{"id":18046,"date":"2016-12-14T15:07:50","date_gmt":"2016-12-14T13:07:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=18046"},"modified":"2024-01-12T14:04:41","modified_gmt":"2024-01-12T13:04:41","slug":"demanda-viviendas-alquiler-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/demanda-viviendas-alquiler-precio\/","title":{"rendered":"El aumento de la demanda y la rigidez de la oferta motivan la subida de los precios del alquiler"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>crecimiento de la demanda de viviendas en alquiler<\/strong> y la rigidez de la oferta est\u00e1n provocando <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-alquiler-sube-un-5-en-octubre\/\">subidas en las rentas<\/a> de los nuevos contratos<\/strong> que se realizan en algunas zonas de Espa\u00f1a, seg\u00fan se refleja en la tercera edici\u00f3n del<strong> &#8216;Solvia Market View&#8217;<\/strong>, el informe semestral sobre tendencias del sector inmobiliario.<\/p>\n<p>La <strong>oferta del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong>, seg\u00fan el estudio, es \u00abheterog\u00e9nea, dispersa y gestionada sin una propuesta profesional de servicio\u00bb. Concretamente, en Espa\u00f1a, el <strong>alquiler tiene m\u00e1s protagonismo en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona<\/strong>, al registrar unos 40.000 contratos anuales. Para<strong> Solvia<\/strong>, el mercado del alquiler est\u00e1 viviendo un cambio de tendencia derivado de la mayor necesidad de movilidad laboral y de flexibilidad a la hora de elegir un tipo de hogar.<\/p>\n<p>Por otro lado, tambi\u00e9n se\u00f1ala que el <strong>97% de las viviendas de primera residencia en alquiler en Espa\u00f1a est\u00e1 en manos de particulares<\/strong> y que el alquiler en Espa\u00f1a no siempre se concentra en las zonas donde hay stock de viviendas vac\u00edas. La entrada de operadores <strong>\u00abque aporten profesionalidad y seguridad a los propietarios de vivienda\u00bb<\/strong> y la creaci\u00f3n de grandes carteras empresariales son necesarios para el desarrollo del mercado de alquiler, ya que esto \u00abcontribuir\u00e1 al aumento de la oferta de vivienda en r\u00e9gimen de alquiler\u00bb.<\/p>\n<p>Teniendo en cuenta la <strong>rentabilidad de la vivienda<\/strong>, el estudio se\u00f1ala que esta se encuentra en el 6,11% con un precio medio de 1.377 euros por metro cuadrado. De este dato, el estudio se\u00f1ala que un 29% ofrece una rentabilidad bruta superior al 7%, un 49% oscila entre el 5% y el 7% y un 22% es inferior al 5%.<\/p>\n<p>Por comunidades, <strong>Madrid<\/strong>, con una rentabilidad del 5,8% y con una renta media de alquiler de 7,6 euros por metro cuadrado al mes, <strong>es uno de los focos de mayor demanda de vivienda en alquiler en toda Espa\u00f1a<\/strong>.\u00a0<strong>Catalu\u00f1a<\/strong>, una con rentabilidad del 6,1% y 7,4 euros por metro cuadrado al mes, ha registrado un repunte de los precios, especialmente en<strong> Barcelona<\/strong>. En<strong> Valencia<\/strong> la rentabilidad media se ha situado en el 6,6%, en Andaluc\u00eda en el 6,9% y en las Islas Canarias y Baleares en el 6,1%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El crecimiento de la demanda de viviendas en alquiler y la rigidez de la oferta est\u00e1n provocando subidas en las rentas de los nuevos contratos que se realizan en algunas zonas de Espa\u00f1a, seg\u00fan se refleja en la tercera edici\u00f3n del &#8216;Solvia Market View&#8217;, el informe semestral sobre tendencias del sector inmobiliario. 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