Con motivo de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, celebrada hoy martes en\u00a0el marco del Sal\u00f3n Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), son varios los expertos que han apuntado hacia una estabilizaci\u00f3n de los precios de la vivienda para este 2014. En esta l\u00ednea, el director general de Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno, ha asegurado en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2014 que \u00ablos ciclos existen\u00bb y que, siguiendo la tendencia del mercado inmobiliario, \u00e9ste podr\u00eda tocar fondo en t\u00e9rminos de precios en 2015.<\/p>\n
\u00abEs important\u00edsimo tocar suelo, porque en el momento en el que empiece a cambiar la curva, las transacciones empezar\u00e1n a dispararse\u201d. Adem\u00e1s, la variable que marcar\u00e1 si las hipotecas repuntan o no ser\u00e1 la compra de t\u00edtulos hipotecarios y de c\u00e9dulas por parte de los inversores, ha a\u00f1adido.<\/p>\n
El director general de Sociedad de Tasaci\u00f3n ha lamentado que la entrada de inversores extranjeros en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol est\u00e9 siendo meramente \u00abespeculativa\u00bb. En su opini\u00f3n, \u00abhay que dise\u00f1ar una hoja de ruta sobre qu\u00e9 queremos ser de mayores (en el sector inmobiliario) e invitar a los inversores a participar en \u00e9l, pero no dependamos de ellos\u00bb. Para ello, ha insistido en la necesidad de que los inversores compren t\u00edtulos y c\u00e9dulas<\/strong><\/a>, para que el \u00abagua\u00bb fluya a trav\u00e9s de la banca hasta los promotores.<\/p>\n En este sentido, Fern\u00e1ndez-Aceytuno ha asegurado que, pensando en un horizonte de 10, 15 o 20 a\u00f1os, \u00abse abren posibilidades en el mercado inmobiliario\u00bb, pero ha avisado tambi\u00e9n en este punto de que es necesario concretar el ‘stock’ de viviendas existente, porque lo necesario, a su juicio, no es saber cu\u00e1ntas viviendas vac\u00edas hay en Espa\u00f1a, sino d\u00f3nde se encuentran, ya que lo relevante es saber en un mercado local cuantas est\u00e1n compitiendo entre s\u00ed.<\/p>\n <\/p>\n El fin del ajuste de los precios \u201cest\u00e1 cerca\u201d<\/strong><\/p>\n Por su parte, el economista senior del Fondo Monetario Internacional (FMI), Paulo Medas, ha considerado que el fin del ajuste a la baja del precio de la vivienda en Espa\u00f1a \u00abest\u00e1 cerca\u00bb, pero ha advertido de que \u00aba\u00fan queda mucho por hacer\u00bb en el sector.<\/p>\n \u00abNo sabemos si la ca\u00edda va a continuar o no, pero todo indica que estamos cerca del final del ajuste a la baja del precio a la vivienda\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Medas en la presentaci\u00f3n de las conclusiones preliminares de la misi\u00f3n del FMI a Espa\u00f1a correspondiente al Art\u00edculo IV.<\/p>\n En este sentido, subray\u00f3 que se ha producido un \u00abgran ajuste\u00bb en el sector, pero \u00aba\u00fan queda mucho por hacer\u00bb, especialmente porque existe una gran oferta de vivienda que a\u00fan tiene que venderse y que est\u00e1 a\u00f1adiendo presi\u00f3n al mercado. <\/p>\n El precio de la vivienda subir\u00e1 bruscamente en 2016<\/strong><\/p>\n El presidente del Instituto de Estudios Econ\u00f3micos (IEE), Jos\u00e9 Luis Feito, ha avanzado que, si se sostiene la recuperaci\u00f3n y se \u00absincronizan\u00bb el empleo y el crecimiento econ\u00f3mico, los precios medios de la vivienda subir\u00e1n de forma \u00abbrusca\u00bb, aunque no hasta tasas de dos d\u00edgitos, durante un par de a\u00f1os. En adelante, estos valores entrar\u00e1n en una din\u00e1mica de incrementos \u00abmodestos\u00bb por encima del IPC, que se mantendr\u00e1, si pervive el euro, por debajo del 2% durante muchos a\u00f1os.<\/p>\n Seg\u00fan Feito, en el corto plazo y antes de llegar a ese repunte de precios, el valor de los inmuebles se estabilizar\u00e1 ya en 2014, despu\u00e9s de un ajuste a lo largo de las crisis de entre el 30% y el 40% en t\u00e9rminos nominales. \u00abQue no diga nadie que queda un ajuste de los precios del 15%, en t\u00e9rminos medios se estabilizar\u00e1n en este a\u00f1o 2014, aunque es dif\u00edcil anticipar subidas antes de 2016\u00bb, ha a\u00f1adido.<\/p>\n Por el lado de la oferta, el ajuste va a seguir siendo \u00abbrutal ese a\u00f1o y seguramente el pr\u00f3ximo\u00bb y asegura que una recuperaci\u00f3n de las expectativas econ\u00f3micas en los pr\u00f3ximos meses abrir\u00eda la puerta de la recuperaci\u00f3n del sector. \u00abEs el fin del principio, lo peor ha pasado y si estos pron\u00f3sticos resultan veros\u00edmiles\u00bb, ha apostillado.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con motivo de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, celebrada hoy martes en\u00a0el marco del Sal\u00f3n Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), son varios los expertos que han apuntado hacia una estabilizaci\u00f3n de los precios de la vivienda para este 2014. En esta l\u00ednea, el director general de Sociedad de Tasaci\u00f3n, Juan Fern\u00e1ndez-Aceytuno, ha asegurado en la…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":879,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[404,348,402,405,403,207,345,308],"class_list":["post-1744","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-burbuja-inmobiliaria","tag-conferencia-inmobiliaria-de-madrid","tag-fmi","tag-iee","tag-oferta-de-vivienda","tag-precio-de-la-vivienda","tag-sima-2014","tag-sociedad-de-tasacion"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1744"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1744\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nPese a todo, apunt\u00f3 que hay se\u00f1ales \u00abpositivas\u00bb de que el mercado inmobiliario se est\u00e1 estabilizando y esper\u00f3 que mejore de forma gradual mostrando los resultados del ajuste \u00absignificativo\u00bb llevado a cabo en los \u00faltimos a\u00f1os. Asimismo, recalc\u00f3 que no hay indicios de que en Espa\u00f1a se vaya a provocar una nueva burbuja inmobiliaria tras el aumento de las inversiones extranjeras<\/strong><\/a>\u00a0en el sector.<\/p>\n