{"id":17685,"date":"2016-11-25T12:57:24","date_gmt":"2016-11-25T10:57:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=17685"},"modified":"2024-01-15T12:25:52","modified_gmt":"2024-01-15T11:25:52","slug":"el-alquiler-sube-un-5-en-octubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-alquiler-sube-un-5-en-octubre\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler sube casi un 5% en octubre"},"content":{"rendered":"

En octubre, el precio del alquiler se situ\u00f3 en 7,30 \u20ac\/mes<\/strong>, seg\u00fan los \u00faltimos datos de fotocasa<\/strong><\/a>. Esta cifra supone un aumento interanual del precio del 4,6%<\/strong>, el tercer incremento m\u00e1s fuerte de todo el a\u00f1o. Con \u00e9ste, ya son 20 los meses consecutivos de subidas<\/strong> que vive el precio del alquiler. \u00bfEstamos ante una burbuja del alquiler?<\/strong><\/p>\n

\u201cEl mercado del alquiler est\u00e1 registrando un fuerte dinamismo en los \u00faltimos a\u00f1os y eso se est\u00e1 trasladando a los precios. Es por ello que est\u00e1n creciendo de forma generalizada<\/strong> en buena parte del pa\u00eds, aunque en zonas muy concretas de grandes ciudades y de los principales destinos tur\u00edsticos registramos incrementos de dos d\u00edgitos<\/strong> que no ve\u00edamos en los \u00faltimos ocho a\u00f1os. La elevada demanda y las altas rentabilidades<\/strong> que ofrece este mercado son las principales razones de estas subidas de precio\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan el \u00cdndice inmobiliario de fotocasa, el precio medio de la vivienda en alquiler en Espa\u00f1a subi\u00f3 en octubre un 0,5% respecto al mes anterior<\/a><\/strong>. Este incremento en el precio mensual es el s\u00e9ptimo registrado este 2016 y, aunque se trata de una de las subidas m\u00e1s suaves del a\u00f1o, en algunas zonas del pa\u00eds la situaci\u00f3n empieza a mirarse con preocupaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\u201cUn af\u00e1n especulatorio<\/strong> est\u00e1 llevando a medianos y grandes inversores a comprar vivienda para alquilar en busca de las altas rentabilidades\u201d, explicaba recientemente la responsable de Estudios<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Sin embargo, y pese a estos datos, hay que subrayar que, desde que alcanz\u00f3 el precio m\u00e1ximo en mayo de 2007 (10,12 \u20ac\/m2 al mes), el precio de la vivienda de alquiler en Espa\u00f1a lleva acumulada una ca\u00edda del 27,9%<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEn l\u00edneas generales, el precio del alquiler en Espa\u00f1a tiende a normalizarse<\/strong>, salvo en los n\u00facleos con mayor actividad industrial y tur\u00edstica<\/strong>, donde los precios est\u00e1n subiendo con m\u00e1s fuerza que en el resto del pa\u00eds\u201d, afirma Toribio.<\/p>\n

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El precio del alquiler sube en todas las comunidades<\/strong><\/p>\n

De las 17 comunidades aut\u00f3nomas, 9 de ellas notaron incrementos a nivel mensual<\/strong>, con subidas que van desde el 2,8% de Baleares al 0,2% de Madrid.<\/p>\n

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\"incrementos-mensuales-precios-octubre\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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\"descensos-mensuales-precios-octubre\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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En relaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o anterior, sin embargo, todas ellas registraron aumentos interanuales del precio del alquiler<\/strong>.<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 comunidades son las m\u00e1s caras para alquilar?<\/strong><\/p>\n

En cuanto al ranking de precios, Catalu\u00f1a se posiciona como la comunidad m\u00e1s cara<\/strong> en la que alquilar un piso, superando por primera vez a Madrid y al Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n

As\u00ed, en el caso de Catalu\u00f1a el precio del alquiler se sit\u00faa en 10,72 \u20ac\/m2 al mes, en Madrid a 10,53 \u20ac\/m2 al mes y en el Pa\u00eds Vasco el precio est\u00e1 en 10,43 \u20ac\/m2 al mes. Por su parte, Extremadura (4,63 \u20ac\/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,77 \u20ac\/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler m\u00e1s baratos.<\/p>\n

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\"ranking-precio-alquiler-comunidades-octubre\"

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

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Por provincias, 29 de ellas registraron en octubre aumentos del precio del alquiler<\/strong> respecto al mes anterior: del 2,9% en \u00c1lava al 0,1% de Toledo. Por el contrario, el precio baj\u00f3 en 21 provincias, desde el 0,2% de Valladolid, C\u00e1ceres y Badajoz al 4,1% de Guadalajara.<\/p>\n

En cuanto a los precios, la provincia de Barcelona continua siendo la m\u00e1s cara para alquilar<\/strong> una vivienda en Espa\u00f1a (12,16 \u20ac\/m2 al mes). La siguen Guip\u00fazcoa (11,11 \u20ac\/m2 al mes), Madrid (10,53 \u20ac\/m2 al mes) y Vizcaya (10,46 \u20ac\/m2 al mes).<\/p>\n

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El precio sube en todos los distritos de Barcelona y Madrid <\/strong><\/p>\n

Si se analiza el precio del alquiler por distritos en Madrid y Barcelona, llama la atenci\u00f3n que a nivel interanual todos ven incrementado el precio<\/strong>.<\/p>\n

En el caso de la Ciudad Condal<\/strong>, las subidas resultan desorbitadas con casos como el del Eixample, con un 19,2%, Sants \u2013 Montju\u00efc, con un 17,6%, Gr\u00e0cia, con un 17,5%, o Ciutat Vella,<\/strong> donde el precio del alquiler subi\u00f3 en octubre un 15%.<\/p>\n

Por su parte, en Madrid<\/strong>, el distrito que m\u00e1s vio incrementar el precio del alquiler en octubre fue Barajas, en concreto un 11%<\/strong>. A este le siguieron los distritos de Centro (10,1%) y Chamart\u00edn (10%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el distrito m\u00e1s caro de Espa\u00f1a para vivir de alquiler en octubre fue Ciutat Vella<\/strong>, en Barcelona, con un precio de 16,81 \u20ac\/m2 al mes, seguido de Sarri\u00e0 –\u00a0 Sant Gervasi (15,51 \u20ac\/m2 al mes). El tercer distrito fue Salamanca, en Madrid, con un precio de 15,26 \u20ac\/m2 al mes.<\/p>\n

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El Ayuntamiento de Barcelona, preocupado por la subida de los precios<\/strong><\/p>\n

Con estos crecimientos interanuales de hasta casi un 20% del precio, la situaci\u00f3n del alquiler en Barcelona preocupa y mucho. Por eso, la semana pasada el consistorio barcelon\u00e9s se reuni\u00f3 con<\/strong> fotocasa<\/strong><\/a> y otros portales inmobiliarios para buscar acuerdos que le ayuden a atajar la situaci\u00f3n.<\/p>\n

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, quien ya inform\u00f3 de su propuesta para regular el mercado del alquiler<\/a><\/strong>, pidi\u00f3 ayuda a las plataformas para captar pisos que se puedan incluir en la bolsa de alquiler municipal y, de esta forma, favorecer el alquiler asequible y estable en la ciudad<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tambi\u00e9n solicit\u00f3 su colaboraci\u00f3n a la hora de detectar viviendas que se alquilen sin c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/a> o en mal estado, establecer mecanismos para impedir abusos por parte de los propietarios y la elaboraci\u00f3n de un \u00edndice de precios de alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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