{"id":18509,"date":"2017-01-02T21:15:29","date_gmt":"2017-01-02T19:15:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18509"},"modified":"2020-11-27T11:24:28","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:28","slug":"precio-vivienda-nueva-crecio-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-nueva-crecio-2016\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda nueva creci\u00f3 un 3,3% en 2016, seg\u00fan ST Sociedad de Tasaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda<\/a> nueva creci\u00f3 un 3,3% en 2016<\/strong>, tras cerrar el segundo semestre del a\u00f1o con un alza del 1,9% en las capitales de provincia, hasta situarse en un valor medio de 2.120 euros por metro cuadrado<\/strong>, seg\u00fan el informe de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

En concreto, el precio medio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en las capitales de provincia<\/strong> se situ\u00f3 en 190.800 euros<\/strong>, mientras que en el resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia, el precio medio de una vivienda nueva alcanz\u00f3 en 1.555 euros por metro cuadrado. Esto supone un incremento del 3,3% en el promedio anual<\/strong> y el cuarto semestre consecutivo de crecimiento, seg\u00fan este organismo.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe, el precio de la vivienda nueva aument\u00f3 en todas las capitales entre julio y diciembre de 2016<\/strong>, si bien la variaci\u00f3n no es uniforme. De esta forma, las capitales de provincia, lideradas por Barcelona<\/strong> (3.518 euros por metro cuadrado), San Sebasti\u00e1n<\/strong> (3.327 euros) y Madrid<\/strong> (2.966 euros) siguen ejerciendo un efecto tractor en el incremento de los precios del territorio nacional, mientras que Ciudad Real<\/strong> (1.153 euros), Badajoz<\/strong> (1.140 euros) y C\u00e1ceres<\/strong> (1.127 euros) son las capitales que presentaron los precios m\u00e1s bajos. Las subidas de precios m\u00e1s significativas se han producido en Barcelona<\/strong> y Madrid<\/strong>, con una subida semestral del 3,8% y el 2,8% respectivamente.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Catalu\u00f1a<\/strong> (3.164 euros por metro cuadrado), Madrid<\/strong> (2.966 euros) y Pa\u00eds Vasco<\/strong> (2.532 euros) presentaron los niveles de precios en vivienda nueva m\u00e1s altos. Por el contrario, Castilla-La Manc<\/strong>ha (1.372 euros), La Rioja<\/strong> (1.336 euros), Murcia<\/strong> (1.196 euros) y Extremadura<\/strong> (1.135 euros) son las comunidades que presentaron precios de vivienda nueva m\u00e1s bajos.<\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n semestral de precios, las comunidades aut\u00f3nomas en las que m\u00e1s creci\u00f3 el precio de la vivienda nueva en el \u00faltimo semestre fueron Catalu\u00f1a<\/strong>, 3,5%, Madrid<\/strong>, 2,8%, Baleares<\/strong> un 1,6% y Galicia<\/strong>, 1,3%. Por el contrario, Arag\u00f3n<\/strong> (+0,4%), Asturias<\/strong> (+0,3%) y Cantabria<\/strong> (+0,2%) son las comunidades que han experimentado un menor crecimiento en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

 <\/p>\n

Se pronostica un ciclo de crecimiento positivo<\/strong><\/p>\n

En 2016, seg\u00fan el informe, se consolida la estabilizaci\u00f3n del sector por la evoluci\u00f3n favorable de los factores que le afectan<\/strong>: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la subida generalizada de los precios aunque de manera discreta, la reactivaci\u00f3n de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al cr\u00e9dito y por \u00faltimo, una mejora de los par\u00e1metros macroecon\u00f3micos<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed, de mantenerse las condiciones macroecon\u00f3micas actuales y las previsiones avanzadas a 2017<\/strong>, es probable que comience la recuperaci\u00f3n del sector con un ciclo de crecimiento positivo<\/strong>, suave en la mayor\u00eda de los casos. Asimismo, el \u00cdndice de Confianza Inmobiliario ha mantenido su tendencia al alza a lo largo de 2016<\/strong>, registrando una subida de 0,7 puntos en el cuarto trimestre 2016, hasta colocarse en 54,5 puntos sobre un m\u00e1ximo de 100.<\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, La Rioja<\/strong> (57,9), Baleares<\/strong> (57,9) y Madrid<\/strong> (56,9) presentaron los mayores \u00edndices de confianza, mientras que Castilla-La Mancha<\/strong> (50,9), Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (50,8) y Pa\u00eds Vasco<\/strong> (49,3) se apuntaron los valores m\u00e1s bajos.<\/p>\n

Por su parte, el \u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, que define el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, mantiene su tendencia y se sit\u00faa en 7,5 a\u00f1os en el \u00faltimo trimestre de 2016<\/strong>. Baleares<\/strong> contin\u00faa siendo la comunidad aut\u00f3noma donde se necesitan m\u00e1s a\u00f1os para acceder a una vivienda (15,8 a\u00f1os), al tiempo que La Rioja<\/strong> es la regi\u00f3n donde es m\u00e1s f\u00e1cil acceder a la vivienda (4,6 a\u00f1os).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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