{"id":18661,"date":"2017-01-11T12:32:30","date_gmt":"2017-01-11T10:32:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18661"},"modified":"2020-11-27T11:24:24","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:24","slug":"quinta-torre-castellana-madrid-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/quinta-torre-castellana-madrid-inversion\/","title":{"rendered":"La Quinta Torre de la Castellana de Madrid supondr\u00e1 una inversi\u00f3n de 300 millones"},"content":{"rendered":"

Las 36 plantas de la Quinta Torre de la Castellana<\/strong> ocupar\u00e1n el actual solar anexo a las Cuatro Torres para albergar un campus universitario vertical con capacidad para 6.000 estudiantes<\/strong>, del Instituto de Empresa<\/strong>, concebido para ser pionero en Europa, y un centro sanitario de primer nivel enfocado especialmente a la medicina deportiva, a cargo de Quir\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Caleido<\/strong>, el nombre que Inmobiliaria Espacio ha dado a la futura Quinta Torre, comenzar\u00e1 su construcci\u00f3n a principios de marzo<\/strong>. El conjunto albergar\u00e1 adem\u00e1s un \u00e1rea comercial y de servicios y una gran zona verde de 33.000 metros cuadrados donde tendr\u00e1 cabida el deporte, la cultura o conciertos al aire libre<\/strong>, entre otras actividades.<\/p>\n

El proyecto se traducir\u00e1 en la creaci\u00f3n de 1.559 puestos de trabajo durante su construcci\u00f3n y de 3.992 durante su explotaci\u00f3n<\/strong>. La inversi\u00f3n total, incluyendo costes de edificaci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n de la parcela destinada a zona verde, tasas y canon, superar\u00e1 los 300 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

Su construcci\u00f3n dinamizar\u00e1 un entorno que carece de oferta comercial, hosteler\u00eda y ocio<\/strong> y mejorar\u00e1 las conexiones al eliminar la barrera que hoy presentan los terrenos sin edificar, han defendido este martes tanto el presidente de Inmobiliaria Espacio, Juan Villar-Mir; la alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena<\/strong>,<\/a> y el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos\u00e9 Manuel Calvo<\/strong>.<\/p>\n

La construcci\u00f3n del nuevo edificio, que finalizar\u00e1 en el \u00faltimo trimestre de 2019<\/strong>, mejorar\u00e1 la conexi\u00f3n entre Monforte de Lemos<\/strong> y Paseo de la Castellana<\/strong> al eliminar la barrera urbana que plantea esos terrenos sin edificar.<\/p>\n

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Solar<\/strong><\/p>\n

La superficie del solar, situado en el paseo de la Castellana 259, es de 66.972 metros cuadrados. En ella se incluye tanto la parcela dotacional donde estaba previsto construir el Centro Internacional de Convenciones<\/strong>, de 33.325 metros cuadrados de superficie, como la zona verde aleda\u00f1a, de 33.647. Los terrenos son propiedad del Ayuntamiento de Madrid<\/strong>, que ha cedido su uso a la compa\u00f1\u00eda Icono Torre Vida S.A.U. durante 75 a\u00f1os con un canon anual de 4 millones de euros tras el correspondiente concurso p\u00fablico<\/strong>, al que concurrieron cuatro empresas.<\/p>\n

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Dise\u00f1o<\/strong><\/p>\n

La torre Caleido<\/strong> ha sido proyectada por el estudio Fenwick Iribarren y Serrano-Su\u00f1er Arquitectura<\/strong>. Con una edificabilidad sobre rasante de 70.000 metros y una altura de 181 metros<\/strong>, los usos previstos se contendr\u00e1n en dos vol\u00famenes diferenciados: una torre de 161 metros de altura desde la plataforma de la Castellana, que se desarrollar\u00e1 en el eje Oeste-Este con el aspecto de un monolito entre las Cuatro Torres, vista desde el Paseo de la Castellana<\/strong> y que potencia de la imagen de una ‘T’ invertida desde la cara de Monforte de Lemos.<\/p>\n

El otro volumen es una edificaci\u00f3n de cuatro plantas y 20 metros de altura<\/strong> que se levantar\u00e1 sobre los cimientos construidos en el solar y que desplegar\u00e1 a modo de z\u00f3calo en direcci\u00f3n Norte-Sur. El extenso z\u00f3calo estar\u00e1 rematado por una cubierta ajardinada que se comunicar\u00e1, gracias a la pendiente del terreno, con las zonas verdes exteriores al edificio<\/strong>, y estar\u00e1 dividida en dos mitades por la torre: el sector Sur, para uso del centro docente, y el sector Norte con acceso libre y uso p\u00fablico.<\/p>\n

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EMT<\/strong><\/p>\n

Ante el previsto aumento de actividad en la zona, el Ayuntamiento estudiar\u00e1, en coordinaci\u00f3n con la EMT<\/strong> y el Consorcio Regional de Transportes<\/strong> el refuerzo y las posibles mejoras de las l\u00edneas que confluyen en la zona<\/strong>.<\/p>\n

Para conectar peatonalmente el Paseo de la Castellana con el eje Monforte de Lemos, Parque Norte y Parque de los Pinos<\/strong>, el proyecto plantea un conjunto de recorridos peatonales a trav\u00e9s de un sistema de espacios libres ajardinados. A trav\u00e9s de dichos recorridos, se conectar\u00e1n los espacios libres p\u00fablicos pr\u00f3ximos con el acceso principal al z\u00f3calo de Caleido y con la plataforma de las Cuatro Torres situada a la cota del Paseo de la Castellana<\/strong>.<\/p>\n

Tras doce a\u00f1os, el presidente de Inmobiliaria Espacio ha destacado que Caleido es \u00abun claro ejemplo de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada\u00bb<\/strong>. \u00abEl Ayuntamiento pens\u00f3 en su momento dar utilidad a un solar que, por conveniencia o por oportunidad, no iba a seguir con el desarrollo previsto y darle otra utilidad con la iniciativa privada\u00bb, ha expuesto.<\/p>\n

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Cerrar heridas<\/strong><\/p>\n

La alcaldesa, Manuela Carmena, ha puesto sobre la mesa que Madrid es una ciudad de \u00abcontrastes y diferencias\u00bb<\/strong> que tiene en com\u00fan una estructura s\u00f3lida \u00abdonde s\u00f3lo pueden funcionar los grandes proyectos\u00bb. Ayer la regidora reflexionaba desde Villa de Vallecas<\/strong> sobre la necesidad de \u00abcerrar vac\u00edos y heridas que unas determinadas pol\u00edticas en determinadas situaciones cr\u00edticas han producido\u00bb.<\/p>\n

El mismo planteamiento lo ha trasladado al Norte de la ciudad. \u00abAqu\u00ed tambi\u00e9n hab\u00eda un hueco que hab\u00eda que completar\u00bb<\/strong>, ha se\u00f1alado poniendo en valor adem\u00e1s la implantaci\u00f3n de un campus universitario.<\/p>\n

En la misma l\u00ednea ha ido Calvo, que ha llamado a \u00absolventar esta herida\u00bb, como la de este \u00abenorme agujero\u00bb<\/strong>. \u00abEl que iba a ser el sol de Madrid se qued\u00f3 a medias y mediante la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privado se ha podido encontrar soluci\u00f3n\u00bb, ha defendido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las 36 plantas de la Quinta Torre de la Castellana ocupar\u00e1n el actual solar anexo a las Cuatro Torres para albergar un campus universitario vertical con capacidad para 6.000 estudiantes, del Instituto de Empresa, concebido para ser pionero en Europa, y un centro sanitario de primer nivel enfocado especialmente a la medicina deportiva, a cargo…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":18663,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1837,2298,847],"class_list":["post-18661","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-ayuntamiento-de-madrid","tag-construccion","tag-distritos-madrid"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18661","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18661"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18661\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18661"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18661"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18661"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}