{"id":16964,"date":"2016-10-27T16:33:27","date_gmt":"2016-10-27T14:33:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=16964"},"modified":"2020-11-27T11:25:06","modified_gmt":"2020-11-27T10:25:06","slug":"las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/las-hipotecas-sobre-viviendas-suben-agosto\/","title":{"rendered":"Las hipotecas sobre viviendas subieron un 6,4% en agosto"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3, el pasado mes de agosto, en 20.609, un 6,4% m\u00e1s que en el mismo mes de 2015<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

Con esta subida interanual en agosto, la firma de hipotecas regresa al terreno positivo, tras el retroceso del 14,9% de julio, debido al fallo del Tribunal Supremo sobre cl\u00e1usulas de demora<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El importe medio<\/strong> de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanz\u00f3 en el octavo mes del a\u00f1o los 110.121 euros, un 4,8% m\u00e1s que en igual mes de 2015<\/strong>, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 11,5% en tasa interanual, hasta superar los 2.269 millones de euros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, las hipotecas sobre viviendas subieron un 10,2% en agosto<\/strong> respecto a julio, mientras que el capital prestado avanz\u00f3 un 5%.<\/p>\n

Aunque el crecimiento del mes de agosto es inferior al de meses anteriores, seg\u00fan Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, \u201cla concesi\u00f3n de hipotecas se est\u00e1 consolidando<\/strong> como consecuencia de la liquidez con la que cuentan las entidades bancarias y el escenario de bajos tipos de inter\u00e9s\u201d.<\/p>\n

As\u00ed, en los ocho primeros meses del a\u00f1o, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un repunte del 13%<\/strong>, con incrementos del 16,9% en el capital prestado y del 3,5% en el importe medio.<\/p>\n

 <\/p>\n

Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a y Madrid, las comunidades con m\u00e1s firmas<\/strong><\/p>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, Andaluc\u00eda<\/strong> (3.842), Catalu\u00f1a<\/strong> (3.496) y Comunidad de Madrid<\/strong> (3.148) fueron las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong> sobre viviendas en agosto.<\/p>\n

Por comunidades, las que presentaron las mayores tasas de variaci\u00f3n anual fueron Arag\u00f3n (61,6%), Baleares (38,1%) y Catalu\u00f1a (32,7%).<\/p>\n

Por su parte, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (512,8 millones de euros), Catalu\u00f1a (434,5 millones de euros) y Andaluc\u00eda (359 millones).<\/p>\n

 <\/p>\n

En agosto, suben las hipotecas sobre el total de fincas<\/strong><\/p>\n

En agosto se constituyeron 29.637 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas<\/strong> (dentro de las \u00faltimas se incluyen las viviendas), lo que supone un aumento interanual del 0,2%.<\/p>\n

El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos disminuy\u00f3 hasta los 4.126 millones de euros<\/strong>. Esto es un 9,2% menos que el mismo mes de 2015. Mientras que, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 139.221 euros, un 9,4% menos interanual.<\/p>\n

El tipo de inter\u00e9s medio inicial para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas subi\u00f3 en agosto un 0,2%<\/strong> en tasa interanual hasta el 3,26%. Por su parte, el tipo de inter\u00e9s medio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 3,10%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os.<\/p>\n

 <\/p>\n

El tipo fijo sigue ganando peso<\/strong><\/p>\n

El 71,7% de las hipotecas constituidas en agosto utiliz\u00f3 un tipo de inter\u00e9s variable<\/strong>, frente al 28,3% de tipo fijo. El Eur\u00edbor<\/strong><\/a> es el tipo de referencia m\u00e1s utilizado en la constituci\u00f3n de hipotecas a inter\u00e9s variable, figurando en el 92,6% de los nuevos contratos.<\/p>\n

En agosto se sumaron 10.225 hipotecas con cambios registrales,<\/strong> un 21,6% menos respecto al mismo mes de 2015. En viviendas, el n\u00famero de hipotecas que modificaron sus condiciones disminuy\u00f3 un 12,7%. De estas, 7.983 fueron novaciones (modificaciones con la misma entidad), con un descenso interanual del 26,7%. Las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), se incrementaron un 19,3% y las subrogaciones al deudor (en las que cambi\u00f3 el bien hipotecado se redujeron un 33,3%.<\/p>\n

De las 10.225 hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 51,5% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aument\u00f3 del 5,7% al 9,9% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 93,6% al 89%.<\/p>\n

La responsable de Estudios de fotocasa.es destaca que una vez m\u00e1s, los datos del INE reflejan \u201cel espectacular crecimiento que est\u00e1n registrando las hipotecas a tipo fijo<\/a><\/strong>, que ya representan casi un 30% del total, un porcentaje nunca visto en nuestro pa\u00eds\u201d y que contrasta con el que se ve\u00eda hace tan solo un a\u00f1o, cuando un 89,2% de los pr\u00e9stamos hipotecarios se realizaron a tipo variable y un 10,8% a tipo fijo, seg\u00fan los datos del INE de agosto de 2015.<\/p>\n

El Eur\u00edbor continu\u00f3 siendo el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,5 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baj\u00f3 1,4 puntos.<\/p>\n

\u201cEn estos momentos la banca est\u00e1 muy interesada en conceder hipotecas y eso reactiva el mercado de la vivienda.<\/strong><\/a> Pero adem\u00e1s, ofrecen nuevos productos que son muy atractivos para el cliente y que a las entidades les permite hacer frente a los m\u00ednimos hist\u00f3ricos que est\u00e1 registrando el Eur\u00edbor\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

Toribio destaca que pese a esta recuperaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n, \u201cm\u00e1s de un 40% de las operaciones que registr\u00f3 el INE en el mes de agosto se realizaron sin hipoteca<\/strong>\u201d. Este hecho es una prueba m\u00e1s de que la reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario \u201cla est\u00e1n protagonizando grandes y medianos inversores que compran vivienda al contado en busca de las altas rentabilidades que ofrece ahora el alquiler, y no tanto particulares, a quienes a\u00fan les frena la inestabilidad econ\u00f3mica y laboral\u201d, explica Beatriz Toribio<\/strong>.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3, el pasado mes de agosto, en 20.609, un 6,4% m\u00e1s que en el mismo mes de 2015, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Con esta subida interanual en agosto, la firma de hipotecas regresa al terreno positivo, tras…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17222,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[578,484,527,1862,157,216],"class_list":["post-16964","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-beatriz-toribio","tag-concesion-de-hipotecas","tag-firma-de-hipotecas","tag-hipotecas","tag-ine","tag-prestamos-hipotecarios"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16964","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16964"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16964\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16964"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16964"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16964"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}