{"id":18128,"date":"2016-12-16T00:14:18","date_gmt":"2016-12-15T22:14:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18128"},"modified":"2020-11-27T11:24:40","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:40","slug":"los-expertos-opinan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/los-expertos-opinan\/","title":{"rendered":"Los expertos opinan"},"content":{"rendered":"

En fotocasa hemos querido contar con la opini\u00f3n de algunos expertos del sector inmobiliario para que nos cuenten qu\u00e9 creen que ser\u00e1 del mercado este pr\u00f3ximo 2017<\/strong><\/a>…<\/p>\n

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Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores<\/a><\/strong><\/p>\n

En general, 2017 ser\u00e1 un a\u00f1o de consolidaci\u00f3n con ligeras subidas de precios, entrada de nuevas ciudades y la consolidaci\u00f3n de los demandantes j\u00f3venes ante la mejora del empleo (en 2016 el repositor e inversor han tirado del mercado).<\/p>\n

Pero debemos dejar claro que hablamos de una Espa\u00f1a que vive dos velocidades dentro del mercado inmobiliario. De hecho, las ventas de viviendas y las subidas de precios se centran en el centro de las ciudades de Madrid y Barcelona, M\u00e1laga o en las islas. Y a \u00e9stas se unir\u00e1n otras nuevas, como Valladolid y Zaragoza, por citar algunas, con un gran potencial de crecimiento. Los precios tendr\u00e1n una tendencia alcista, especialmente en zonas donde ya se ha reducido considerablemente los activos bancarios y la oferta de vivienda nueva es escasa.<\/p>\n

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Gonzalo Bernardos<\/a>, Director de M\u00e1ster de Gesti\u00f3n Inmobiliaria por la Universidad de Barcelona<\/a><\/strong><\/p>\n

El a\u00f1o que viene veremos un incremento del precio de la vivienda de alrededor del 13%. El n\u00famero de viviendas visadas se situar\u00e1 sobre las 175.000, mientras que el n\u00famero de viviendas iniciadas ser\u00e1 de unas 125.000. Las viviendas vendidas se incrementar\u00e1n en un 25% y el n\u00famero de transacciones rondar\u00e1 las 600.000 unidades.<\/p>\n

La \u00abmancha de aceite\u00bb empieza a actuar. En 2017, la expansi\u00f3n llegar\u00e1 a la mayor\u00eda de ciudades del pa\u00eds (especialmente, las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas de las mismas) y comenzar\u00e1 a reactivarse la venta de viviendas tur\u00edsticas a nacionales. En definitiva, un gran a\u00f1o para el mercado residencial generado principalmente por el mantenimiento del tipo de inter\u00e9s hipotecario actual y un crecimiento espectacular de las hipotecas concedidas.<\/p>\n

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Carlos Rentalo<\/a>, Director de Marketing de Century 21 Espa\u00f1a<\/a> y Portugal<\/strong><\/p>\n

Mi previsi\u00f3n es que continuar\u00e1 la fase de recuperaci\u00f3n del mercado residencial espa\u00f1ol y los precios de las viviendas crecer\u00e1n durante 2017 un 5%, debido al aumento de la demanda y los bajos costes de financiaci\u00f3n. Adem\u00e1s las escasas alternativas de inversi\u00f3n hacen m\u00e1s atractiva la inversi\u00f3n en inmuebles c\u00e9ntricos en las grandes ciudades para su posterior alquiler. Una de las principales novedades de 2017 ser\u00e1 el incremento de la comercializaci\u00f3n y venta de viviendas de obra nueva.<\/p>\n

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Borja Mateo<\/a>, experto en Mercado Inmobiliario<\/strong><\/p>\n

En el mercado de segunda mano entre particulares, veremos una subida de precios de 0-2% de media para el conjunto del pa\u00eds. En las capitales de provincia, la subida ser\u00e1, de media, del 3-4%; en el resto, veremos c\u00f3mo los precios se mantendr\u00e1n estables (0%). En Barcelona ciudad los incrementos ser\u00e1n del +5 a +7%, mientras que en Madrid capital ser\u00e1n del +3% a +4%.<\/p>\n

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