{"id":1697,"date":"2014-05-22T17:07:31","date_gmt":"2014-05-22T15:07:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=1697"},"modified":"2020-11-27T11:34:35","modified_gmt":"2020-11-27T10:34:35","slug":"en-espana-hay-mas-de-800-000-familias-que-pueden-pagar-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/en-espana-hay-mas-de-800-000-familias-que-pueden-pagar-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"En Espa\u00f1a hay m\u00e1s de 800.000 familias que no pueden pagar la hipoteca"},"content":{"rendered":"

Esta semana el Banco de Espa\u00f1a (BdE) dio a conocer los datos<\/strong><\/a> que confirman que hay m\u00e1s de 300.000 cr\u00e9ditos en mora y 200.000 en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Estas familias, sumadas a las 300.000 que ya han perdido su vivienda, dan lugar a m\u00e1s de 800.000 casos en Espa\u00f1a de hipotecas que no han podido ser pagadas, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Afectados por Embargos y Subastas (AFES).<\/p>\n

Otro dato del informe del BdE confirma, una vez m\u00e1s, que el verdadero drama que se produce cuando se pierde la vivienda es la permanencia de la deuda sobre la hipoteca. \u201cLa mayor\u00eda de las familias se van de su hogar antes de que venga nadie a echarlas, y lo hacen porque, o bien son acogidos por familiares y amigos, o bien ya se han alquilado otra vivienda a la que poder trasladarse\u201d, afirma Carlos Ba\u00f1os, presidente de la asociaci\u00f3n.<\/p>\n

Otro de los aspectos que no recoge el informe del Banco de Espa\u00f1a, seg\u00fan la AFES, es el rotundo fracaso del Fondo Social de Viviendas. \u201cNo se ten\u00edan que haber buscado viviendas, \u00e9stas sobran; se tendr\u00eda que haber buscado a las familias que son susceptibles de obtener un hogar a trav\u00e9s de una iniciativa como \u00e9sta. En muchas ocasiones son las propias entidades las que ofrecen un alquiler social en las daciones en pago\u201d, asegura Ba\u00f1os.<\/p>\n

Respecto a las daciones en pago, el BdE afirma que solo se alcanz\u00f3 en una de cada tres ejecuciones (33%), un 5% menos que en 2012. Seg\u00fan la asociaci\u00f3n, la explicaci\u00f3n de esta bajada se debe al rescate financiero de algunas entidades ese a\u00f1o, que trasladaron sus activos da\u00f1ados a la Sareb con el fin de que dejaran de perjudicar sus balances. Esto motiv\u00f3 que Bankia, principalmente, aceptara miles de daciones en pago respecto de sus cr\u00e9ditos impagados, pues las viviendas recogidas se transferir\u00edan al \u201cbanco malo\u201d<\/strong><\/a>, muchas veces a un precio superior al de mercado y con un ahorro de costes respecto a los procedimientos de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

Por esto mismo, AFES afirma que las medidas destinadas a proteger a los deudores hipotecarios han causado dos efectos: por un lado, ha hecho que unas cuantas miles de familias puedan quedarse en sus hogares hasta el a\u00f1o 2015, y por otro, han causado un efecto de relajaci\u00f3n frente al miedo a dejar de pagar los cr\u00e9ditos.<\/p>\n

\u201cLas medidas de car\u00e1cter voluntario expuestas en la nueva legislaci\u00f3n est\u00e1n sometidas a un tamiz tan fino en funci\u00f3n de qui\u00e9n las lea, que permiten a los acreedores no aplicarlas salvo en muy contados casos; s\u00f3lo los que se pueden acoger a la moratoria son vistos con buenos ojos por la banca, dado que no les recorta el montante de las deudas que mantienen los ciudadanos y tan s\u00f3lo retrasa la adjudicaci\u00f3n de unos inmuebles que tienen una dif\u00edcil salida en el actual mercado inmobiliario\u201d, explica Ba\u00f1os.<\/p>\n

Como soluci\u00f3n, AFES<\/strong><\/a> apuesta por la mediaci\u00f3n como modelo de resoluci\u00f3n, intentando explicar a las partes que una ejecuci\u00f3n hipotecaria no conviene a ninguna de ellas, buscando acciones que todos pueden emprender para sumar en la b\u00fasqueda de una alternativa que, si bien no va a solucionar el origen del impago, si va a dejar en mejor situaci\u00f3n a los deudores y a los acreedores.<\/p>\n

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