{"id":18459,"date":"2017-01-02T15:50:10","date_gmt":"2017-01-02T13:50:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18459"},"modified":"2024-01-22T19:32:49","modified_gmt":"2024-01-22T18:32:49","slug":"retos-oportunidades-alquiler-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/retos-oportunidades-alquiler-2017\/","title":{"rendered":"Retos y oportunidades del alquiler para 2017"},"content":{"rendered":"

Durante el a\u00f1o 2016, el mercado del alquiler en Espa\u00f1a ha hecho historia<\/strong>. Gracias a los datos registrados en ese periodo, las perspectivas que se abren para el 2017 son muy positivas<\/strong>. \u00bfQuieres saber qu\u00e9 depara el nuevo a\u00f1o para el sector? En este art\u00edculo te contamos algunos aspectos clave a tener en cuenta en los pr\u00f3ximos 12 meses.<\/p>\n

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Afinanzamiento definitivo<\/strong><\/p>\n

Durante el 2016, el alquiler ha crecido de una manera imparable<\/strong>. De hecho, muchas familias de nueva creaci\u00f3n y j\u00f3venes ya eligen arrendar como modelo residencial. En el sector habl\u00e1bamos de cambio de paradigma, pasando de la compra al alquiler, como una realidad.<\/p>\n

La flexibilidad, la facilidad de acceso y el hecho de que se adapte a las nuevas necesidades que surjan durante sus vidas hacen que muchos inquilinos vivan de alquiler porque as\u00ed lo han elegido<\/a><\/strong>. En 2017 esta modalidad seguir\u00e1 creciendo\u00a0en Espa\u00f1a, acerc\u00e1ndose cada vez m\u00e1s a la convergencia con Europa.<\/p>\n

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Nuevo plan de vivienda<\/strong><\/p>\n

En 2016 hemos vivido 10 meses sin Gobierno<\/strong>. Esta situaci\u00f3n, ha repercutido negativamente en todos los \u00e1mbitos legislativos. En lo que a alquiler se refiere, el 2016 ha supuesto una par\u00e1lisis total de propuestas y nuevas medidas<\/strong>.<\/p>\n

Con el fin del a\u00f1o y la formaci\u00f3n de un nuevo ejecutivo, en 2017 se reactivar\u00e1n las pol\u00edticas inmobiliaria<\/strong>s. De hecho, \u00cd\u00f1igo de la Serna, nuevo Ministro de Fomento, ya ha puesto a su equipo a trabajar: en el nuevo a\u00f1o se pondr\u00e1 en marcha el Plan Estatal de Vivienda (2017-2020)<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Este texto, que tendr\u00e1 como eje principal el alquiler, se centra en dos medidas principales. Por un lado, el nuevo ejecutivo quiere potenciar las ayudas<\/strong>, y por otro, trabajar para facilitar el acceso a una vivienda a las personas con menos recursos.<\/p>\n

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\"alquiler<\/p>\n

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Morosidad<\/strong><\/p>\n

La morosidad contin\u00faa siendo uno de los principales lastres para el sector inmobiliario del alquiler espa\u00f1ol<\/strong>. Seg\u00fan los \u00faltimos datos de Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), los impagos han aumentado un 8,49%.<\/p>\n

Durante el 2017, uno de los grandes retos ser\u00e1 trabajar en la disminuci\u00f3n de la morosidad<\/strong>. Para ello, es fundamental tomar medidas preventivas previas a la formalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento, evitando as\u00ed encontrarse con un inquilino moroso<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, sigue siendo necesaria mayor protecci\u00f3n jur\u00eddica para los propietarios<\/strong><\/a>, que adem\u00e1s servir\u00e1 para disuadir a morosos profesionales. Con unos juzgados espec\u00edficos y m\u00e1s medios f\u00edsicos y humanos en la justicia, se agilizar\u00edan los casos derivados de incumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong>.<\/p>\n

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Potenciar la oferta<\/strong><\/p>\n

Este 2016<\/strong> la oferta de inmuebles en alquiler ha sido insuficiente para la demanda de inquilinos<\/strong>. Durante el 2017<\/strong>, los que d\u00eda a d\u00eda trabajamos en el sector inmobiliario, tendremos que trabajar para equilibrar el mercado.<\/p>\n

Para ello, necesitamos una Administraci\u00f3n comprometida<\/strong> con el sector, que proponga medidas que incentiven el alquiler de viviendas que permanecen cerradas. Adem\u00e1s, es necesario continuar trabajando en la profesionalizaci\u00f3n del sector<\/strong> para darles a los propietarios la seguridad y herramientas necesarias para arrendar con seguridad.<\/p>\n

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Poner en valor el alquiler residencial<\/strong><\/p>\n

Durante este a\u00f1o, muchos propietarios han decidido destinar sus viviendas al alquiler tur\u00edstico<\/strong>. El dinero f\u00e1cil es atractivo, pero sin duda resulta mucho m\u00e1s inseguro. Este 2017 tenemos que poner en valor el alquiler destinado a vivienda habitual frente al tur\u00edstico<\/strong>. El alquiler residencial es m\u00e1s estable, seguro y rentable si se cuenta con el asesoramiento adecuado.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los retos y oportunidades que crees que plantea este 2017 para el alquiler en Espa\u00f1a<\/strong>? \u00a1Cu\u00e9ntanoslo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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