{"id":17972,"date":"2016-12-09T15:27:49","date_gmt":"2016-12-09T13:27:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=17972"},"modified":"2024-01-16T15:12:43","modified_gmt":"2024-01-16T14:12:43","slug":"fevitur-regulacion-viviendas-uso-turistico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/fevitur-regulacion-viviendas-uso-turistico\/","title":{"rendered":"Fevitur denuncia ante la CE la regulaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur\u00edsticos (Fevitur)<\/strong> ha presentado ante la Comisi\u00f3n Europea (CE) una denuncia ante las <strong>dificultades que la regulaci\u00f3n de las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-sector-hotelero-en-pie-de-guerra-por-los-apartamentos-turisticos\/\">viviendas de uso tur\u00edstico<\/a> en Espa\u00f1a<\/strong> supone para el sector por considerar que se est\u00e1 violando el derecho comunitario a la libre competencia.<\/p>\n<p>La federaci\u00f3n se muestra en contra de las <strong>restricciones que est\u00e1n imponiendo tanto el Gobierno de Espa\u00f1a<\/strong>, como las comunidades aut\u00f3nomas\u00a0y algunos ayuntamientos en relaci\u00f3n a este derecho. \u00abLas diferentes normativas publicadas por las comunidades aut\u00f3nomas de Galicia, Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Cantabria, Pa\u00eds Vasco, Madrid, Baleares, Canarias y los ayuntamientos de Madrid y Barcelona <strong>limitan el derecho a la competencia de la actividad de los viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong> en dichos territorios\u00bb, considera Fevitur.<\/p>\n<p>La organizaci\u00f3n <strong>defiende ante Europa las viviendas de uso tur\u00edstico como una actividad complementaria y no competitiva<\/strong>\u00a0del sector hotelero, ya que mientras los demandantes de viviendas de uso tur\u00edstico son en su mayor\u00eda familias compuestas por cuatro miembros, que las alquilan durante seis d\u00edas de media, los demandantes de hoteles son en su mayor\u00eda parejas que las alquilan durante tres noches. Adem\u00e1s, en la denuncia, la federaci\u00f3n afirma que es evidente que <strong>no se ha causado ning\u00fan perjuicio ni merma econ\u00f3mica al sector hotelero<\/strong> y recoge datos aportados en varias noticias en las que se se\u00f1ala la mejora de los resultados de dicho sector y el incremento de sus inversiones en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Asimismo, considera inadecuada la <strong>calificaci\u00f3n urban\u00edstica terciaria en lugar de la calificaci\u00f3n en suelo residencial<\/strong> que sugieren algunas normativas auton\u00f3micas y cuestiona la dispersi\u00f3n normativa en las comunidades aut\u00f3nomas,\u00a0que dificulta la unidad de mercado prevista en las normas comunitarias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Un servicio complementario<\/strong><\/p>\n<p>La denuncia recoge tambi\u00e9n el informe de la <strong>Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC)<\/strong>, denominado \u00abEstudio sobre los nuevos modelos de prestaci\u00f3n de servicios y la econom\u00eda colaborativa\u00bb, en el que se defiende el <strong>derecho al ejercicio y gesti\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong>. El superregulador especifica en dicho estudio que <strong>la normativa de las viviendas de uso tur\u00edstico en Espa\u00f1a contiene numerosas restricciones de entrada y al ejercicio de la actividad<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La regulaci\u00f3n, en manos de las comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n<p>Las comunidades aut\u00f3nomas, con competencias en materia de turismo, <strong>pueden legislar sobre esta cuesti\u00f3n<\/strong> tras modificarse la Ley de Medidas de Flexibilizaci\u00f3n y Fomento del Mercado del Alquiler, que <strong>limita el arrendamiento de viviendas vacacionales y apartamentos tur\u00edsticos por parte de particulares<\/strong>, al vincular la regulaci\u00f3n de este tipo de alojamientos a la legislaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n<p>Las <strong>normativas vigentes en Espa\u00f1a para la oferta de alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico<\/strong> salvo en Baleares y Canarias son bastante dispares, aunque la mayor\u00eda coinciden en la inscripci\u00f3n de un registro, un tel\u00e9fono 24 horas y la prohibici\u00f3n de alquilar habitaciones sueltas.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de comunidades aut\u00f3nomas <strong>obligan a registrar o dar de alta los inmuebles en el organismo tur\u00edstico competente<\/strong> o en uno espec\u00edfico creado para ellas, que implica cumplir una serie de requisitos y condiciones espec\u00edficas por parte del propietario y tramitar una licencia que le permita destinar el inmueble a este fin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur\u00edsticos (Fevitur) ha presentado ante la Comisi\u00f3n Europea (CE) una denuncia ante las dificultades que la regulaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico en Espa\u00f1a supone para el sector por considerar que se est\u00e1 violando el derecho comunitario a la libre competencia. La federaci\u00f3n se muestra&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17974,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[492,1934],"class_list":["post-17972","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler-vacacional","tag-vivienda-vacacional"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17972"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17972\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}