30 puntos y el segundo, de 0,20. Tambi\u00e9n ha encarecido dos veces (0,35 puntos primero y 0,20 despu\u00e9s) todas las opciones de plazo fijo inicial<\/strong> (hasta 10, 15 y 20 a\u00f1os) de la hipoteca mixta. BBVA ha hecho lo propio con la Hipoteca fija<\/strong>, hasta 0,25 puntos m\u00e1s cara en los plazos a 15, 20, 25 y 30 a\u00f1os. Como Caixa Guissona<\/strong> con su Hipoteca Hi-Fi a 10 y 20 a\u00f1os, que ha aumentado el inter\u00e9s en 0,15 puntos. El tipo fijo inicial de la Hipoteca Mixta de Kutxabank<\/strong>, que se aplica durante 10 a\u00f1os, tambi\u00e9n se ha subido en 0,05 puntos. Y, finalmente, Laboral Kutxa<\/strong>\u00a0ha modificado el inter\u00e9s de los 10 primeros a\u00f1os de su Hipoteca Estable. Es 0,15 puntos m\u00e1s alto.<\/p>\n

Con todo, a corto y medio plazo no se descarta una nueva subida en los intereses de las hipotecas<\/a><\/strong>, que se ha alertado desde el propio sector. El motivo, la aplicaci\u00f3n de las diferentes sentencias que obligan a los bancos a asumir parte de la formalizaci\u00f3n de estos pr\u00e9stamos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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