{"id":1837,"date":"2014-05-30T12:00:15","date_gmt":"2014-05-30T10:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1837"},"modified":"2020-11-27T11:34:29","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:29","slug":"los-pisos-pequenos-cuestan-ahora-casi-la-mitad-que-en-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-pisos-pequenos-cuestan-ahora-casi-la-mitad-que-en-2007\/","title":{"rendered":"Los pisos peque\u00f1os cuestan ahora casi la mitad que en 2007"},"content":{"rendered":"

Con motivo de la 16\u00aa edici\u00f3n del Sal\u00f3n Inmobiliario Internacional de Madrid<\/strong><\/a> (SIMA), fotocasa ha elaborado un estudio sobre la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda seg\u00fan su tama\u00f1o. El an\u00e1lisis se ha basado en la creaci\u00f3n de cuatro grupos de pisos: de menos de 60 m\u00b2, de 60 a 100 m\u00b2, de 100 a 150 m\u00b2 y de 150 a 300 m\u00b2.<\/p>\n

De los cuatro grupos, los dos que m\u00e1s han bajado de precio desde 2007 corresponden a las viviendas de menos de 60 m\u00b2 y las de 60 a 100 m\u00b2 que, en concreto, han descendido un 44% desde que alcanzasen el precio m\u00e1ximo, en marzo y abril de 2007, respectivamente. Los grupos de inmuebles de 100 a 150 m\u00b2 y de 150 a 300 m\u00b2 han ca\u00eddo un 39% y un 30% respectivamente, siendo las que menos se han abaratado.<\/p>\n

Si se analizan las ca\u00eddas de precios por tama\u00f1o de vivienda en euros, las viviendas de 60 m\u00b2 son las que m\u00e1s se han abaratado. En concreto, las viviendas m\u00e1s peque\u00f1as cuestan hoy 1.468 \u20ac\/m\u00b2 menos que hace 7 a\u00f1os. Le siguen las viviendas de 60 a 100 m\u00b2, que se han abaratado 1.288 \u20ac\/ m\u00b2.<\/p>\n

En el caso de las viviendas de 100 a 150 m\u00b2, el metro cuadrado es 1.084 \u20ac m\u00e1s barato que hace siete a\u00f1os y, por \u00faltimo, las viviendas m\u00e1s grandes, de 150 a 300 m\u00b2, son las que menos han notado la ca\u00edda de precios: en concreto el metro cuadrado cuesta 912 \u20ac menos que en 2007.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"precio<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Cambio de tendencia<\/strong><\/p>\n

\u201cLa crisis no solo ha provocado un abaratamiento de la vivienda del 40%, sino que ha puesto un poco de sentido a los precios. Hace siete a\u00f1os el metro cuadrado de los pisos de menos de 60 m\u00b2 era un 16% m\u00e1s caro que el de uno de m\u00e1s de 150 metros. Ahora esta situaci\u00f3n ha dado la vuelta por diferentes causas y son las viviendas m\u00e1s grandes (de m\u00e1s de 150 m\u00b2) las que tienen un mayor precio, en concreto son un 10% m\u00e1s caras que las viviendas de 60 m\u00b2\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del portal, en 2007 los pisos m\u00e1s peque\u00f1o llegaron a costar 3.424 \u20ac\/m\u00b2. Actualmente las que tienen el precio m\u00e1s elevado son las viviendas de mayor tama\u00f1o, de 150 a 300 metros, con un precio de 2.132 \u20ac\/m\u00b2. No obstante, las viviendas de menos de 60 metros cuadrados ocupan el segundo puesto (1.938 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n

En cuanto a las variaciones del precio, casi todas las viviendas registran descensos en los precios a nivel mensual en mayo de 2014, exceptuando las viviendas m\u00e1s grandes (de 150 a 300 m\u00b2), que suben un 0,6% respecto a abril de 2014. Lo mismo pasa en las variaciones trimestrales<\/strong><\/a>, que todos los tama\u00f1os de vivienda descienden, exceptuando las m\u00e1s grandes, que suben un 0,6% trimestral.<\/p>\n

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