{"id":17663,"date":"2016-11-25T01:07:50","date_gmt":"2016-11-24T23:07:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=17663"},"modified":"2020-11-27T11:24:54","modified_gmt":"2020-11-27T10:24:54","slug":"hipotecas-interes-variable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/hipotecas-interes-variable\/","title":{"rendered":"S\u00f3lo 2 de cada 10 hipotecas a inter\u00e9s variable lo aplican desde el principio"},"content":{"rendered":"<p>El<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/euribor-sigue-negativo-vuelven-abaratarse-las-hipotecas\/\"><strong>\u00a0Eur\u00edbor<\/strong><\/a> es el \u00edndice de referencia al que se encuentran <strong>vinculadas 9 de cada 10 <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/ocu-reclamar-banca-gastos-hipoteca\/\">hipotecas<\/a><\/strong> a inter\u00e9s variable que se firman en <strong>Espa\u00f1a<\/strong>. Tras <strong>cerrar octubre de 2016 al 0,069%<\/strong>, el \u00edndice ya acumula nueve meses en negativo y se prev\u00e9 que en noviembre ocurra exactamente lo mismo, ya que la media provisional es del <strong>0,071%<\/strong>. Esta reducci\u00f3n ha supuesto una <strong>reducci\u00f3n de las cuotas de las hipotecas<\/strong> que tienen que revisarse anualmente y que no tienen la famosa cl\u00e1usula suelo.<\/p>\n<p>De este modo, por ejemplo, seg\u00fan la <strong>calculadora de hipotecas de Bankimia<\/strong>, una hipoteca de 120.000 euros a amortizar en 20 a\u00f1os y con un diferencial del 1,00% sobre el <strong>Eur\u00edbor<\/strong>, las mensualidades de hoy ser\u00edan hasta 123 m\u00e1s baratas que en octubre de 2011, cuando el Eur\u00edbor estaba al 2,11%. Estamos hablando de un ahorro importante: <strong>1.476 euros menos al a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>La mayor\u00eda de usuarios no pueden beneficiarse del inter\u00e9s variable<\/strong><\/p>\n<p>Con todo, pocos son los nuevos hipotecados que se pueden beneficiar de este hecho. El motivo es que la mayor\u00eda de <strong>hipotecas de inter\u00e9s variable<\/strong> que existe en nuestro pa\u00eds son de tipo mixto. Esto significa que cuentan con un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/crecen-hipotecas-a-tipo-fijo-en-2016\/\"><strong>tipo fijo<\/strong><\/a> inicial y, transcurrido ese plazo, se empieza a aplicar el<strong> inter\u00e9s surgido de sumar el Eur\u00edbor<\/strong>. El inter\u00e9s fijo puede oscilar entre el 1,30% y el 2,25% y alargarse entre seis meses y dos a\u00f1os, aunque en algunos casos esta condici\u00f3n puede durar hasta dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>De todos \u00a0los pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo variable analizados por <strong>Bankimia<\/strong>, tan solo un <strong>18% se comercializan sin inter\u00e9s inicial fijo<\/strong>. Los que no presentan esta condici\u00f3n suelen estar ofertados por entidades que operan principalmente online, como por ejemplo <strong>ActivoBank, ING Direct, Oficinadirecta.com, Openbank <\/strong>y<strong> Unoe.<\/strong> De los llamados \u00abbancos tradicionales\u00bb, los \u00fanicos bancos que ofrecen inter\u00e9s variable desde el primer momento son <strong>Banco Mediolanum<\/strong> y <strong>Triodos Bank<\/strong>.<\/p>\n<p>En este caso, por ejemplo, una hipoteca de <strong>120.000 a amortizar en 20 a\u00f1os con un tipo fijo inicial del 2,00%<\/strong> pagar\u00e1n 607 mensuales. Si el inter\u00e9s variable (Eur\u00edbor m\u00e1s un diferencial del 1,00%) se aplicara desde el principio, las cuotas\u00a0ser\u00edan de 549 euros al mes: 58 euros menos al mes y 696 al a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u00a0Eur\u00edbor es el \u00edndice de referencia al que se encuentran vinculadas 9 de cada 10 hipotecas a inter\u00e9s variable que se firman en Espa\u00f1a. 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