{"id":18310,"date":"2016-12-23T03:38:29","date_gmt":"2016-12-23T01:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18310"},"modified":"2020-11-27T11:24:35","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:35","slug":"hipotecas-viviendas-sube","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-viviendas-sube\/","title":{"rendered":"La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 16,8% en octubre y suma tres meses de ascensos"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas<\/a> constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 22.581<\/strong> el pasado mes de octubre, cifra un 16,8% superior a la del mismo mes de 2015, seg\u00fan ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Con esta subida interanual en octubre<\/strong>, se encadenan\u00a0tres meses de ascensos consecutivos<\/strong> tras haber repuntado un 6,4% en agosto y un 10% en septiembre.<\/p>\n

Seg\u00fan Beatriz Toribio<\/strong>, responsable de Estudios de fotocasa<\/a><\/strong>, \u201cla consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n hipotecaria ha sido una de las claves para el buen momento que vive el sector\u201d, ya que \u201cdurante 2016 hemos asistido a una \u2018guerra hipotecaria\u2019 que se ha materializado con la salida al mercado de una gran variedad de ofertas de cr\u00e9ditos<\/strong> hipotecarios y nuevas f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n, como son las hipotecas a tipo fijo, una rara avis en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

El importe medio de las que se han\u00a0constituido sobre viviendas alcanz\u00f3 en el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o los 110.035 euros<\/strong>, un 1,1% menos que en igual mes de 2015, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 15,6% en tasa interanual, hasta superar los 2.484 millones de euros.<\/p>\n

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 15,3%<\/strong>, su segundo mayor descenso de los \u00faltimos cinco a\u00f1os, mientras que el capital prestado baj\u00f3 un 17,7%, registrando tambi\u00e9n su segundo mayor retroceso de los \u00faltimos cinco a\u00f1os tras el de 2015. En los diez primeros meses del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13%, con incrementos del 16,3% en el capital prestado y del 2,9% en el importe medio.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan ha explicado Toribio<\/strong>, \u201cEn estos momentos la banca est\u00e1 muy interesada en conceder hipotecas y eso reactiva el mercado de la vivienda. Adem\u00e1s, \u00e9ste ha sido el a\u00f1o de las hipotecas a tipo fijo que ahora son muy atractivas para el cliente<\/strong> y que a las entidades les permite hacer frente a los m\u00ednimos hist\u00f3ricos que est\u00e1 registrando el Eur\u00edbor<\/strong> y a los bajos tipos de inter\u00e9s\u201d.<\/p>\n

Andaluc\u00eda y Madrid, a la cabeza<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, las que registraron el pasado mes de octubre un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andaluc\u00eda<\/strong> (4.513), Madrid (3.904) y Catalu\u00f1a<\/strong> (3.561). En el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual<\/strong> fueron Arag\u00f3n (+75,2%), Asturias (+66,9%) y Castilla y Le\u00f3n (+29%). Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas<\/strong> fueron Madrid (593,7 millones de euros), Catalu\u00f1a (450,3 millones de euros) y Andaluc\u00eda (423,8 millones).<\/p>\n

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Suben un 12,7% las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el d\u00e9cimo mes del a\u00f1o se constituyeron 32.774 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de \u00e9stas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 12,7% respecto a octubre de 2015.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos descendi\u00f3 un 3,7% respecto al mismo mes de 2015<\/strong>, hasta rozar los 3.920 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 119.602 euros, un 14,5% menos que en octubre de 2015<\/strong>.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial para los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de octubre el 3,19%, frente al 3,30% del mismo mes de 2015, mientras que el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,08%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n

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Tipo de inter\u00e9s variable en la mayor\u00eda<\/strong><\/p>\n

El 71,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de octubre utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>, frente al 28,6% de tipo fijo. El Eur\u00edbor es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 93,7% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en octubre sumaron 8.598, un 31,3% menos<\/strong> que en el mismo mes de 2015<\/strong>. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modifican sus condiciones disminuy\u00f3 un 27,9%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 6.862 novaciones<\/strong> (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 33,6%.<\/p>\n

El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) baj\u00f3 un 22,9%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 10,3%. De las 8.598 hipotecas que cambiaron sus condiciones en octubre<\/strong>, el 45,6% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 7% al 13% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 92,2% al 86,1%.<\/p>\n

El Eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable.<\/strong> Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.<\/p>\n

\u201cDespu\u00e9s de a\u00f1os de n\u00fameros rojos y de par\u00e1lisis en el sector, el mercado de la vivienda vive un momento muy esperanzador y todo apunta a que 2016 cerrar\u00e1 con datos muy positivos sobre la actividad del sector que nos devolver\u00e1n a niveles de 2009<\/strong>, con m\u00e1s de 410.000 operaciones de compraventa y un repunte del 15% en la concesi\u00f3n de hipotecas\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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