{"id":18452,"date":"2017-01-02T15:42:32","date_gmt":"2017-01-02T13:42:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18452"},"modified":"2020-11-27T11:24:29","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:29","slug":"precio-vivienda-sube-cuatro-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-sube-cuatro-trimestre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 0,8% en el \u00faltimo trimestre, seg\u00fan Tinsa"},"content":{"rendered":"

La evoluci\u00f3n del mercado residencial en Espa\u00f1a ha sido positiva<\/strong> pero con tintes moderados en el cuarto trimestre del a\u00f1o, donde los precios han aumentado un 0,8% respecto al mismo periodo de 2015<\/strong>, seg\u00fan el \u00edndice Tinsa publicado este viernes. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 que en 2017<\/strong> mantenga la t\u00f3nica estable, con una ligera tendencia media al alza y crecimientos moderados<\/strong>. El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, ha explicado que esta evoluci\u00f3n interanual es un reflejo de las diferentes velocidades a las que se mueve el mercado residencial<\/strong>, en el que conviven localizaciones muy din\u00e1micas con otras de escasa demanda, que contin\u00faan ajustando sus precios.<\/p>\n

Las comunidades que han mantenido su liderazgo en crecimiento de precios son Catalu\u00f1a<\/strong>, con un aumento interanual del 7,2%, Madrid (5,2%) y Pa\u00eds Vasco (4,3%). Tambi\u00e9n se han revalorizado holgadamente por encima de la media espa\u00f1ola las Islas Canarias (2,8%) y Andaluc\u00eda (2%). Por el contrario, las ca\u00eddas interanuales<\/strong><\/a> en el \u00faltimo trimestre han sido Murcia (-4,8%), Castilla y Le\u00f3n (-3,9%) e Islas Baleares (-3,1%).<\/p>\n

Por provincias, la mejor evoluci\u00f3n de precios la han mostrado Barcelona<\/strong> (8,4%), Palencia (7,8%) y Guip\u00fazcoa (7,4%). En el lado opuesto se han situado Huelva y L\u00e9rida, con ca\u00eddas del 6,9% y del 6,5%, respectivamente. Adem\u00e1s, hay tres capitales que destacan por haber registrado un incremento de precio superior al 10% en el periodo analizado: San Sebasti\u00e1n<\/strong> (12,1%), Bilbao<\/strong> (11,6%) y Barcelona<\/strong> (11%). Sin embargo, entre las capitales que a\u00fan no han finalizado el ajuste de precios a la baja se resaltan Le\u00f3n (-11,1%), Murcia (-7,3%) y Valladolid (-6,6%).<\/p>\n

Por otro lado, el informe se\u00f1ala que un comprador necesitaba en el tercer trimestre de 2016 destinar seis a\u00f1os de salario para afrontar la compra de una vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>, dos menos que durante el ‘boom’ inmobiliario. Adem\u00e1s, una familia espa\u00f1ola tendr\u00eda que destinar un 21,5% de su sueldo a la compra de la vivienda<\/strong>, seg\u00fan el an\u00e1lisis del esfuerzo financiero desde la perspectiva del porcentaje de ingresos brutos necesarios para afrontar el pago del primer a\u00f1o de hipoteca.<\/p>\n

<\/h2>\n

Se reduce el plazo de venta<\/strong><\/p>\n

El informe Tinsa tambi\u00e9n apunta a una reducci\u00f3n generalizada de los plazos medios de venta<\/strong>, al pasar de los 10 meses a los 9,9 meses<\/strong>. Los plazos medios de venta m\u00e1s breves los han presentado Ceuta y Melilla, con una media de 2,8 y de 4,9 meses, respectivamente. Les siguen las provincias de Madrid, con 5,7 meses, Las Palmas, con 6,8 meses, y Santa Cruz de Tenerife, con 6,8 meses.<\/p>\n

Las reducciones m\u00e1s notables en estos plazos desde el trimestre pasado han tenido lugar en C\u00f3rdoba<\/strong>, donde vender una vivienda ha pasado de 12,6 a 10,2 meses de media, y en L\u00e9rida, que ha recortado el plazo de 13 a 10,6 meses. Por su parte, Cantabria (18,6 meses), Segovia (16,2 meses) y \u00c1vila (15,4 meses) son las provincias que han registrado mayores plazos en el cuarto trimestre<\/strong>. Tan solo en Segovia (16,2), Murcia (11,6), Teruel (9,2) y Soria (8,3) se ha incrementado el tiempo medio de venta respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

Los plazos son mucho m\u00e1s reducidos en las dos grandes capitales espa\u00f1olas,<\/strong> donde apenas se superan los cuatro meses. Mientras que en Madrid se tarda 4,3 meses de media en vender una vivienda, en Barcelona el tiempo medio es de 4,4 meses. Valencia es la \u00fanica de las cinco mayores ciudades espa\u00f1olas que supera el a\u00f1o de plazo medio de venta, con 12,9 meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La evoluci\u00f3n del mercado residencial en Espa\u00f1a ha sido positiva pero con tintes moderados en el cuarto trimestre del a\u00f1o, donde los precios han aumentado un 0,8% respecto al mismo periodo de 2015, seg\u00fan el \u00edndice Tinsa publicado este viernes. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 que en 2017 mantenga la t\u00f3nica estable, con una ligera tendencia media…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17966,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[207,213],"class_list":["post-18452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-precio-de-la-vivienda","tag-precio-medio-vivienda"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18452","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18452"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18452\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17966"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}