{"id":1737,"date":"2014-06-04T16:00:17","date_gmt":"2014-06-04T14:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1737"},"modified":"2020-11-27T11:34:23","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:23","slug":"que-es-la-ite-de-un-edificio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/que-es-la-ite-de-un-edificio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la ITE de un edificio?"},"content":{"rendered":"

La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de un Edificio (ITE), similar a lo que ser\u00eda la ITV de un veh\u00edculo, consiste en la inspecci\u00f3n visual del edificio por parte de un t\u00e9cnico cualificado<\/a><\/strong> (arquitecto, aparejador o ingeniero) para determinar que dicho edificio es seguro tanto para los residentes que lo habitan, como para los viandantes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 edificios deben pasar la ITE?<\/strong><\/h2>\n

Todos los inmuebles de m\u00e1s de 45 a\u00f1os deben pasar la ITE cada diez a\u00f1os.<\/strong> Una vez realizada la inspecci\u00f3n, el arquitecto realizar\u00e1 un certificado que entrega al organismo oficial de la Comunidad, quien emite un certificado de aptitud.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si la ITE detecta problemas en el edificio?<\/strong><\/h2>\n

Dependiendo de los problemas que tenga el edificio (si es que los hay), se realizar\u00e1n unas actuaciones u otras. De esta manera, si son complicaciones leves las acciones que debe llevar a cabo la comunidad entrar\u00e1n dentro del mantenimiento normal del edificio, pero si son temas graves (estructurales habitualmente), la comunidad deber\u00e1 contratar a un arquitecto que gestione las obras de rehabilitaci\u00f3n y, una vez terminadas, volver a presentar el certificado al organismo oficial.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las consecuencias de no haber pasado la ITE?<\/strong><\/h2>\n

Los organismos oficiales no hacen inspecciones de oficio para poner multas a los edificios que no tienen su ITE al d\u00eda, pero si ocurriera alg\u00fan incidente (un desprendimiento de parte de la fachada, por ejemplo), podr\u00eda\u00a0agravarse considerablemente la sanci\u00f3n a la comunidad.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta una ITE?<\/strong><\/h2>\n

Pasar la ITE no es un tr\u00e1mite demasiado complejo, suele rondar los 6 \u20ac – 10 \u20ac por entidad, siendo el m\u00ednimo aconsejado por los colegios, de 450 \u20ac por edificio.<\/p>\n

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Por si todav\u00eda te quedan algunas dudas por resolver, Francesc Plazas, arquitecto inscrito en Plan Reforma<\/strong><\/a>, explica qu\u00e9 en qu\u00e9 consiste la ITE en el siguiente v\u00eddeo.<\/p>\n