{"id":1769,"date":"2014-05-28T11:30:48","date_gmt":"2014-05-28T09:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1769"},"modified":"2020-11-27T11:34:32","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:32","slug":"seguros-obligatorios-para-la-concesion-de-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/seguros-obligatorios-para-la-concesion-de-hipotecas\/","title":{"rendered":"Seguros del hogar para la concesi\u00f3n de hipotecas"},"content":{"rendered":"<p>Muchas veces, el comprar una casa viene de la mano de tener que <a title=\"iAhorro - Hipotecas\" href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/buscar-hipotecas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a> en una entidad financiera. El proceso por el cual se pide y se concede una hipoteca requiere un estudio por parte del banco de la persona que lo solicita (que garantice los pagos, etc.), de ah\u00ed que existan ciertos requisitos a cumplir. Es aqu\u00ed donde la contrataci\u00f3n de seguros aparece vinculada a la concesi\u00f3n de la hipoteca. La duda es: \u00bfqu\u00e9 seguros son obligatorios contratar?<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 seguros son obligatorios contratar con la hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p>Seg\u00fan la normativa vigente, \u00fanicamente es obligatoria la contrataci\u00f3n de un seguro de da\u00f1os y\u00a0<a title=\"iAhorro - Seguros del Hogar\" href=\"https:\/\/www.iahorro.com\/buscar-seguros-de-hogar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>un seguro de hogar<\/strong><\/a> que cubra el valor del inmueble o el valor de tasaci\u00f3n del continente, es decir, el valor de la vivienda en caso de destrucci\u00f3n. Este seguro de da\u00f1os tambi\u00e9n cubre incendios, explosiones y cualquier da\u00f1o producido por elementos naturales.<\/p>\n<p>El resto de seguros no son obligatorios para la concesi\u00f3n de una hipoteca. De hecho, este seguro de da\u00f1os tampoco es necesariamente obligatorio contratarlo a trav\u00e9s del banco que proporcione la hipoteca, sino que se puede contratar a trav\u00e9s de otra aseguradora si las condiciones son mejores. Otra cosa distinta ser\u00e1 que la entidad acepte esa posibilidad o no.<\/p>\n<h2><strong>Otros seguros vinculados a la hipoteca<\/strong><\/h2>\n<p>Adem\u00e1s del seguro obligatorio de da\u00f1os, es frecuente que con la hipoteca se ofrezca la contrataci\u00f3n de otro tipo de seguros que sirvan como condicionantes para la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo. Entre estos se encuentran:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Seguro de vida hipotecario.<\/strong> A trav\u00e9s de este seguro se <strong><a title=\"Los seguros de vida saldan 2.400 hipotecas al a\u00f1o\" href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-seguros-de-vida-saldan-2-400-hipotecas-al-ano\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">cubren los pagos en caso de fallecimiento<\/a><\/strong>, es decir, se trata de una protecci\u00f3n de pago de una cantidad determinada o del total de la hipoteca en caso de que el titular de la hipoteca fallezca.<\/li>\n<li><strong>Seguro de desempleo.<\/strong> Esta opci\u00f3n es cada vez m\u00e1s frecuente ya que, gracias a este seguro, se garantizan los pagos durante un tiempo determinado y hasta una cantidad estipulada en caso de que el titular pierda el empleo.<\/li>\n<li><strong>Seguro multirriesgo.<\/strong> Como se ha mencionado antes, solo es obligatorio un seguro de da\u00f1os para el inmueble, pero es com\u00fan que los bancos ofrezcan un paquete de seguro multirriesgo que cubra tanto continente como contenido.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Bonificaciones en las hipotecas<\/strong><\/h2>\n<p>Tal y como hemos comentado, \u00fanicamente es exigible que se contrate un seguro de da\u00f1os para la vivienda, pero no es obligatorio contratarlo con la entidad que concede la hipoteca -ni si quiera con aseguradoras que colaboran con esa entidad-, y es ilegal que obliguen por contrato a firmar un seguro con la entidad. No obstante, tambi\u00e9n es importante se\u00f1alar que si se contratan una serie de seguros como los que se han mencionado antes, se pueden obtener ventajas o bonificaciones en las condiciones de la hipoteca. Por ejemplo, si se contrata un seguro vinculado a la entidad que concede la hipoteca, es probable tener m\u00e1s ventajas en cuanto al tipo de inter\u00e9s mientras la p\u00f3liza est\u00e9 en vigor.<\/p>\n<h2><strong>Cancelaci\u00f3n de seguros vinculados a hipotecas<\/strong><\/h2>\n<p>Si se han decidido aceptar los seguros vinculados que la entidad ofrece para la concesi\u00f3n de la hipoteca, es conveniente saber que estos se pueden cancelar antes de la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica que se produce anualmente. Para proceder a dicha anulaci\u00f3n, por ley es preciso avisar al banco con dos meses de antelaci\u00f3n a la fecha de renovaci\u00f3n. Este aviso se deber\u00e1 de hacer en persona o por tel\u00e9fono, y de igual manera se deber\u00e1 firmar un escrito en el que se exponga la voluntad de no renovar esas p\u00f3lizas.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es\u00a0conveniente asegurarse de que verdaderamente compensa la cancelaci\u00f3n de esos seguros. Al venir vinculados a la hipoteca y proporcionar condiciones m\u00e1s ventajosas, no renovarlos podr\u00eda aumentar la cuota de la hipoteca por aumentar el diferencial. Hay que hacer cuentas y ver el ahorro que supondr\u00eda no pagar los seguros o contratarlos con otra aseguradora, y mirar el aumento de la cuota de la hipoteca, para determinar si es rentable o no cancelar estos productos con el banco.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Mar\u00eda Valero<\/strong>, colaboradora de <strong>iAhorro<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchas veces, el comprar una casa viene de la mano de tener que solicitar una hipoteca en una entidad financiera. 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