{"id":1833,"date":"2014-05-30T16:00:48","date_gmt":"2014-05-30T14:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1833"},"modified":"2020-11-27T11:34:29","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:29","slug":"hace-falta-profesionalizacion-para-la-consolidacion-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/hace-falta-profesionalizacion-para-la-consolidacion-del-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bb Hace falta profesionalizaci\u00f3n para la consolidaci\u00f3n del alquiler \u201d"},"content":{"rendered":"<p>Que el <strong>futuro del sector inmobiliario espa\u00f1ol se encuentra en el alquiler<\/strong>, ya nadie lo pone en duda. Los n\u00fameros hablan por s\u00ed solos y, aunque se sigue sin contar con datos fiables apoyados en un censo de contratos de arrendamiento, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica, en los \u00faltimos a\u00f1os el parque de viviendas arrendadas <strong>ha pasado del 13% al 16%<\/strong>, por lo que la tendencia se dirige inevitablemente a la convergencia con el resto de vecinos europeos.<\/p>\n<p>El mercado inmobiliario del futuro estar\u00e1 marcado por el <strong>crecimiento del alquiler<\/strong>, especialmente en el \u00e1mbito residencial. La falta de cr\u00e9dito y el cambio de mentalidad propiciado por el panorama econ\u00f3mico actual favorecen esta opci\u00f3n frente a la compra, pero, para que se consolide el cambio de tendencia, es necesario empezar por la profesionalizaci\u00f3n y<strong> el apoyo incondicional de las administraciones<\/strong>.<\/p>\n<p>En Espa\u00f1a, el mercado del alquiler <strong>necesita profesionales que lo gestionen<\/strong>. Propietarios e inquilinos acuden a agentes que no tienen claro c\u00f3mo tienen que hacer su trabajo y que a\u00fan no han pasado por el reciclaje necesario o no han abandonado el manido mantra de \u201calquilar es tirar el dinero\u201d.<\/p>\n<p>Condiciones desorbitadas, rentas no declaradas, junto a la preocupante falta de formaci\u00f3n de quien gestionan los inmuebles, son situaciones recurrentes que se pueden encontrar en el entorno cercano, pero el problema va mucho m\u00e1s all\u00e1.<\/p>\n<p>Por otro lado,<strong> la gran asignatura pendiente del mercado del alquiler <\/strong>viene derivada de la administraci\u00f3n. Se necesita una apuesta clara con juzgados espec\u00edficos y reservados para el arrendamiento y con la implantaci\u00f3n de nuevos incentivos fiscales que animen a propietarios e inquilinos. En definitiva, se necesita una administraci\u00f3n comprometida con el alquiler que deje de desamortizar el patrimonio de todos y abandone las viejas f\u00f3rmulas de la VPO.<\/p>\n<p>El <strong>sector inmobiliario est\u00e1 sumergido en un profundo cambio<\/strong>, con nuevos jugadores, nuevos roles y nuevos retos; de manera que para acompa\u00f1ar esta evoluci\u00f3n, el sector necesita progresar sobre unos<strong> cimientos basados en la profesionalidad y la transparencia<\/strong>, con el objetivo final de crear valor para nuestro mercado inmobiliario y por extensi\u00f3n, para Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que el futuro del sector inmobiliario espa\u00f1ol se encuentra en el alquiler, ya nadie lo pone en duda. 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