{"id":17883,"date":"2016-12-07T11:23:19","date_gmt":"2016-12-07T09:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=17883"},"modified":"2020-11-27T11:24:47","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:47","slug":"precio-vivienda-2016-bbva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-2016-bbva\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda cerrar\u00e1 2016 con un crecimiento del 2%, seg\u00fan BBVA"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>precio de la vivienda cerrar\u00e1 2016 con un crecimiento del 2%<\/strong>, de acuerdo con BBVA, que ha rebajado su previsi\u00f3n unas cinco d\u00e9cimas debido a la moderaci\u00f3n del crecimiento en los dos \u00faltimos trimestres. De acuerdo con el Observatorio Inmobiliario de Espa\u00f1a, elaborado por el Servicio de Estudios y el \u00e1rea de Real Estate de BBVA, las <strong>ventas y el precio de la vivienda se moderaron en el tercer trimestre del a\u00f1o.<\/strong><\/p>\n<p>El observatorio indica que el precio de la vivienda en el tercer trimestre creci\u00f3 a una <strong>tasa m\u00e1s moderada que en los periodos anteriores<\/strong> y, seg\u00fan los valores de tasaci\u00f3n publicados por el Ministerio de Fomento en el tercer trimestre,<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/precio-vivienda-aumenta-16-fomento\/\"><strong> el precio creci\u00f3 el 1,6% interanual<\/strong><\/a>, lo que supone el sexto mes consecutivo de crecimiento.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La financiaci\u00f3n es m\u00e1s propicia para las familias<\/strong><\/p>\n<p>De acuerdo con el informe, el mercado residencial sigue respaldado por la solidez de los determinantes de la demanda. En concreto, se refiere a la creaci\u00f3n de empleo en el tercer trimestre del a\u00f1o y a que las <strong>condiciones de financiaci\u00f3n siguen siendo propicias para las familias,<\/strong> ya que los tipos de inter\u00e9s permanecen en m\u00ednimos, y los consumidores siguen siendo relativamente optimistas con la percepci\u00f3n de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica en los pr\u00f3ximos doce meses.<\/p>\n<p>El <strong>mercado hipotecario sigue mostrando unas condiciones favorables<\/strong> para el endeudamiento de los hogares, que siguen reduciendo su deuda hipotecaria, situada en los <strong>niveles m\u00e1s bajos desde el inicio de la crisis<\/strong>. Por tanto, el mercado hipotecario cuenta con unos tipos de inter\u00e9s que permanecen en m\u00ednimos y unos hogares, en general, menos endeudados y con mayor renta, dos factores que propician su crecimiento.<\/p>\n<p>En septiembre y octubre, el nuevo <strong>cr\u00e9dito otorgado a los hogares para la compra de vivienda evolucion\u00f3 mejor de lo esperado<\/strong>. En concreto, sin tener en cuenta el efecto derivado de las refinanciaciones llevadas a cabo por parte de algunas entidades tras la eliminaci\u00f3n de la clausulas suelo en 2015, el incremento interanual del cr\u00e9dito fue del 18,4% en septiembre y del 6,4% en octubre. <strong>El crecimiento acumulado entre enero y octubre de 2016 de esta partida de cr\u00e9dito fue del 21,8% interanual<\/strong>.<\/p>\n<h2 class=\"ladillo\"><\/h2>\n<p><strong>Las hipotecas tambi\u00e9n reflejan moderaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El n\u00famero de hipotecas concedidas para la adquisici\u00f3n de viviendas tambi\u00e9n <strong>muestra una atenuaci\u00f3n del crecimiento<\/strong>, seg\u00fan el informe. Las hipotecas aprobadas en septiembre <strong>crecieron un 12,3% interanual<\/strong> y en los nueve primeros meses del a\u00f1o las hipotecas mostraron un incremento del 22,6% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>El <strong>precio de la vivienda mostr\u00f3 un peor comportamiento<\/strong> en este periodo que en los trimestres precedentes en todas las comunidades excepto en Catalu\u00f1a y Comunidad Valenciana. En la mayor\u00eda de las regiones, el precio de la vivienda ha dejado atr\u00e1s el m\u00ednimo y <strong>tan s\u00f3lo en Pa\u00eds Vasco el precio sigue anclado en \u00e9l<\/strong>. Destacan los ascensos desde m\u00ednimos de Baleares (13,3% en t\u00e9rminos reales), Madrid (10,7%) y Canarias (8,4%). As\u00ed, seg\u00fan el Ministerio de Fomento <strong>el precio de la vivienda en Espa\u00f1a acumula un incremento del 3%<\/strong> desde el m\u00ednimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014.<\/p>\n<p>En este contexto, los <strong>permisos para iniciar nuevas viviendas crecieron en septiembre <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas-aumento-un-202-en-septiembre\/\">el 8,1% interanual<\/a><\/strong> y el acumulado de los tres primeros trimestres del a\u00f1o muestra un incremento interanual del 32,2%. Seg\u00fan el informe, el resto de<strong> indicadores de la actividad constructora muestra se\u00f1ales mixtas<\/strong>, ya que el empleo en la construcci\u00f3n creci\u00f3 el 0,5% pese a la contracci\u00f3n de la obra p\u00fablica, pero el consumo de cemento se redujo el 7,2% interanual.<\/p>\n<p>Sin embargo, el crecimiento de los visados parece no haberse trasladado todav\u00eda a la inversi\u00f3n residencial, que en el <strong>tercer trimestre creci\u00f3 a una tasa trimestral del 0,2%<\/strong>. As\u00ed, es de esperar que en los pr\u00f3ximos trimestres el avance de la actividad constructora se traslade a un aumento de esta partida de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de la vivienda cerrar\u00e1 2016 con un crecimiento del 2%, de acuerdo con BBVA, que ha rebajado su previsi\u00f3n unas cinco d\u00e9cimas debido a la moderaci\u00f3n del crecimiento en los dos \u00faltimos trimestres. 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